大型企業(yè)與政府合作辦公區(qū)租賃協(xié)議

大型企業(yè)與合作辦公區(qū)租賃協(xié)議第一章合同當(dāng)事人及標(biāo)的1.1合同雙方1.1.1甲方（出租方）：（名稱）1.1.2乙方（承租方）：（名稱）1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃標(biāo)的物：甲方所有位于（地點(diǎn)）的辦公區(qū)，面積共計(jì)（面積）平方米。1.2.2租賃用途：乙方同意將租賃標(biāo)的物用于辦公、商務(wù)活動(dòng)及其他合法用途。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自（年月日）起至（年月日）止，共計(jì)（年）年。2.1.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，租賃期限為（年）年。2.2租金2.2.1租金總額：本合同租金總額為人民幣（大寫：____元整）。2.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月（日期）前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.2.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日（金額）的比例收取滯納金。第三章租賃費(fèi)用及承擔(dān)3.1租賃費(fèi)用3.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。3.1.2以上費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由甲乙雙方按比例分擔(dān)。3.2費(fèi)用承擔(dān)3.2.1乙方在租賃期間，因使用租賃標(biāo)的物所產(chǎn)生的任何費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。3.2.2甲方不得因乙方使用租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的費(fèi)用，要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。第四章租賃標(biāo)的物的使用及維護(hù)4.1使用規(guī)范4.1.1乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的使用規(guī)范，合理使用租賃標(biāo)的物。4.1.2乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、外觀及設(shè)施。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)等責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時(shí)修復(fù)。4.2.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章合同變更及解除5.1合同變更5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容對(duì)本合同具有同等法律效力。5.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1如甲乙雙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。5.2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)解除。5.2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)盡的責(zé)任。第六章租賃保證金及押金6.1保證金6.1.1乙方在簽訂本合同之日起（日內(nèi)）內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣（大寫：____元整）。6.1.2租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在（日內(nèi)）將保證金無(wú)息退還乙方。6.2押金6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（日內(nèi)）內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫：____元整）。6.2.2押金用于抵扣租賃期滿后因乙方責(zé)任造成的租賃標(biāo)的物損壞、裝修損失等費(fèi)用。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的安全、適用，符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃標(biāo)的物。8.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿時(shí)要求甲方退還租賃保證金。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，愛護(hù)公共設(shè)施。第九章租賃標(biāo)的物的維修與保險(xiǎn)9.1維修9.1.1租賃標(biāo)的物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。9.1.2乙方在使用過程中對(duì)租賃標(biāo)的物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2.2保險(xiǎn)理賠事宜由乙方自行處理，甲方不負(fù)有任何責(zé)任。第十章租賃標(biāo)的物的歸還10.1歸還條件10.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地歸還給甲方。10.1.2歸還時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合約定的使用狀態(tài)。10.2歸還程序10.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前（日）內(nèi)向甲方發(fā)出歸還通知。10.2.2雙方應(yīng)共同對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞、遺失等情況。10.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求完成歸還手續(xù)，包括但不限于鑰匙的交還、費(fèi)用結(jié)算等。第十一章其他約定11.1合作關(guān)系11.1.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)本著相互尊重、平等互利的原則，積極合作，共同推進(jìn)租賃辦公區(qū)的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。11.2信息保密11.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知與送達(dá)11.3.1雙方之間所有的通知、信函及其他通訊資料，應(yīng)當(dāng)通過書面形式，以（方式：郵件、快遞、傳真等）發(fā)送至對(duì)方指定的接收地址。11.3.2通知發(fā)出后，如因?qū)Ψ轿刺峁?zhǔn)確的接收地址或其它原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)送達(dá)，不構(gòu)成送達(dá)無(wú)效的理由。第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1如甲方未能保證租賃標(biāo)的物的安全、適用，或違反保密義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.1.2如乙方未能按期支付租金，或違反租賃使用規(guī)范，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。12.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減輕對(duì)方損失。第十三章合同附件13.1附件清單本合同附件租賃辦公區(qū)詳細(xì)平面圖甲方提供