房產抵押合同協議書

房產抵押合同協議書合同編號：__________抵押人（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]抵押權人（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]第二章：抵押物2.1抵押物基本信息抵押物為位于[具體地點]的房產，房產面積為[具體面積]平方米，房產證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]，房屋用途為[具體用途]。2.2抵押物價值評估經評估機構評估，抵押物的價值為[具體評估價值]元。評估機構名稱為[評估機構名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]。第三章：抵押擔保范圍抵押擔保范圍包括但不限于主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用等。第四章：抵押登記甲方應協助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，將抵押物的他項權利證書交付給乙方。抵押登記費用由[具體承擔方]承擔。第五章：抵押權的實現當甲方未按照約定履行債務時，乙方有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方清償。第六章：雙方權利與義務6.1抵押人的權利與義務權利：（1）甲方有權要求乙方按照約定保管抵押物；（2）在抵押物價值未減少的情況下，甲方有權要求乙方返還抵押物。義務：（1）甲方應妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、損壞抵押物或者將抵押物轉讓、出租、贈與他人；（2）甲方應按照約定向乙方提供抵押物的相關資料和證明文件；（3）甲方應按照約定履行債務，如未能按時履行，應承擔違約責任。6.2抵押權人的權利與義務權利：（1）乙方有權對抵押物進行檢查、監(jiān)督，保證抵押物的安全和完好；（2）在甲方未按照約定履行債務時，乙方有權依法采取措施實現抵押權；（3）乙方有權要求甲方提供與抵押物有關的其他信息和資料。義務：（1）乙方應按照約定保管抵押物的相關資料和證明文件；（2）乙方應按照約定的方式和期限實現抵押權，不得損害甲方的合法權益；（3）乙方應在實現抵押權后，及時通知甲方并將剩余款項返還給甲方。第七章：合同的生效、變更與解除7.1合同的生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。7.2合同的變更經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字（蓋章）確認。7.3合同的解除（1）經雙方協商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同；（3）一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第八章：違約責任一方違反本合同約定，應向對方支付違約金[具體違約金金額]元。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。第九章：爭議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項發(fā)生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：合同生效條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：______年____