國(guó)際貿(mào)易園區(qū)廠房房產(chǎn)租賃與海外業(yè)務(wù)拓展合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

國(guó)際貿(mào)易園區(qū)廠房房產(chǎn)租賃與海外業(yè)務(wù)拓展合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房房產(chǎn)租賃1.租賃物描述廠房房產(chǎn)名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，包括但不限于消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)約。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用廠房房產(chǎn)的月租金為_(kāi)_____元/平方米，乙方需按月支付租金。租賃期間如有租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等是否符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍賠償已支付的租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的廠房房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃用途及安全標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)：保證租賃物的使用安全，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)，或根據(jù)合同約定進(jìn)行必要的修繕。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，需事先獲得甲方同意。義務(wù)：按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。六、海外業(yè)務(wù)拓展1.業(yè)務(wù)范圍乙方在甲方提供的廠房房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行海外業(yè)務(wù)拓展，具體業(yè)務(wù)范圍和方式由雙方另行約定。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、聯(lián)系合作伙伴等。2.合作與收益甲方和乙方共同合作拓展海外業(yè)務(wù)，收益按雙方約定的比例分成。乙方需向甲方提供業(yè)務(wù)拓展的相關(guān)資料和報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。七、租賃費(fèi)用調(diào)整1.調(diào)整條件租賃期間如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等特殊情況，租賃費(fèi)用可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。2.調(diào)整程序一方提出調(diào)整租賃費(fèi)用的請(qǐng)求，另一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。雙方同意調(diào)整后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為原合同的附件。八、合同解除與終止1.解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。2.終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)活動(dòng)，并按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：