2025年新版學區(qū)房專項租賃合同模板6篇（直接打印版）

模板一：學區(qū)房專項租賃合同甲方（出租方）：____________________身份證號：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：____________________身份證號：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于乙方有在學區(qū)內(nèi)居住及方便子女就學的需求，甲方愿意將其擁有的學區(qū)房出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱及門牌號]。2.房屋用途：該房屋用途為學區(qū)房居住，乙方承諾，在租賃期內(nèi)，未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。3.房屋基本情況：該房屋為[房屋類型，如商品房、公寓等]，建筑面積[X]平方米，房屋產(chǎn)權性質(zhì)為[產(chǎn)權性質(zhì)，如私有等]，甲方需向乙方提供房屋產(chǎn)權證明或相關證明文件。二、租賃期限1.租賃期限自[起始年月日]至[結束年月日]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如有意續(xù)租，應當在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同。三、租金及押金1.租金標準及支付方式：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應于每月[具體支付日期]前，將租金以[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]支付給甲方。若采用銀行轉賬方式，甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行[銀行名稱]，賬戶名[賬戶姓名]，賬號[銀行賬號]。2.押金：為保證乙方履行合同約定的義務，乙方在本合同簽訂時應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結清各項費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且未發(fā)生違約行為后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費用租賃期內(nèi)，乙方承擔該房屋的水電費、燃氣費、物業(yè)費、有線電視費、寬帶費等與居住使用相關的費用。各項費用的繳納方式和時間按照相關規(guī)定及甲方的要求執(zhí)行。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務●甲方應保證該房屋的權屬清晰，不存在任何爭議及權利瑕疵，且符合居住使用條件?！窦追接袡喟凑蘸贤s定收取租金和押金。●甲方應在租賃期開始前將房屋及其附屬設施、設備交付乙方使用，并保證其正常使用?！窦追綄Ψ课菁捌涓綄僭O施、設備負有定期檢查和維護的義務，如因自然損壞或非乙方原因造成的損壞，甲方應及時維修，維修費用由甲方承擔。如因甲方未及時維修而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方權利與義務●乙方有權按照合同約定使用該房屋及附屬設施、設備?！褚曳綉凑蘸贤s定的時間和方式支付租金及其他費用，按時繳納各項費用，不得拖欠?！褚曳綉獝圩o房屋及其附屬設施、設備，不得擅自拆改房屋結構、損壞設施設備。如因乙方使用不當或人為原因造成房屋及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償?！褚曳皆谧赓U期內(nèi)，應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響他人的正常生活?！裎唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉租、轉借或與他人互換使用。六、合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回房屋，且不退還乙方押金，同時乙方應承擔相應的賠償責任：●乙方未按照合同約定的用途使用房屋，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的?！褚曳缴米圆鸶姆课萁Y構、損壞設施設備，且拒絕修復或賠償?shù)?。●乙方拖欠租金或其他費用累計超過[X]個月的?！褚曳缴米詫⒎课蒉D租、轉借或與他人互換使用的?！褚曳皆谧赓U期內(nèi)從事違法違規(guī)活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方押金，并承擔相應的賠償責任：●甲方未按照合同約定交付房屋及其附屬設施、設備，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未交付的?！窦追教峁┑姆课荽嬖趪乐刭|(zhì)量問題，影響乙方正常居住使用的?！窦追轿绰男芯S修義務，導致房屋及其附屬設施、設備無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未維修的。4.租賃期滿，本合同自然終止。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方押金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回房屋，且不退還乙方押金。3.若一方違反本合同的其他約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日模板二：學區(qū)房專項租賃合同甲方（出租方）：____________________身份證號：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：____________________身份證號：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________為明確雙方權利義務，就甲方將學區(qū)房出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于[詳細地址]，包括[房屋內(nèi)的主要設施設備，如家具、電器等]。2.該房屋為學區(qū)房，甲方保證該房屋符合當?shù)厝雽W政策對住房的相關要求，如乙方因該房屋問題導致子女無法按規(guī)定入學，甲方應承擔相應的責任。二、租賃期限租賃期從[起始年月日]至[結束年月日]，共[X]年。租賃期屆滿前[X]個月，雙方如有意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。三、租金及費用1.年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在每年[具體支付日期]前一次性支付當年租金。2.乙方需自行承擔租賃期內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費用，各項費用按相關部門規(guī)定的標準和時間繳納。四、押金條款乙方需向甲方繳納押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租賃期滿，房屋及設施無損壞且費用結清后，甲方將押金全額退還乙方。五、雙方責任1.甲方責任●確保房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵，保證乙方正常使用房屋?！駥Ψ课葜黧w結構和基本設施的正常使用負責，定期檢查維護，如出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，應及時維修。2.乙方責任●按照合同約定使用房屋，不得改變房屋用途，不得進行違法違規(guī)活動?！駩圩o房屋及設施，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。●未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉租、轉借房屋。六、合同變更與解除1.雙方協(xié)商一致可變更或解除合同。2.若乙方拖欠費用超過[X]個月，或擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，收回房屋，押金不予退還。3.若甲方未履行房屋維護責任，影響乙方正常居住，乙方有權解除合同，甲方應退還押金并承擔相應賠償。七、違約責任任何一方違反合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的法院提起訴訟。九、附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日模板三：學區(qū)房專項租賃合同書出租方（甲方）：____________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系地址：_______________________承租方（乙方）：____________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方就學區(qū)房租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋狀況1.房屋地址：[具體地址]，房屋所有權證號為[權證號]，房屋用途為住宅，屬于學區(qū)房范疇。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有設施設備情況（可另附清單）：[列舉主要設施設備]。二、租賃期限租賃期限自[起始年月日]至[結束年月日]，共計[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照[調(diào)整方式，如當?shù)赝诜课葑赓U市場價格漲幅的一定比例等]執(zhí)行。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行[銀行名稱]，賬戶名[賬戶姓名]，賬號[銀行賬號]。四、押金及其他費用1.押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金作為乙方履行合同義務的擔保。租賃期滿，乙方無違約行為且結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.其他費用：租賃期內(nèi)，乙方應承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費、燃氣費、物業(yè)費、寬帶費、有線電視費等一切費用。各項費用由乙方按照相關部門的規(guī)定及時繳納。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務●有權按照合同約定收取租金和押金，監(jiān)督乙方合理使用房屋。●保證房屋的結構安全和設施設備的正常使用，對房屋及其設施設備進行定期檢查和維護，承擔因自然損耗或不可抗力導致的維修費用?！褡赓U期內(nèi)，甲方不得擅自收回房屋，不得干涉乙方的正常居住使用，但乙方存在違約行為的除外。2.乙方權利與義務●有權在租賃期內(nèi)合理使用房屋及其設施設備，享受學區(qū)房帶來的相關便利。●按照合同約定按時支付租金和其他費用，遵守房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得擾民。●不得擅自改變房屋的結構和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。如需對房屋進行裝修或增設他物，需事先征得甲方的書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀或按照甲方的要求處理。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，并不退還押金，同時乙方應承擔相應的賠償責任：●乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后[X]日內(nèi)仍未支付的?！褚曳缴米愿淖兎课萦猛净蚪Y構，經(jīng)甲方要求整改后仍未改正的?！褚曳嚼梅课輳氖逻`法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應退還押金，并承擔乙方因此遭受的損失：●甲方未按照合同約定提供符合要求的房屋，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未解決的?！窦追轿绰男蟹课菥S修義務，嚴重影響乙方正常居住使用的。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還押金，并承擔乙方的搬家費等實際損失。2.若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回房屋。3.若一方違反本合同的其他約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日模板四：學區(qū)房專項租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：____________________身份證號：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：____________________身份證號：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________為明確甲、乙雙方的權利和義務，就甲方將其學區(qū)房出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋為[房屋戶型，如兩室一廳等]，樓層為[X]層，共[X]層。2.該房屋已取得相關產(chǎn)權證明，產(chǎn)權人為甲方，甲方保證對該房屋享有完全的處分權，無任何產(chǎn)權糾紛。二、租賃用途乙方租賃該房屋的用途為居住，主要用于乙方及其家庭成員在學區(qū)內(nèi)生活和子女就學。乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動，不得將房屋用于倉儲、加工等其他用途。三、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始年月日]起至[結束年月日]止。租賃期滿，乙方如無違約行為且有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方需在租賃期滿前[X]個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方重新協(xié)商租金及其他條款。四、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在租賃期內(nèi)，租金保持不變（或按照[具體調(diào)整方式]進行調(diào)整）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的租金以銀行轉賬或現(xiàn)金的方式支付給甲方。若采用銀行轉賬，甲方需提供準確的銀行賬戶信息。五、押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方履行合同約定的義務，如乙方在租賃期內(nèi)未發(fā)生違約行為，且結清所有費用，甲方應在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。六、費用承擔租賃期內(nèi)，以下費用由乙方承擔：1.水、電、燃氣費用，按實際使用量和相關部門規(guī)定的價格繳納。2.物業(yè)管理費，按照小區(qū)物業(yè)管理公司的收費標準和時間繳納。3.寬帶費、有線電視費等其他與居住相關的費用。甲方承擔房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋產(chǎn)權相關的費用。七、雙方權利義務1.甲方權利義務●有權按合同約定收取租金和押金，監(jiān)督乙方使用房屋的情況?！癜凑蘸贤s定的時間和標準向乙方交付房屋及其附屬設施，保證房屋的正常使用?！駥Ψ课莸闹黧w結構和基本設施（如墻體、屋頂、管道等）進行定期檢查和維護，承擔因自然損壞產(chǎn)生的維修費用。如因甲方未及時維修而導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方權利義務●有權在租賃期內(nèi)合法使用房屋及其附屬設施，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合?！癜凑蘸贤s定的時間和方式支付租金及其他費用，按時繳納各項費用，不得拖欠。●愛護房屋及其附屬設施，不得擅自拆除、改建或損壞房屋結構和設施。如因乙方原因造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。●未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租、轉借或與他人合租。八、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應簽訂書面協(xié)議。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權單方面解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方承擔相應的賠償責任：●未按照合同約定的用途使用房屋，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。●拖欠租金或其他費用累計超過[X]個月的。●擅自轉租、轉借房屋或改變房屋結構，嚴重影響房屋安全和使用的?！裨诜课輧?nèi)從事違法違規(guī)活動，被相關部門查處的。3.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權單方面解除合同，要求甲方退還押金，并承擔乙方因此遭受的損失：●未按照合同約定的時間和條件交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未交付的?！裉峁┑姆课荽嬖趪乐刭|(zhì)量問題，無法正常居住使用的?！耦l繁干擾乙方正常居住生活，嚴重影響乙方生活的。九、違約責任1.若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還押金，并賠償乙方的損失。2.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回房屋。3.任何一方違反本合同的其他約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日模板五：學區(qū)房專項租賃合同樣本甲方（出租方）：____________________身份證號：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：____________________身份證號：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)國家相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就學區(qū)房租賃事宜達成如下協(xié)議：一、房屋詳情1.房屋坐落于[詳細地址]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋建筑面積[X]平方米，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施設備情況詳見附件《房屋附屬設施設備清單》。2.甲方需向乙方提供房屋產(chǎn)權證明、身份證復印件等相關資料，確保乙方租賃該房屋用于子女入學等事宜的合法性。二、租賃期限租賃期限為[X]年[X]個月，自[起始年月日]起至[結束年月日]止。租賃期間，乙方不得擅自縮短租賃期限，如確需提前終止合同，需提前[X]個月書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。三、租金及相關費用1.租金：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在每月[具體支付日期]前將租金支付給甲方。甲方收到租金后，應向乙方出具收據(jù)。2.押金：乙方需在簽訂本合同時繳納押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在租賃期滿，乙方結清所有費用且房屋及設施無損壞后，由甲方無息退還。3.其他費用：租賃期內(nèi)，水、電、氣、物業(yè)、寬帶等費用由乙方自行承擔，乙方應按照相關部門的規(guī)定及時繳納，不得拖欠。四、雙方權利與責任1.甲方權利與責任●有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，對乙方的違約行為有權要求糾正并追究責任。●按照合同約定的時間和標準交付房屋，保證房屋的正常使用和安全?！駥Ψ课莸闹黧w結構和公共設施承擔維修責任，如因維修需要進入房屋，應提前通知乙方，盡量減少對乙方生活的影響。2.乙方權利與責任●有權在租賃期內(nèi)正常使用房屋及附屬設施，享受學區(qū)房帶來的入學等相關權益?！癜凑蘸贤s定按時支付租金和各項費用，愛護房屋及設施，不得損壞或擅自改變房屋結構。●未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉租、分租房屋，不得在房屋內(nèi)進行商業(yè)活動或存放危險物品。五、合同的終止與續(xù)簽1.租賃期滿，本合同自動終止。乙方應在租賃期滿后[X]日內(nèi)將房屋及附屬設施完好地交還甲方，不得留存物品或影響房屋的正常使用。2.租賃期滿前，雙方如有意續(xù)簽合同，應在租賃期滿前[X]個月協(xié)商續(xù)簽事宜，重新簽訂租賃合同。六、違約責任1.若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應按租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日，乙方有權解除合同，甲方應退還押金并賠償乙方的損失。2.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應按未付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日，甲方有權解除合同，收回房屋，押金不予退還。3.若乙方損壞房屋及附屬設施，應負責修復或照價賠償；若乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并處以違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可通過補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日模板六：學區(qū)房專項租賃合同甲方（出租方）：____________________身份證號：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：____________________身份證號：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________為明確雙方在學區(qū)房租賃過程中的權利和義務，根據(jù)相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下合同：一、租賃房屋概況1.房屋地址：[具體地址]，該房屋為[房屋類型]，樓層[X]層，房屋所有權證號為[權證號]，房屋用途為住宅，屬于某學區(qū)范圍內(nèi)的房屋，甲方保證該房屋符合當?shù)貙W區(qū)入學的相關政策要求。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括[列舉主要設施設備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]，具體情況詳見附件《房屋設施設備清單》。二、租賃期限租賃期限自[起始年月日]至[結束年月日]，共計[X]年。租賃期內(nèi)，乙方不得擅自中途退租，如確有特殊原因需要退租，需提前[X]個月書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決相關事宜，同時承擔相應的違約責任。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應于每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付給甲方。甲方指定銀行賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬戶名[賬戶姓名]，賬號[銀行賬號]。2.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，若當?shù)貙W區(qū)房租賃市場價格出現(xiàn)較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場情況另行確定。四、押金及其他費用1.押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金用于保證乙方履行合同約定的義務，如按時支付租金、愛護房屋設施等。租賃期滿，乙方無違約行為且結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.其他費用：租賃期內(nèi)，乙方應承擔水、電、燃氣、物業(yè)費、有線電視費、寬帶費等所有因使用該房屋而產(chǎn)生的費用。各項費用由乙方按照相關部門的規(guī)定和收費標準及時繳納，不得拖欠。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務●有權按照合同約定收取租金和押金，對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查?！癖ＷC房屋的產(chǎn)權清晰，無任何糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用房屋，享受學區(qū)房的相關權益?！駥Ψ课莸闹黧w結構和固定設施