強行交房協(xié)議書范本

強行交房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議背景

在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，開發(fā)商與購房者在房屋交付環(huán)節(jié)可能會因為各種原因產(chǎn)生分歧，為了保障雙方的合法權(quán)益，避免糾紛，特制定本強行交房協(xié)議書。

1.2協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確雙方在房屋交付過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋按時交付，維護雙方的合法權(quán)益。

1.3協(xié)議適用范圍

本協(xié)議適用于開發(fā)商與購房者之間因房屋交付產(chǎn)生的所有事宜。

二、房屋交付條件

2.1房屋交付時間

雙方約定，房屋交付時間為【具體日期】，若因特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，開發(fā)商應提前【具體時間】通知購房者，并承擔相應的違約責任。

2.2房屋交付標準

房屋交付時應符合以下標準：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)外裝修符合設(shè)計要求，無質(zhì)量問題；

（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定；

（4）房屋產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)費等相關(guān)文件齊全。

2.3購房者驗收

購房者應在房屋交付后【具體時間】內(nèi)對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向開發(fā)商提出書面整改要求。

三、房屋交付程序

3.1開發(fā)商通知

開發(fā)商應在房屋交付前【具體時間】向購房者發(fā)出書面交房通知，包括交房時間、地點、所需材料等。

3.2購房者到場

購房者應按照開發(fā)商的通知，按時到場進行房屋交付。

3.3驗房及收房

購房者對房屋進行驗收，確認房屋符合交付標準后，雙方在《房屋交付確認書》上簽字確認。

3.4物業(yè)入住

購房者應在收房后【具體時間】內(nèi)辦理物業(yè)入住手續(xù)，并繳納相應費用。

四、違約責任

4.1開發(fā)商違約

若開發(fā)商未能按時交付房屋，或交付的房屋不符合約定標準，應承擔以下違約責任：

（1）賠償購房者因延遲交付造成的損失；

（2）承擔房屋交付標準不符合約定時的整改責任；

（3）賠償購房者因房屋質(zhì)量問題造成的損失。

4.2購房者違約

若購房者未能按時到場進行房屋交付，或拒絕接受房屋，應承擔以下違約責任：

（1）賠償開發(fā)商因購房者違約造成的損失；

（2）承擔因購房者違約導致房屋交付延遲的責任。

五、爭議解決

5.1雙方應友好協(xié)商解決房屋交付過程中產(chǎn)生的爭議。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本協(xié)議自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

七、簽訂時間及地點

本協(xié)議于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。

開發(fā)商（蓋章）：

購房者（簽字）：

代理人（簽字）：

附件：房屋交付確認書、房屋驗收報告等。

八、協(xié)議附件

8.1房屋交付確認書

本確認書作為協(xié)議的一部分，由購房者在房屋驗收合格后簽字確認，證明房屋已按照約定標準交付。

8.2房屋驗收報告

房屋驗收報告應由購房者填寫，詳細記錄房屋驗收過程中的問題及整改情況，作為雙方后續(xù)處理問題的依據(jù)。

8.3房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件

開發(fā)商應確保在房屋交付時提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)費繳納證明、住宅專項維修資金繳納證明等相關(guān)文件。

九、協(xié)議生效

9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【具體期限】。

9.2本協(xié)議的修改、補充或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議或解除協(xié)議。

十、通知方式

10.1雙方在協(xié)議履行過程中，應通過以下方式互相通知：

（1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方約定的地址；

（2）口頭通知：電話、傳真或其他即時通訊工具；

（3）電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

十ー、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十二、爭議解決機制

12.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十三、不可抗力

13.1如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應免除相應的違約責任，并應盡最大努力減輕損失。

13.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

十四、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。

十四ー、簽署

本協(xié)議由以下雙方代表簽署，代表單位為：

開發(fā)商代表：

姓名：____________________

職務(wù)：____________________

日期：____________________

購房者代表：

姓名：____________________

職務(wù)：____________________

日期：____________________

代理人：

姓名：____________________

職務(wù)：____________________

日期：____________________

【注】以上內(nèi)容為《強行交房協(xié)議書范本》，具體協(xié)議內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并由雙方共同簽署。

十四二、協(xié)議解除

14.1本協(xié)議的解除應當符合法律規(guī)定的條件，任何一方不得無故解除協(xié)議。

14.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）協(xié)議約定的房屋交付條件未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)實現(xiàn)；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

14.3解除協(xié)議應當以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起解除。

十四三、保密條款

14.4雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

十四四、協(xié)議附件

14.5本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋設(shè)計圖紙；

（3）房屋交付清單；

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十四五、協(xié)議解釋

14.6本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的解釋或說明。

十四六、協(xié)議語言

14.7本協(xié)議以中文書寫，如出現(xiàn)中英文對照文本，以中文文本為準。

十四七、協(xié)議爭議

14.8如對本協(xié)議的條款或解釋產(chǎn)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。

十四八、協(xié)議修改

14.9本協(xié)議的修改或補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

十四九、協(xié)議終止

14.10本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定，協(xié)議應終止的其他情形。

十五、通知和通訊地址

15.1雙方應在本協(xié)議中明確各自的通訊地址和聯(lián)系方式，以便于協(xié)議履行過程中的通知和通訊。

十五ー、其他

15.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

15.2本協(xié)議的任何條款如被認定為無效，不影響其他條款的效力。

十五二、簽署日期

本《強行交房協(xié)議書》經(jīng)雙方代表于【簽署日期】簽署，以下為雙方代表簽字或蓋章：

開發(fā)商代表簽字或蓋章：

購房者代表簽字或蓋章：

代理人簽字或蓋章（如有）：

【注】本范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應以雙方實際協(xié)商結(jié)果為準。在簽署正式協(xié)議前，請務(wù)必仔細閱讀并理解協(xié)議的全部內(nèi)容。

十五三、協(xié)議的附件

15.3本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋買賣合同副本；

（2）房屋交接清單；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）物業(yè)費繳納明細；

（5）住宅專項維修資金繳納憑證；

（6）其他雙方認為需要作為協(xié)議附件的文件。

十五四、協(xié)議的執(zhí)行

15.4本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格按照協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

十五五、協(xié)議的修改和補充

15.5本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭變更或補充均不具有法律效力。

十五六、協(xié)議的終止

15.6本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的房屋交付條件已全部履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定，協(xié)議應當終止的其他情形。

十五七、協(xié)議的爭議解決

15.7因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。

十五八、協(xié)議的保留權(quán)利

15.8本協(xié)議的簽署不影響雙方在法律允許的范圍內(nèi)保留其所有的權(quán)利。

十五九、協(xié)議的適用法律

15.9本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

十六、聲明

16.1本協(xié)議的雙方均聲明，在簽署本協(xié)議時，雙方均具有完全的民事行為能力，且簽署本協(xié)議是其真實意愿的表示。

十六一、協(xié)議的完整性和優(yōu)先級

16.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就房屋交付事宜的全部約定，任何與協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。本協(xié)議的任何條款如有變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

十六二、協(xié)議的電子版本

16.2雙方同意，本協(xié)議的電子版本具有與紙質(zhì)版本相同的法律效力。

十六三、協(xié)議的簽署

16.3本協(xié)議一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

開發(fā)商代表簽字或蓋章：

購房者代表簽字或蓋章：

代理人簽字或蓋章（如有）：

【注】本范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應以雙方實際協(xié)商結(jié)果為準。在簽署正式協(xié)議前，請務(wù)必仔細閱讀并理解協(xié)議的全部內(nèi)容。本協(xié)議的任何條款或解釋如有疑問，應以雙方簽署的最終文本為準。

十六四、協(xié)議的附件清單

16.4以下為本協(xié)議附件清單，附件與本協(xié)議具有同等法律效力：

1.房屋買賣合同副本；

2.房屋交接清單；

3.房屋質(zhì)量保證書；

4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

5.住宅專項維修資金繳納證明；

6.房屋使用說明書；

7.房屋驗收報告；

8.房屋交付確認書；

9.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

10.其他雙方認為需要作為附件的文件。

十六五、協(xié)議的持續(xù)效力

16.5即使本協(xié)議中某一條款被認定為無效或被撤銷，其余條款仍然有效，且本協(xié)議的持續(xù)效力不受影響。

十六六、協(xié)議的最終解釋權(quán)

16.6本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸開發(fā)商所有，但雙方均有權(quán)就本協(xié)議的條款進行協(xié)商，以達成一致意見。

十六七、協(xié)議的不可分割性

16.7本協(xié)議的各條款為不可分割的整體，任何一方不得單方面變更或解除其中任何條款。

十六八、協(xié)議的放棄

16.8任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)行使本協(xié)議項下的權(quán)利或請求，并不意味著放棄該權(quán)利或請求，也不構(gòu)成對今后行使該權(quán)利或請求的放棄。

十六九、協(xié)議的適用法律和爭議解決

16.9本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十七、協(xié)議的簽署日期和地點

17.1本協(xié)議于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。

十七一、協(xié)議的簽署代表

17.1本協(xié)議的簽署代表如下：

開發(fā)商代表：

姓名：____________________

職務(wù)：____________________

聯(lián)系方式：____________________

購房者代表：

姓名：____________________

職務(wù)：_____________