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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及運營管理合同甲方(轉(zhuǎn)讓方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(受讓方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.廠房名稱與位置廠房名稱為______,位于______(詳細地址)。廠房應(yīng)符合國家相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,且無任何法律糾紛。2.產(chǎn)權(quán)要求甲方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、查封等限制。乙方同意接受甲方所轉(zhuǎn)讓的廠房產(chǎn)權(quán),并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行合法使用。二、運營管理內(nèi)容1.運營范圍乙方在取得廠房產(chǎn)權(quán)后,有權(quán)對該廠房進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的運營管理。運營管理范圍包括但不限于文化創(chuàng)意產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、展示等。2.運營要求乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保運營活動的合法性、合規(guī)性。乙方應(yīng)按照甲方要求,合理規(guī)劃和使用廠房資源,提高廠房使用效率。三、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格廠房轉(zhuǎn)讓價格為______元(大寫:______),該價格根據(jù)廠房的實際價值、市場行情等因素確定。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后,將廠房產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)正式移交給乙方。四、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi),將廠房產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。2.交房地點甲方將廠房產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方,地點為廠房所在地______(詳細地址)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對乙方進行的運營活動進行監(jiān)督管理,確保其符合合同約定和法律法規(guī)。有權(quán)在乙方違反合同約定或法律法規(guī)時,要求乙方改正或停止相關(guān)行為。義務(wù):提供必要的運營管理支持,包括但不限于政策指導(dǎo)、市場信息等。在乙方按照合同約定進行運營管理期間,不干涉乙方的正常運營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運營策略,但需提前通知甲方。有權(quán)享受合同約定的運營管理收益。義務(wù):按照合同約定進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的運營管理,確保運營活動的合法性、合規(guī)性。定期向甲方報告運營情況,并提供相關(guān)財務(wù)報表。六、運營管理與監(jiān)督1.運營管理規(guī)范乙方應(yīng)制定并遵守運營管理規(guī)范,確保運營活動有序進行。甲方有權(quán)對乙方的運營管理規(guī)范進行審核,并提出改進意見。2.監(jiān)督機制甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機構(gòu),對乙方的運營活動進行定期或不定期的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查,如實提供相關(guān)信息。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地所在地的法院。八、合同生效、變更與解除1.合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.合同解除(1)乙方違反合同約定,經(jīng)甲方書面通知后仍未改正;(2)發(fā)生不可抗力事件,經(jīng)雙方協(xié)商一致認定;(3)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可解除的情形。合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。九、合同的變更與解除1.變更本文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及運營管理合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時長),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及運營管理合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息(包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)信息、運營管理策略等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及運營管理合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表(簽字):____
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