無中介房屋買賣協(xié)議書

無中介房屋買賣協(xié)議書第一章總則1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制訂。1.1.2本合同雙方當事人自愿簽訂，符合法律規(guī)定。1.2合同標的1.2.1甲乙雙方同意，甲方將其名下位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（以下稱“房屋”）出售給乙方。1.2.2房屋產(chǎn)權證號：____，房屋建筑面積：____平方米，房屋用途：____。1.3合同雙方信息1.3.1出售方（甲方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.3.2買受方（乙方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權2.1.1甲方保證房屋所有權清晰，無權屬爭議，無抵押、查封、凍結(jié)等限制。2.1.2甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.2房屋狀況2.2.1房屋現(xiàn)狀：________________。2.2.2房屋裝修狀況：________________。2.2.3房屋附屬設施：________________。2.3使用情況2.3.1房屋使用年限：________________。2.3.2房屋租賃情況：________________。第三章買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.1.2甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。3.2支付方式3.2.1乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣____元。3.2.2剩余房款應在房屋交付后____日內(nèi)支付完畢。3.2.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第四章房屋交付及使用4.1房屋交付4.1.1甲方應保證房屋在合同約定的交付日期前辦理完畢所有過戶手續(xù)。4.1.2房屋交付后，甲方應將房屋的鑰匙及附屬設施完整無損地移交給乙方。4.2使用權利4.2.1乙方自房屋交付之日起取得房屋的使用權。4.2.2乙方在使用過程中應遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶責任5.1.1甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，保證房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.1.2乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供相關文件和資料。5.2過戶費用5.2.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用由甲方承擔。5.2.2若乙方要求辦理過戶時需要繳納額外費用，應由雙方另行協(xié)商。5.3過戶時間5.3.1甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.3.2如因不可抗力或政策調(diào)整導致過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，雙方應協(xié)商解決。第六章附屬設施及設備6.1附屬設施6.1.1房屋附屬設施包括但不限于以下內(nèi)容：家用電器：冰箱、洗衣機、空調(diào)等；廚房設備：爐灶、抽油煙機、水槽等；衛(wèi)浴設備：浴缸、馬桶、淋浴房等；園林綠化：綠化帶、樹木、草坪等。6.1.2雙方確認，上述附屬設施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2設備狀況6.2.1甲方保證房屋內(nèi)的設備在交付時均處于正常使用狀態(tài)。6.2.2交付后，若設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修或更換。第七章產(chǎn)權過戶登記7.1過戶登記7.1.1甲方應負責辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。7.1.2乙方應在收到甲方提供的過戶手續(xù)后，協(xié)助甲方辦理過戶登記。7.2登記費用7.2.1房屋過戶登記所需產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。7.2.2若乙方需承擔過戶登記的相關費用，雙方應另行協(xié)商。7.3登記時間7.3.1甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權過戶登記。7.3.2如因不可抗力或政策調(diào)整導致過戶登記無法在約定時間內(nèi)完成，雙方應協(xié)商解決。第八章交付前權利義務8.1甲方權利義務8.1.1甲方在交付前有權使用房屋，但不得影響乙方今后的使用。8.1.2甲方應保持房屋原狀，不得對房屋進行任何改動。8.2乙方權利義務8.2.1乙方在交付前不得主張房屋所有權。8.2.2乙方應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自進入房屋。第九章交付后權利義務9.1甲方權利義務9.1.1甲方應在交付后不得干涉乙方的正常使用。9.1.2甲方應保證在交付后房屋內(nèi)的附屬設施和設備正常運行。9.2乙方權利義務9.2.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施。9.2.2乙方在房屋使用過程中應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十章其他約定10.1房屋用途10.1.1雙方確認，房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更10.3.1本合同內(nèi)容的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.4合同附件10.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：房屋買賣合同附件；房屋產(chǎn)權證明文件復印件；附屬設施清單等。第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1除非另有約定，雙方之間的所有通知、要求或其他通信應通過以下方式送達：書面信件，通過掛號郵寄或快遞服務；郵件，發(fā)送至對方的指定電子郵箱；親自交付，直接交付給對方或?qū)Ψ降氖跈啻怼?1.2送達地點11.2.1除非另有約定，甲方的送達地址為：____________________。11.2.2乙方的送達地址為：____________________。11.3送達確認11.3.1收件人應在收到通知后立即確認收悉，并在收到通知之日起____個工作日內(nèi)回復確認。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1本合同在以下情況下可被解除：一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同履行成為非法。12.2解除程序12.2.1任何一方欲解除本合同，應提前____個工作日以書面形式通知對方；12.2.2解除通知應詳細說明解除的原因和依據(jù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；12.3.2雙方應協(xié)商解決合同解除產(chǎn)生的所有問題，包括但不限于費用結(jié)算。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1本合同在以下情況下可終止：合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致同意終止合同；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的終止條件成就。13.2終止程序13.2.1合同終止應通過書面形式通知對方；13.2.2雙方應在收到終止通知后____個工作日內(nèi)確認終止事宜。13.3終止后果13.3.1