2025年物業(yè)管理師考試物業(yè)管理安全管理真題試卷

2025年物業(yè)管理師考試物業(yè)管理安全管理真題試卷考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、選擇題要求：本題共10小題，每小題2分，共20分。在每小題給出的四個選項中，只有一個選項是符合題目要求的。1.物業(yè)管理安全管理的根本目的是什么？A.保障業(yè)主的財產(chǎn)安全和人身安全B.遵守國家法律法規(guī)C.維護物業(yè)管理秩序D.提高物業(yè)管理水平2.物業(yè)安全管理的主要內(nèi)容不包括以下哪一項？A.入住管理B.維修管理C.交通安全管理D.環(huán)境衛(wèi)生管理3.物業(yè)管理公司在安全管理中，應當建立健全哪些制度？A.安全生產(chǎn)責任制B.安全生產(chǎn)檢查制度C.安全生產(chǎn)教育培訓制度D.以上都是4.物業(yè)安全管理中的“三違”是指什么？A.違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動紀律B.違章作業(yè)、違章指揮、違反操作規(guī)程C.違章作業(yè)、違章指揮、違反安全制度D.違章作業(yè)、違章指揮、違反安全生產(chǎn)責任制5.物業(yè)安全管理中的“五同時”原則是指什么？A.安全生產(chǎn)與經(jīng)濟建設同時規(guī)劃、同時部署、同時實施、同時檢查、同時考核B.安全生產(chǎn)與企業(yè)發(fā)展同時規(guī)劃、同時部署、同時實施、同時檢查、同時考核C.安全生產(chǎn)與經(jīng)營管理同時規(guī)劃、同時部署、同時實施、同時檢查、同時考核D.安全生產(chǎn)與物業(yè)服務同時規(guī)劃、同時部署、同時實施、同時檢查、同時考核6.物業(yè)管理公司在安全管理中，應當對哪些人員進行安全教育培訓？A.業(yè)主和物業(yè)使用人B.物業(yè)服務人員C.保安人員D.以上都是7.物業(yè)管理公司在安全管理中，應當如何處理安全隱患？A.發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即整改B.發(fā)現(xiàn)安全隱患，上報上級部門C.發(fā)現(xiàn)安全隱患，通知業(yè)主和物業(yè)使用人D.以上都是8.物業(yè)管理公司在安全管理中，應當如何應對突發(fā)事件？A.制定應急預案，組織演練B.及時報告上級部門，請求支援C.采取措施，控制事態(tài)發(fā)展D.以上都是9.物業(yè)管理公司在安全管理中，應當如何處理安全事故？A.立即組織調(diào)查，查明原因B.對責任人進行處罰C.采取補救措施，防止類似事故再次發(fā)生D.以上都是10.物業(yè)管理公司在安全管理中，應當如何加強安全文化建設？A.定期開展安全教育培訓B.宣傳安全法律法規(guī)C.樹立安全意識，營造安全氛圍D.以上都是二、判斷題要求：本題共10小題，每小題2分，共20分。判斷每小題的正誤，正確的寫“√”，錯誤的寫“×”。1.物業(yè)管理安全管理的根本目的是為了保障業(yè)主的財產(chǎn)安全和人身安全。（）2.物業(yè)管理公司對業(yè)主和物業(yè)使用人的安全管理責任是相同的。（）3.物業(yè)管理公司在安全管理中，可以不進行安全教育培訓。（）4.物業(yè)管理公司在安全管理中，可以不制定應急預案。（）5.物業(yè)管理公司在安全管理中，可以對責任人進行罰款。（）6.物業(yè)管理公司在安全管理中，應當對安全隱患進行及時整改。（）7.物業(yè)管理公司在安全管理中，應當對突發(fā)事件進行及時處理。（）8.物業(yè)管理公司在安全管理中，應當對安全事故進行及時調(diào)查。（）9.物業(yè)管理公司在安全管理中，應當對業(yè)主和物業(yè)使用人進行安全教育。（）10.物業(yè)管理公司在安全管理中，應當對安全文化建設進行加強。（）四、簡答題要求：本題共2小題，每小題10分，共20分。請根據(jù)所學知識，簡要回答以下問題。4.簡述物業(yè)管理安全管理的原則。五、論述題要求：本題共1小題，共20分。請結合實際案例，論述物業(yè)管理公司在安全管理中如何有效預防和處理突發(fā)事件。5.案例分析：某小區(qū)發(fā)生一起高空拋物事件，導致一名行人受傷。請分析物業(yè)管理公司在安全管理中存在的問題，并提出相應的改進措施。六、案例分析題要求：本題共1小題，共20分。請根據(jù)以下案例，回答問題。6.案例背景：某物業(yè)管理公司負責管理一個大型住宅小區(qū)，小區(qū)內(nèi)設有地下停車場。近期，地下停車場頻繁發(fā)生火災事故，給業(yè)主和物業(yè)使用人帶來了嚴重的安全隱患。問題：（1）分析地下停車場火災事故發(fā)生的原因。（2）針對火災事故，物業(yè)管理公司應采取哪些預防措施？（3）火災事故發(fā)生后，物業(yè)管理公司應如何處理善后事宜？本次試卷答案如下：一、選擇題1.A解析：物業(yè)管理安全管理的根本目的是保障業(yè)主的財產(chǎn)安全和人身安全，這是物業(yè)管理安全管理的首要任務。2.B解析：維修管理是物業(yè)管理服務的一部分，但不是安全管理的主要內(nèi)容。3.D解析：物業(yè)管理公司在安全管理中應當建立健全安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)檢查制度、安全生產(chǎn)教育培訓制度等。4.A解析：“三違”指的是違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動紀律，這是物業(yè)管理安全管理中常見的問題。5.A解析：“五同時”原則是指安全生產(chǎn)與經(jīng)濟建設同時規(guī)劃、同時部署、同時實施、同時檢查、同時考核。6.D解析：物業(yè)管理公司對業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)服務人員、保安人員等都應當進行安全教育培訓。7.D解析：物業(yè)管理公司應當發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即整改，并采取相應措施。8.D解析：物業(yè)管理公司應當制定應急預案，組織演練，并及時報告上級部門，請求支援，同時采取措施控制事態(tài)發(fā)展。9.D解析：物業(yè)管理公司應當立即組織調(diào)查，查明原因，對責任人進行處罰，并采取補救措施，防止類似事故再次發(fā)生。10.D解析：物業(yè)管理公司應當定期開展安全教育培訓，宣傳安全法律法規(guī)，樹立安全意識，營造安全氛圍。二、判斷題1.√解析：物業(yè)管理安全管理的根本目的是為了保障業(yè)主的財產(chǎn)安全和人身安全。2.×解析：物業(yè)管理公司對業(yè)主和物業(yè)使用人的安全管理責任是不同的，業(yè)主和物業(yè)使用人也需要承擔一定的安全責任。3.×解析：物業(yè)管理公司在安全管理中，必須進行安全教育培訓，提高全體人員的安全意識。4.×解析：物業(yè)管理公司在安全管理中，必須制定應急預案，以應對突發(fā)事件。5.√解析：物業(yè)管理公司對責任人進行處罰是安全管理的一種手段。6.√解析：物業(yè)管理公司應當對安全隱患進行及時整改，消除安全隱患。7.√解析：物業(yè)管理公司應當對突發(fā)事件進行及時處理，減少損失。8.√解析：物業(yè)管理公司應當對安全事故進行及時調(diào)查，查明原因，采取相應措施。9.√解析：物業(yè)管理公司應當對業(yè)主和物業(yè)使用人進行安全教育，提高他們的安全意識。10.√解析：物業(yè)管理公司應當加強安全文化建設，營造良好的安全氛圍。四、簡答題4.簡述物業(yè)管理安全管理的原則。解析：（1）以人為本原則：以保障業(yè)主和物業(yè)使用人的人身安全為出發(fā)點，尊重人的生命價值。（2）預防為主原則：在安全管理中，預防措施是首要的，要防患于未然。（3）綜合治理原則：安全管理需要各部門、各環(huán)節(jié)相互配合，形成合力。（4）責任明確原則：明確物業(yè)管理公司和業(yè)主、物業(yè)使用人在安全管理中的責任。（5）持續(xù)改進原則：安全管理是一個持續(xù)改進的過程，要不斷總結經(jīng)驗，提高安全管理水平。五、論述題5.案例分析：某小區(qū)發(fā)生一起高空拋物事件，導致一名行人受傷。請分析物業(yè)管理公司在安全管理中存在的問題，并提出相應的改進措施。解析：問題分析：（1）物業(yè)管理公司對高空拋物事件防范意識不足，沒有采取有效的預防措施。（2）物業(yè)管理公司對業(yè)主和物業(yè)使用人的安全教育不到位，未能提高他們的安全意識。（3）物業(yè)管理公司在事件發(fā)生后處理不及時，未能及時制止事態(tài)發(fā)展。改進措施：（1）加強安全管理，制定高空拋物事件預防措施，如設置警示標志、加強巡邏等。（2）加大安全教育力度，通過舉辦講座、發(fā)放宣傳資料等形式，提高業(yè)主和物業(yè)使用人的安全意識。（3）建立健全突發(fā)事件應急預案，確保在事件發(fā)生后能夠迅速、有效地進行處理。六、案例分析題6.案例背景：某物業(yè)管理公司負責管理一個大型住宅小區(qū)，小區(qū)內(nèi)設有地下停車場。近期，地下停車場頻繁發(fā)生火災事故，給業(yè)主和物業(yè)使用人帶來了嚴重的安全隱患。問題：（1）分析地下停車場火災事故發(fā)生的原因。解析：原因分析：（1）地下停車場通風不良，導致火災發(fā)生時煙霧難以擴散。（2）地下停車場電氣線路老化，存在安全隱患。（3）物業(yè)管理公司對地下停車場的消防安全管理不到位，消防設施不完善。（2）針對火災事故，物業(yè)管理公司應采取哪些預防措施？解析：預防措施：（1）加強地下停車場的通風設施，確保空氣流通。（2）定期檢查電氣線路，及時更換老化線路，消除安全隱患。（3