房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售合同范本甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：0215678法定代表人（如有）：乙方（購(gòu)房者）：乙方名稱：乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：1385678法定代表人（如有）：一、預(yù)售房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為公寓，位于市區(qū)路號(hào)。房屋2（如有）：名稱為別墅，位于市區(qū)路號(hào)。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的建筑要求（如抗震等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方購(gòu)買的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如建筑工程施工許可證、房屋質(zhì)量保證書等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于居住舒適度、安全性、功能性等方面的要求。乙方保證所購(gòu)買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、房屋數(shù)量與價(jià)格1.房屋數(shù)量甲方預(yù)計(jì)預(yù)售的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為10套。房屋2（如有）：數(shù)量為5套。實(shí)際預(yù)售數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在房屋交付前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.房屋單價(jià)與總價(jià)房屋1的單價(jià)為20000元/平方米，房屋2（如有）的單價(jià)為30000元/平方米。本合同房屋總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際預(yù)售數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）內(nèi)將房屋交付至乙方。對(duì)于后續(xù)批次的房屋（如有）的交付，甲方應(yīng)根據(jù)房屋建設(shè)進(jìn)度需求，在接到乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方位于市區(qū)路號(hào)的居住地點(diǎn)或乙方另行書面指定的地點(diǎn)。四、付款方式與交付1.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)的______%。后續(xù)付款方式及時(shí)間由雙方另行約定。2.交付甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋及附屬設(shè)施清理干凈，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。乙方應(yīng)在收到甲方書面交付通知后的______個(gè)工作日內(nèi)接收房屋。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。十、合同生效與解除1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解除合同。（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響房屋的正常使用。（1）甲方未按約定交付房屋；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響房屋的正常使用。十一、合同附件1.房屋位置圖；2.房屋設(shè)計(jì)圖紙；3.房屋配套設(shè)施清單；4.乙方付款計(jì)劃表；5.其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。十二、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同終止1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的相關(guān)工作。十四、合同終止與終止條件1.終止本合同的終止應(yīng)按照合同約定或法定條件進(jìn)行。2.終止條件（1）合同約定的工程竣工交付后；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。十五、合同解除后的處理1.履行完畢合同解除后，雙方應(yīng)按照已經(jīng)履行的部分進(jìn)行結(jié)算，并結(jié)清所有款項(xiàng)。2.未履行部分合同解除后，未履行部分的處理由雙方協(xié)商確定。十六、通知1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。2.通知送達(dá)通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方后生效，除非法律另有規(guī)定。十七、合同份數(shù)與副本1.份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.副本十八、合同附件本合同的附件是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十九、法律適用與管轄1.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.管轄本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方代表（簽字）：______簽署日期：