民營市場攤位管理辦法

民營市場攤位管理辦法總則制定目的為加強民營市場攤位的管理，維護市場經(jīng)營秩序，保障經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，促進民營市場的健康、有序發(fā)展，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，結(jié)合本市場實際情況，制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于本民營市場內(nèi)所有攤位的租賃、經(jīng)營、管理等活動。管理原則市場攤位管理遵循依法管理、公平公正、規(guī)范有序、服務至上的原則，營造良好的市場經(jīng)營環(huán)境。管理主體本民營市場設(shè)立專門的管理機構(gòu)（以下簡稱“市場管理方”），負責市場攤位的日常管理工作。市場管理方應嚴格按照本辦法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行管理職責。攤位租賃管理攤位規(guī)劃與布局市場管理方應根據(jù)市場的功能定位、經(jīng)營規(guī)模和發(fā)展需求，科學合理地規(guī)劃攤位布局，明確各類商品經(jīng)營區(qū)域，確保市場經(jīng)營有序、交通順暢。租賃條件1.申請租賃攤位的經(jīng)營者應具有合法的經(jīng)營資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關(guān)證照。2.經(jīng)營者應遵守國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，具有良好的商業(yè)信譽和經(jīng)營能力。3.經(jīng)營者應按照市場管理方的要求，提供真實、準確的個人或企業(yè)信息。租賃程序1.有意租賃攤位的經(jīng)營者應向市場管理方提出書面申請，并提交相關(guān)證明材料。2.市場管理方對申請材料進行審核，符合條件的，安排經(jīng)營者進行攤位選擇。3.經(jīng)營者選定攤位后，與市場管理方簽訂攤位租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務。4.經(jīng)營者按照合同約定繳納租金、押金等費用后，方可正式入駐攤位經(jīng)營。租賃合同管理1.攤位租賃合同應明確租賃期限、租金標準、支付方式、攤位用途、雙方的權(quán)利和義務、違約責任等內(nèi)容。2.租賃合同期限一般不超過[X]年，租賃期滿后，經(jīng)營者在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.經(jīng)營者如需提前終止租賃合同，應提前[X]天書面通知市場管理方，并按照合同約定承擔違約責任。4.市場管理方因市場改造、升級等原因需要提前收回攤位的，應提前[X]天書面通知經(jīng)營者，并按照合同約定給予相應的補償。攤位經(jīng)營管理經(jīng)營規(guī)范1.經(jīng)營者應嚴格按照租賃合同約定的攤位用途進行經(jīng)營，不得擅自改變攤位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。2.經(jīng)營者應遵守國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，誠實守信，不得銷售假冒偽劣商品、三無產(chǎn)品等違法違規(guī)商品。3.經(jīng)營者應保證所售商品的質(zhì)量，提供必要的售后服務，不得欺詐消費者。4.經(jīng)營者應保持攤位整潔衛(wèi)生，定期清理垃圾，不得在攤位周圍堆放雜物、亂倒污水等。5.經(jīng)營者應遵守市場的營業(yè)時間，不得擅自提前或推遲營業(yè)。商品管理1.經(jīng)營者應建立健全商品進貨查驗制度，嚴格把控商品質(zhì)量，確保所售商品來源合法、質(zhì)量合格。2.市場管理方有權(quán)對經(jīng)營者所售商品進行抽檢，發(fā)現(xiàn)不合格商品的，有權(quán)要求經(jīng)營者立即下架處理，并依法追究其責任。3.經(jīng)營者應按照規(guī)定明碼標價，不得哄抬物價、惡意競爭。安全管理1.經(jīng)營者應遵守市場的安全管理制度，做好防火、防盜、防觸電等安全防范工作。2.經(jīng)營者應配備必要的消防器材和安全設(shè)施，并定期進行檢查和維護，確保其完好有效。3.市場管理方應定期組織安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患的，應及時責令經(jīng)營者整改；經(jīng)營者拒不整改的，市場管理方有權(quán)采取強制措施，直至解除租賃合同。環(huán)境衛(wèi)生管理1.經(jīng)營者應負責攤位內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生，保持攤位整潔干凈。2.市場管理方應配備專門的保潔人員，負責市場公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃和垃圾清運工作。3.市場管理方應定期對市場進行消毒、除蟲等工作，預防疾病傳播。攤位秩序管理攤位擺放規(guī)范1.經(jīng)營者應按照市場管理方的要求，規(guī)范擺放商品和經(jīng)營設(shè)備，不得超出攤位界限經(jīng)營。2.攤位內(nèi)的商品和經(jīng)營設(shè)備應擺放整齊，不得影響市場的通行和消防安全。市場交通秩序管理1.市場管理方應合理規(guī)劃市場內(nèi)的交通路線，設(shè)置明顯的交通標志和標線。2.經(jīng)營者和消費者應遵守市場的交通規(guī)則，不得在市場內(nèi)隨意停車、逆行等。3.市場管理方應安排專人負責市場內(nèi)的交通疏導工作，確保市場交通順暢。市場治安管理1.市場管理方應建立健全治安管理制度，配備必要的安保人員和安全設(shè)施，加強市場的治安防范工作。2.經(jīng)營者和消費者應遵守市場的治安管理規(guī)定，不得在市場內(nèi)打架斗毆、尋釁滋事等。3.市場管理方應及時處理市場內(nèi)發(fā)生的治安事件，維護市場的正常秩序。費用管理租金及相關(guān)費用1.經(jīng)營者應按照租賃合同約定的租金標準和支付方式，按時足額繳納租金。2.市場管理方有權(quán)根據(jù)市場經(jīng)營情況和物價水平等因素，對租金標準進行適當調(diào)整，但應提前[X]天書面通知經(jīng)營者。3.除租金外，經(jīng)營者還應按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。費用繳納方式1.租金、物業(yè)管理費等費用一般按季度或年度繳納，經(jīng)營者應在規(guī)定的時間內(nèi)將費用繳納至市場管理方指定的賬戶。2.水電費等費用按照實際使用量結(jié)算，經(jīng)營者應在收到繳費通知后[X]天內(nèi)繳納。費用使用與監(jiān)督1.市場管理方收取的租金、物業(yè)管理費等費用應?？顚Ｓ?，主要用于市場的設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生清掃、安全防范等方面。2.市場管理方應定期公布費用收支情況，接受經(jīng)營者和社會的監(jiān)督。監(jiān)督與投訴處理監(jiān)督檢查1.市場管理方應建立健全監(jiān)督檢查制度，定期對市場攤位的經(jīng)營情況進行檢查。2.市場管理方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)經(jīng)營者存在違法違規(guī)行為的，應及時責令其整改；情節(jié)嚴重的，依法追究其責任。3.市場管理方應接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，積極配合政府部門的工作。投訴處理1.經(jīng)營者和消費者對市場管理方的管理工作或其他經(jīng)營者的經(jīng)營行為有異議的，可向市場管理方提出投訴。2.市場管理方應設(shè)立專門的投訴處理機構(gòu)，明確投訴處理流程和時限，及時受理和處理投訴。3.市場管理方應將投訴處理結(jié)果及時反饋給投訴人，接受投訴人的監(jiān)督。違約責任與爭議解決違約責任1.經(jīng)營者違反本辦法或租賃合同約定的，應承擔相應的違約責任，市場管理方有權(quán)按照合同約定采取扣除押金、解除租賃合同等措施。2.市場管理方違反本辦法或租賃合同約定的，應承擔相應的違約責任，給經(jīng)營者造成損失的，應依法