云浮住房公積金管理辦法

云浮住房公積金管理辦法?一、引言親愛的同事們，住房公積金作為一項重要的社會保障制度，對于改善職工居住條件、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展起著關(guān)鍵作用。在云浮地區(qū)，我們依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本地實際情況，制定了本住房公積金管理辦法。希望大家認(rèn)真學(xué)習(xí)并遵守，共同推動住房公積金管理工作的規(guī)范、高效運行。二、適用范圍1.適用對象本辦法適用于在云浮市行政區(qū)域內(nèi)的國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工。我們鼓勵所有符合條件的單位和職工積極參與住房公積金制度，享受相應(yīng)的權(quán)益。2.特殊情況說明對于個體工商戶、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員，若其自愿按照本辦法規(guī)定繳存住房公積金，也可參照執(zhí)行。這部分人群為城市發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)，我們歡迎他們加入住房公積金大家庭，共同為改善居住條件努力。三、職責(zé)分工1.住房公積金管理委員會住房公積金管理委員會作為決策機構(gòu)，負(fù)責(zé)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施；擬訂住房公積金的具體繳存比例；確定住房公積金最高貸款額度等重要事項。委員會成員由政府相關(guān)部門、職工代表、單位代表等組成，充分體現(xiàn)各方利益，確保決策的科學(xué)性和公正性。2.住房公積金管理中心住房公積金管理中心是直屬市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業(yè)單位，負(fù)責(zé)住房公積金的管理運作。具體職責(zé)包括：編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負(fù)責(zé)住房公積金的核算；審批住房公積金的提取、使用；負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告等。我們希望管理中心的工作人員秉持專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度，為廣大職工提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.受委托銀行住房公積金管理中心應(yīng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，委托住房公積金管理委員會指定的商業(yè)銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。受委托銀行應(yīng)嚴(yán)格按照委托合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保住房公積金業(yè)務(wù)的順利開展。四、住房公積金繳存1.繳存基數(shù)職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。我們鼓勵單位如實申報職工工資，確保職工的繳存權(quán)益得到保障。住房公積金繳存基數(shù)上限按照云浮市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍確定，下限按照云浮市當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)確定。2.繳存比例單位和職工住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。單位可根據(jù)自身實際情況，在規(guī)定的繳存比例區(qū)間內(nèi)自主確定繳存比例。同一單位應(yīng)當(dāng)執(zhí)行同一繳存比例。希望各單位根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，合理確定繳存比例，既保障職工權(quán)益，又確保單位可持續(xù)發(fā)展。3.繳存方式單位應(yīng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金管理中心在受委托銀行設(shè)立的住房公積金專戶內(nèi)。職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。4.變更與緩繳單位發(fā)生合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)等情形的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。單位如有困難，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。我們理解單位在經(jīng)營過程中可能遇到困難，會根據(jù)實際情況給予合理支持。五、住房公積金賬戶管理1.賬戶設(shè)立單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。希望單位及時為職工辦理賬戶設(shè)立手續(xù)，保障職工的權(quán)益。2.賬戶轉(zhuǎn)移職工變動工作單位時，原單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。同城轉(zhuǎn)移的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額直接轉(zhuǎn)入新單位的住房公積金賬戶；異地轉(zhuǎn)移的，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。3.賬戶封存與啟封職工與單位暫時中止工資關(guān)系但仍保留勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自中止工資關(guān)系之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)。職工重新就業(yè)與新單位建立勞動關(guān)系的，新單位應(yīng)當(dāng)自建立勞動關(guān)系之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金賬戶啟封手續(xù)。六、住房公積金提取1.提取條件（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（2）離休、退休的；（3）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（4）出境定居的；（5）償還購房貸款本息的；（6）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；（7）職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。我們鼓勵職工在符合條件時，合理提取住房公積金，改善自身居住條件。2.提取程序職工提取住房公積金，應(yīng)當(dāng)向單位提出申請，單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。希望職工在提取時按照規(guī)定程序辦理，確保流程順利。七、住房公積金貸款1.貸款條件（1）借款人具有完全民事行為能力；（2）借款人及其所在單位在申請貸款前已連續(xù)足額繳存住房公積金不少于規(guī)定的時間（如6個月或12個月，具體根據(jù)本地政策確定）；（3）借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；（5）有規(guī)定比例的自籌資金；（6）符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。我們希望符合條件的職工積極申請住房公積金貸款，實現(xiàn)住房夢想。2.貸款額度與期限住房公積金貸款額度按照借款人及共同借款人的還款能力、住房公積金賬戶余額、購建房價格、貸款最高額度等因素綜合確定。貸款期限最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和一般不超過法定退休年齡后5年。3.貸款程序借款人向住房公積金管理中心提出貸款申請，并提供相關(guān)證明材料。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。希望借款人在申請貸款時如實提供材料，配合相關(guān)部門工作。八、住房公積金的保值與增值1.資金運作住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。我們會謹(jǐn)慎運作住房公積金資金，確保其安全與增值。2.增值收益住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設(shè)城市廉租住房的補充資金。我們會合理分配增值收益，使其更好地服務(wù)于住房保障事業(yè)。九、監(jiān)督檢查1.內(nèi)部監(jiān)督住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督制度，對住房公積金的歸集、提取、使用等情況進(jìn)行定期檢查。同時，加強對工作人員的培訓(xùn)和管理，提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。希望管理中心工作人員自覺接受內(nèi)部監(jiān)督，不斷提升工作質(zhì)量。2.外部監(jiān)督財政部門應(yīng)當(dāng)加強對住房公積金歸集、提取和使用情況的監(jiān)督，并向本級人民政府的住房公積金管理委員會通報。住房公積金管理中心在編制住房公積金年度預(yù)算、決算時，應(yīng)當(dāng)征求財政部門的意見。審計部門應(yīng)當(dāng)對住房公積金管理中心的財務(wù)收支和住房公積金管理情況進(jìn)行審計監(jiān)督。我們歡迎各方的監(jiān)督，共同保障住房公積金制度的健康運行。3.社會監(jiān)督住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)定期向社會公布住房公積金的歸集、使用情況，接受社會監(jiān)督。單位和職工有權(quán)查詢本單位和本人住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委托銀行不得拒絕。希望大家積極行使監(jiān)督權(quán)利，共同維護(hù)住房公積金制度的公平公正。十、法律責(zé)任1.單位違法責(zé)任單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。希望各單位嚴(yán)格遵守規(guī)定，避免因違法而承擔(dān)責(zé)任。2.職工違法責(zé)任以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期退回所提款項；情節(jié)嚴(yán)重的，可處1000元以下罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。希望職工誠實守信，合法使用住房公積金。3.管理中心及工作人員違法責(zé)任住房公積金管理中心及其工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市人民政府或者有關(guān)部門責(zé)令限期改正；對負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（1）未按照規(guī)定設(shè)立住房公積金專戶的；（2）未按照規(guī)定審批職工提取、使用住房公積金的；（3）未按照規(guī)定使用住房公積金增值收益的；（4）委托住房公積金管理委員會指定的銀行以外的機構(gòu)辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的；（5）未建立職工住房公積金明細(xì)賬的；（6）未為繳存住房公積金的職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證的；（7）挪用住房公積金的；（8）擅自提高或者降低住房公積金繳存比例的；（9）違反住房公積金管理規(guī)定的其