飯店租賃合同協(xié)議書樣本

飯店租賃合同協(xié)議書樣本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[飯店具體地址]的飯店（以下簡稱“該飯店”）的合法出租權，乙方有意承租該飯店用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該飯店租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.飯店位置及面積甲方將位于[飯店具體地址]的飯店出租給乙方使用，該飯店建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認的平面圖為準。2.飯店設施設備該飯店包括但不限于以下設施設備：廚房設備：爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、洗碗機等，具體品牌、型號及數(shù)量詳見附件一《廚房設備清單》。餐廳設備：餐桌、餐椅、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、音響設備等，具體品牌、型號及數(shù)量詳見附件二《餐廳設備清單》。其他附屬設施：水、電、氣等配套設施，甲方應確保上述設施設備在交付乙方使用時能夠正常運行。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式1.租金標準該飯店年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付甲方首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余首年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前支付給甲方。以后每年租金，乙方應在每年[對應日期]前一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導致租金需要調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。第四條押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用并將飯店完好交還甲方后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用飯店，對乙方的違法經(jīng)營行為有權制止并要求其改正。在租賃期滿或合同解除后，收回該飯店及附屬設施設備。2.義務保證該飯店的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛和債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該飯店。在租賃期間，負責對飯店的主體結構、公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途使用該飯店，自主開展餐飲經(jīng)營活動。在租賃期間，對飯店進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。享有該飯店的經(jīng)營收益權。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和相關政策，不得利用該飯店從事違法犯罪活動。愛護飯店的設施設備，合理使用并妥善保管，如有損壞應及時修復或照價賠償。負責飯店內(nèi)部的衛(wèi)生、消防、安全等管理工作，承擔相應的責任和費用。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該飯店轉租給第三方。第六條裝修與改造1.乙方如需對飯店進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造不得破壞飯店的主體結構和影響建筑物的安全。裝修改造費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對飯店的裝修改造部分，能夠拆除的，乙方應自行拆除并恢復原狀；不能拆除的，無償歸甲方所有。第七條保險1.甲方應在租賃期間為該飯店購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應在租賃期間為其經(jīng)營活動購買相關保險，如公眾責任險等，保險費用由乙方承擔。第八條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付該飯店，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因飯店產(chǎn)權糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該飯店，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同約定，擅自將該飯店轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同約定，利用該飯店從事違法犯罪活動，甲方有權解除合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金。第九條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自將該飯店轉租給第三方的；乙方利用該飯店從事違法犯罪活動的；乙方嚴重違反本合同約定的其他義務，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定向乙方交付該飯店，逾期超過[X]日的；甲方因飯店產(chǎn)權糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該飯店，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。4.合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將該飯店及附屬設施設備完好交還甲方，并結清所有費用。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該飯店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款