餐飲招租合同協(xié)議書范本

餐飲招租合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋用于餐飲經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋用途：該房屋僅用于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還房屋并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋損壞等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋的使用情況進行檢查和監(jiān)督。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證該房屋具備合法的出租條件，擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃許可文件。按照合同約定交付符合使用要求的房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的稅費。2.義務(wù)按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。在租賃期間，負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第六條房屋維修與改造1.日常維修：在租賃期間，乙方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方使用不當或故意損壞造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.重大維修：如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或非因乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。3.改造與裝修：乙方如需對房屋進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或裝修費用由乙方承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋的改造和裝修部分應(yīng)按照以下方式處理：如甲方同意保留的，可不予拆除；如甲方不同意保留的，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]日內(nèi)恢復(fù)房屋原狀。第七條合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔違約責任：未按照合同約定支付租金超過[X]日的；擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租房屋的；利用房屋從事違法違規(guī)活動的；嚴重損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.乙方解除合同：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照合同約定交付房屋或提供的房屋不符合使用要求，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的。4.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前重新簽訂租賃合同。第八條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定交付房屋或提供的房屋不符合使用要求，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租房屋或利用房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責修復(fù)或按照實際損失進行賠償。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1