非營利機構(gòu)租房合同范本

非營利機構(gòu)租房合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[出租方證件號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[非營利機構(gòu)全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[非營利機構(gòu)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[非營利機構(gòu)聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[非營利機構(gòu)聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[非營利機構(gòu)統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方為非營利機構(gòu)，有租賃該房屋用于[具體用途，如開展公益活動、辦公等]的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址，精確到門牌號]，房屋所在建筑的名稱為[建筑名稱]，房屋所在樓層為第[X]層，房號為[具體房號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（三）房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。（四）房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付該房屋，交付時房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]日的免租期，免租期自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年/年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）租金調(diào)整除本合同另有約定外，在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自提高租金。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定返還該房屋并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。（三）押金扣除如乙方在租賃期間有違約行為或造成該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分由乙方另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方合理使用該房屋，對乙方違反本合同約定的行為有權(quán)制止并要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該房屋。2.義務(wù)保證該房屋的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用該房屋。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋，并提供必要的協(xié)助。負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃該房屋相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合理使用該房屋。在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的使用權(quán)和收益權(quán)（在符合本合同約定的前提下）。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及其他費用。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。六、維修和保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。（二）乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。（三）維修費用承擔(dān)因正常使用或自然損耗導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備需要維修的，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。七、裝修和改造（一）裝修改造申請乙方如需對該房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請，并附上詳細(xì)的裝修改造方案。甲方應(yīng)在收到申請后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如甲方同意，雙方應(yīng)就裝修改造的相關(guān)事宜簽訂補充協(xié)議。（二）裝修改造限制乙方的裝修改造方案不得破壞該房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響該房屋的安全性和正常使用。乙方在裝修改造過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（三）裝修改造費用乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對該房屋進(jìn)行的裝修改造部分，除另有約定外，歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；經(jīng)乙方書面催告后，甲方仍未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自提高租金或違反本合同其他約定的，甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變該房屋的用途或違反本合同約定對該房屋進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.如乙方損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償；如乙方拒不賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分由乙方另行支付。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送