青島房屋買賣合同協(xié)議書

青島房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于青島市[具體區(qū)][具體路][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權，且愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于青島市[具體區(qū)][具體路][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體房號]。2.房屋結構：[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積以房地產權證登記為準）。4.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。5.房屋附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、家具等]。（二）房屋產權情況1.甲方保證該房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛或其他權利限制，未被司法機關查封、凍結，未設定抵押等他項權利。2.該房屋的房地產權證號為[具體證號]。二、價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款支付：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方通過向銀行申請貸款的方式支付。乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未獲批準或貸款額度不足的，乙方應在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。（三）資金監(jiān)管為保障雙方的資金安全，甲乙雙方同意將購房款委托[具體監(jiān)管機構]進行資金監(jiān)管。具體監(jiān)管事宜按照監(jiān)管機構的規(guī)定辦理。三、房屋交付（一）交付時間甲方應在乙方支付全部購房款（包括貸款部分）之日起[X]日內，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應保證該房屋已完成相關的水電、燃氣等費用的結算，并將房屋鑰匙、相關物品及資料（如房地產權證、房屋使用說明書等）交付給乙方。2.該房屋應符合雙方約定的交付標準，附屬設施設備應能正常使用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時，共同簽署房屋交接單，確認房屋的交付情況。四、產權過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在乙方支付首付款之日起[X]日內，共同到房地產交易中心辦理該房屋的產權過戶手續(xù)。（二）稅費承擔辦理產權過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家及地方的相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取購房款。在房屋交付前，享有該房屋的占有、使用、收益權。2.義務保證該房屋的產權真實、合法、有效，不存在任何瑕疵。按照本合同的約定時間和條件交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)及相關事宜。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定取得該房屋的所有權。對該房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本合同的約定支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)及相關事宜。承擔辦理產權過戶手續(xù)中應由乙方承擔的稅費。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的產權糾紛或其他權利限制，導致乙方無法取得該房屋的所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.若甲方擅自損壞或拆除房屋附屬設施設備，應按照實際損失向乙方進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若因乙方原因導致貸款未獲批準或貸款額度不足，且乙方未按照本合同的約定補足剩余購房款的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產交易中心留存[X]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。否則，由