集體整棟房出售合同范本

集體整棟房出售合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出售方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]購買方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下集體整棟房的所有權(quán)及處分權(quán)，乙方有意購買該集體整棟房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該集體整棟房位于[房屋詳細(xì)地址]，具體坐落于[具體路段、門牌號等]。2.房屋結(jié)構(gòu)與層數(shù)：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共[X]層。3.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，該面積以[測量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測量報告為準(zhǔn)。4.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)用房、住宅用房等]。（二）附屬設(shè)施及配套情況1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，具體情況以雙方現(xiàn)場清點(diǎn)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。2.房屋配套的土地使用權(quán)情況：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。（三）相關(guān)證件及資料甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的全部證件及資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，具體資料清單見本合同附件一。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該集體整棟房的出售總價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包含房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)（如有）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作購房款。2.第一筆價款：在甲方將房屋相關(guān)證件及資料交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋現(xiàn)場交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二筆價款：在雙方共同向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)過戶受理單后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款：在乙方取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該集體整棟房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诘谌酥鲝垯?quán)利的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與該房屋相關(guān)的全部證件及資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，完成房屋的騰空及交付工作，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，并將房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的其他事宜，包括但不限于與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該集體整棟房的所有權(quán)及土地使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付合同價款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。2.房屋內(nèi)的物品已全部清空，不存在任何遺留物品。3.甲方已結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（三）交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)辦理以下手續(xù)：1.簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。2.交接房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料等物品。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（三）過戶時間雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在[預(yù)計過戶時間]前完成過戶手續(xù)。如因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е逻^戶時間推遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過戶時間。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議