2025年私人住宅出租協(xié)議書

2025年私人住宅出租協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)方式：住址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)方式：住址：鑒于甲方為（租賃物名稱）的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方希望承租甲方的上述租賃物用于居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的租賃物為：位于市區(qū)路號(hào)的私人住宅（以下簡稱“租賃物”），建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，產(chǎn)權(quán)證明文件為（如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等），產(chǎn)權(quán)人為。1.2租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備：（1）（如：廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、家電、家具等）；（2）；（3）。1.3租賃物的使用性質(zhì)為居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需在租賃期屆滿前日以書面形式通知對方。續(xù)租的具體條件由雙方另行協(xié)商確定。2.3在租賃期間，甲乙雙方不得擅自變更租賃期限，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及押金3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金標(biāo)準(zhǔn)已獲得甲方的同意，雙方均不得擅自更改。3.2租金支付方式為：（1）按月支付，乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：（2）其他方式：。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按所欠租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相關(guān)損失。3.4乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期屆滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。3.5押金的扣除：（1）如乙方在租賃期間損壞租賃物或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；（2）如乙方拖欠租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；（3）扣除后的押金余額，甲方應(yīng)于扣除后日內(nèi)書面通知乙方；（4）押金不足以覆蓋相關(guān)費(fèi)用或損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)；（2）甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議；（4）甲方應(yīng)履行租賃物的所有權(quán)人或使用權(quán)人應(yīng)盡的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃物及附屬設(shè)施；（2）乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)依法進(jìn)行正常居住活動(dòng)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變承租人；（3）乙方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃物相關(guān)的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的違約責(zé)任；（5）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法違規(guī)行為，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事影響鄰居正常生活的活動(dòng)；（6）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用和維修責(zé)任，除非該費(fèi)用由租賃物的正常使用磨損所致或因甲方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃物的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、維修基金等由甲方承擔(dān)，水、電、燃?xì)獾热粘ＹM(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響租賃物的安全性和原有結(jié)構(gòu)。租賃期屆滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用或移除其增設(shè)的設(shè)施設(shè)備。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。6.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。6.3甲方有權(quán)在任何時(shí)間終止次承租人的使用，并要求乙方恢復(fù)原狀或解除轉(zhuǎn)租協(xié)議。第七條提前解除條款7.1任何一方不得擅自提前終止本協(xié)議，除非發(fā)生下列情形之一：（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)。7.2一方要求提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明具體原因。雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。7.3協(xié)議解除時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后）。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，視為違約，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或違反本協(xié)議其他約定的，視為違約，甲方可解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3甲方無正當(dāng)理由擅自提高租金、提前收回租賃物或違反本協(xié)議其他約定的，視為違約，乙方可解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力