2025房產(chǎn)抵押借款合同樣本

2025xx房產(chǎn)抵押借款合同樣本房產(chǎn)抵押借款合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（借款人）：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：乙方（貸款人）：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：鑒于甲方因個人資金需求，向乙方申請借款，并同意以其名下房產(chǎn)作為抵押，乙方同意向甲方提供該項借款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條借款金額乙方向甲方提供借款本金人民幣（大寫）元整（￥）。第二條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿時，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。第三條借款利率借款利率為年利率%，利息按（月/季度/半年）支付，支付日期為。第四條還款方式甲方應(yīng)按下列方式償還借款：采用（等額本金/等額本息）還款方式，每月還款額為人民幣（大寫）元整（￥），自年月日起，每月日前支付。借款期限屆滿時，甲方應(yīng)一次性償還剩余本金及利息。第五條抵押物為保障乙方的債權(quán)，甲方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押，抵押物的具體信息如下：房產(chǎn)坐落：市區(qū)路號棟單元室。房產(chǎn)證號：。建筑面積：平方米。評估價值：經(jīng)雙方確認(rèn)，抵押物的評估價值為人民幣（大寫）元整（￥）。第六條抵押登記甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，取得他項權(quán)利證書。所有與抵押登記相關(guān)的費用由方承擔(dān)。第七條抵押物的管理在抵押期間，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)合理使用并維護(hù)抵押物，不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他可能影響乙方債權(quán)安全的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)如甲方未能按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得價款優(yōu)先清償乙方的債權(quán)。抵押物的處分方式包括但不限于拍賣、變賣等方式，具體由乙方?jīng)Q定。處分抵押物所得價款不足以清償乙方債權(quán)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；所得價款超過乙方債權(quán)的，超出部分歸甲方所有。第九條保證條款甲方保證其提供的所有文件、資料真實、完整、有效。甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押等情形。在借款期限內(nèi)，甲方不得將抵押物抵押給第三方。第十條違約責(zé)任如甲方未按本合同約定的時間、金額支付借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之計算。如甲方逾期超過日未支付借款本息，乙方有權(quán)解除本合同，提前收回借款，并依法處分抵押物。如因甲方違反本合同約定導(dǎo)致乙方采取訴訟方式追償債權(quán)的，甲方需承擔(dān)乙方為此支付的律師費、訴訟費、保全費等所有相關(guān)費用。第十一條合同的變更與解除本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。在借款期限內(nèi)，如甲方履行完全部還款義務(wù)，乙方可提前解除本合同。第十二條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月