臨港南匯新城多層洋房疊墅規(guī)劃建筑方案文本

保利·臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊規(guī)劃及建筑方案設(shè)計1效果展示Rendering總體鳥瞰圖（方案一）臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign入口廣場透視圖組團景觀人視圖疊加別墅透視圖多層洋房透視圖總體鳥瞰圖（方案二）臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign入口廣場透視圖臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign別墅庭院透視圖疊加別墅透視圖多層洋房透視圖總體鳥瞰圖（方案三）臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign2設(shè)計前期分析BriefIntroduction項目概況BriefIntroduction地理特征：新興城區(qū)遠離市心依托產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速Downtown市中心外環(huán)高架路內(nèi)環(huán)高架路陸家嘴Shanghai,China中國·上海Project

Site本案基地臨港新城南匯新城街景滴水湖心雕塑基地位置位于上海市浦東新區(qū)南匯新城，原名臨港新城，位于浦東東南，東臨大海、北倚浦東、南與嵊泗及大小洋山島隔海相望，距上海市中心約

70

公里，總面積

67.76

平方公里。60%

的面積是新城規(guī)劃后填海造陸而成。東至長江，南至杭州灣，西至奉賢區(qū)和浦東新區(qū)泥城鎮(zhèn)、書院鎮(zhèn)邊界，北至大治河臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign項目概況BriefIntroductionShuyuan

Downtown書院鎮(zhèn)Site基地位置Nicheng

Downtown泥城鎮(zhèn)Nanhui

Downtown新城中心Dingshui

Lake滴水湖College上海電機學(xué)院The

Sea

Park觀海公園University上海海事大學(xué)區(qū)域優(yōu)勢：綜合園區(qū)基地主產(chǎn)業(yè)區(qū)基地靠近景區(qū)住區(qū)集中主城區(qū)人口相對密集主城區(qū)重裝備園區(qū)物流園區(qū)臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign交通分析Transportation主干道次干道臨港大道站支路軌道交通Site基地位置滴水湖站DowntownDingshui

Lake主城區(qū)滴水湖申港大道鐵路客運站橄欖路鐵路客運站兩港大道交通優(yōu)勢：干道交界地鐵沿線交通便利可達性強從臨港大道看基地從北側(cè)道路看基地臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign周邊配套Boundary

Analysis客觀需求：周邊配套不完善配套商業(yè)放首開區(qū)社區(qū)生活服務(wù)圈待開發(fā)用地待開發(fā)用地基地保利林語限價房小區(qū)待開發(fā)用地倉庫區(qū)中學(xué)宜浩佳園現(xiàn)狀：缺乏配套趨勢：新城發(fā)展將來：繁華生活圈+

=臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign界面分析Boundary

Analysis地鐵人群鈴蘭路鈴蘭路臨港大道基地西側(cè)道路臨港大道基地西側(cè)道路周邊住區(qū)天然河道城市林帶地鐵人群觀湖人群景觀優(yōu)勢界面基地南側(cè)天然河道和西側(cè)城市林帶構(gòu)成明顯景觀優(yōu)勢首開區(qū)優(yōu)勢界面基地西面為成片建成住區(qū)，北側(cè)道路連通主干道臨港大道，人車流量最大，交通最便捷地塊北側(cè)公共開放性最強地塊南側(cè)居住條件最優(yōu)臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign設(shè)計條件輸入DesignConditions用地及容積率2

條街坊通道商住配比1000009000080000700006000050000400003000020000100000≤

10%

商業(yè)配套：自持30%全裝修住宅容積率

1.1普通住宅保障住房基地范圍5%用地面積：86009.7

平米總計容面積：94610

平米不少于

2

條的街坊通道，寬度控制不小于12

米，其中一條連接

S6

路與臨港大道PC(

裝配率

)限高及貼線率戶型配比35%90

平方以下限高

26

米限低

4

層65%其他項目總體

PC

率

30%PC

建筑面積

50%保障房面積包含在“其他”里貼鄰道路建筑貼線率≥

45%臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign分析小結(jié)Summary高速城市化缺乏配套南匯新城充分享受周邊土地多為未被開發(fā)的生地，幾乎沒有任何生活配套上海市心輻射及政策優(yōu)勢，發(fā)展迅猛交通便利

鄰近城市干道及兩個地鐵站點，人車方便到達基地邊界貼鄰大片城市綠帶和天然水系，自然條件得天獨厚，離大型湖泊僅

2

公里周邊樓盤檔次不高地塊西側(cè)建景觀優(yōu)勢成較大規(guī)模政府限價房，居住品質(zhì)不高，缺少商業(yè)氛圍開發(fā)領(lǐng)先區(qū)域標(biāo)桿打造周邊地塊均為控規(guī)居住用地，本案屬于首批高品質(zhì)住區(qū)之一從規(guī)劃、產(chǎn)品、造型及生活模式等各方面提煉和營造來視線高品質(zhì)居住區(qū)的標(biāo)桿人口基礎(chǔ)好景觀資源整合利用周邊有兩所高校和一憑借周邊的自然環(huán)境資源，形成獨具特色的高端生活所中學(xué)，臨近滴水湖，5

公里范圍內(nèi)大片產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項目關(guān)注人群擁有對更高生活環(huán)境的直接訴求。休閑住區(qū)提升溢價空間量身定制，因地制宜，大膽研發(fā)創(chuàng)新提升整個項目的價值臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign3規(guī)劃前期定位BriefIntroduction設(shè)計原則DesignPrinciple目標(biāo)項目總體價值最大產(chǎn)品去化速度最快思考本項目容積率為1.1我們?nèi)绾未蛟?？？臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign規(guī)劃溢價分析PlanPortfolio

Analysis南側(cè)沿河區(qū)域居住價值最優(yōu)濱水組團充分利用景觀河道，沿河布置產(chǎn)品增加總價，城組團臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign規(guī)劃溢價分析PlanPortfolio

Analysis西側(cè)沿林帶居住價值次優(yōu)氧吧組團充分利用天然林帶，提升居住生態(tài)環(huán)境品質(zhì)臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign規(guī)劃溢價分析PlanPortfolio

Analysis++中部地帶居住價值次優(yōu)院落組團+++植入公共空間，提高土地利用效率的同時使小區(qū)內(nèi)部道路與廣場富有趣味性，不僅僅注重私人領(lǐng)域，還注重鄰里交往。+臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign置于西北角、東北角·交通可達性相對較差·遠離地鐵站，人流減少·東側(cè)道路等級較低規(guī)劃溢價分析PlanPortfolio

Analysis推薦交通可達性：強→弱展示效果：強→弱置于地塊西北角置于西南角·迎合主要人流方向·迎合南側(cè)未來優(yōu)異的沿河景觀·南側(cè)道路沒有開通，工期不順·占用南側(cè)別墅用地·西側(cè)臨港大道和北側(cè)

S6

道路等級高·后期可改造成商業(yè)，實現(xiàn)價值最大化·后期改造彈性低展示區(qū)考慮基地的交通可達性和展示效果，首開區(qū)適宜布置在基地西北角臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign產(chǎn)品組合分析ProductPortfolio

Analysis依據(jù)：項目容積率

/

限高

/

限低進行初選聯(lián)排疊拼洋房按價值排序按價值排序4F3F聯(lián)排疊拼洋房按容積率排序全洋房（1.30-1.40）洋房（1.36-1.40）全疊拼（1.10-1.20）疊拼(1.23-1.25）全聯(lián)排（0.70-0.8）聯(lián)排(0.85）臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign產(chǎn)品組合分析ProductPortfolio

Analysis貨值最大化和高溢價以及快去化產(chǎn)品成為本項目的關(guān)鍵洋房優(yōu)點：去化速度快缺點：溢價不高少量聯(lián)排優(yōu)點：溢價高

附加值高缺點：總價高去化較慢少量疊加別墅優(yōu)點：溢價高

總價低附加值高

去化快缺點：空間品質(zhì)較難提升推薦主力臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign產(chǎn)品組合分析ProductPortfolio

Analysis疊拼

+

聯(lián)排疊拼+聯(lián)排+多層（19%）

疊拼

+

聯(lián)排

+

多層（49%）

全多層1234總貨值：21.95

億總貨值：21.61

億總貨值：20.60

億總貨值：18.41

億優(yōu)點：產(chǎn)品線統(tǒng)一設(shè)計管理可控優(yōu)點：產(chǎn)品線豐富總價溢價高優(yōu)點：地庫獨立，建造成本降低優(yōu)點：組團空間寬敞去化速度最快總價溢價最高組團空間豐富去化速度加快去化速度快地庫效率高缺點

:

組團空間較為單調(diào)缺點

:

溢價較低缺點

:

總價溢價低地庫組織效率較低缺點

:

地庫組織效率較低百分比為套數(shù)比臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign產(chǎn)品組合分析ProductPortfolio

AnalysisB-1B-2C-1C-1A-1A-2A-14F5FA

型

4F（選用）

B

型

4FC

型（選用）兩面寬疊加別墅

三面寬疊加別墅四面寬疊加別墅90110118118㎡㎡㎡㎡臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign產(chǎn)品組合分析ProductPortfolio

AnalysisE-1

E-2F-1G-1D-1D-2D

型

4FE

型

4F

F

型

3F（選用）G

型

3F（選用）寬景聯(lián)排別墅五面寬疊加別墅

四面寬疊加別墅

5.7m

面寬別墅120125115119㎡㎡㎡㎡臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign產(chǎn)品組合分析ProductPortfolio

AnalysisH-1H-1J-1J-1K-1K-1K-1K-1

K-1K-1H

型（選用）

J

型（選用）7.2

面寬聯(lián)排

3

面寬多層洋房K

型（選用）2

面寬多層洋房1308575㎡㎡㎡臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign如何打造高密度下的高品質(zhì)社區(qū)？營造細膩的空間形態(tài)削弱高密度社區(qū)同質(zhì)化空間感帶給住戶良好的歸家體驗臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign4設(shè)計方案篇Product

Analysis方案一產(chǎn)品線ProductLineC-1C-1H-1H-1A-1A-2A-1A

型

4FC

型H

型兩面寬疊加別墅

四面寬疊加別墅

7.2

面寬聯(lián)排130㎡90118㎡㎡臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign方案一總平面圖SitePlan保利臨港項目方案指標(biāo)-方案1住宅用地臨港地塊單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡備注總用地86009.7147673.3494610.0087645.000.00限高26M總建筑面積地上建筑面積住宅產(chǎn)品A（多層75㎡）產(chǎn)品B（多層85㎡）產(chǎn)品C（別墅118）0.00其中51920.00約占商品房總套數(shù)的54%約占商品房總套數(shù)的43%約占商品房總套數(shù)的4%住建面5%產(chǎn)品D（疊拼89㎡）

31465.00產(chǎn)品E（疊拼142㎡）保障房4260.004736.002229.0060配套總面積垃圾壓縮站配電房800其中門衛(wèi)30配建商業(yè)/文化業(yè)委會24030物業(yè)189.00總建面2‰且≮100集中設(shè)置其中居委會文化活動室治安聯(lián)防站老年康體活動室物資回收站社區(qū)服務(wù)站880.00㎡地下建筑面積住宅地下室機動車庫人防建筑面積53063.3426391.0325178.531892.20㎡㎡㎡㎡贈送其中其中商品房戶型配比形態(tài)戶型2房1衛(wèi)面積段戶數(shù)戶數(shù)比0%面積面積比0.00%7585000小多高層層3房1衛(wèi)2房2衛(wèi)0%00.00%8935043%3146551920426035.90%59.24%4.86%疊拼聯(lián)排3房3衛(wèi)4房3衛(wèi)1181424403082054%4%100%小計87645100.00%方案特點1.

貨值最大化，全別墅社區(qū)2.

規(guī)劃共三種戶型，產(chǎn)品簡單總貨值：21.95

億臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign鳥瞰效果圖功能分布SchemeCharacteristic保障房疊拼別墅組團全墅社區(qū)私享一方寧靜商業(yè)配套組團疊拼別墅組團沿河別墅組團疊拼別墅組團臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign戶型分布SchemeCharacteristic118

疊拼89疊拼142

聯(lián)排臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign人車流線SchemeCharacteristic地庫出入口車行流線人行流線回家流線臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign消防分析SchemeCharacteristic城市道路消防流線隱形消防車道臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign景觀節(jié)點SchemeCharacteristic沿河景觀帶主要景觀軸次要景觀軸景觀節(jié)點臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign停車數(shù)量：868輛（其中61輛在人防區(qū)）地庫面積：25178.53㎡贈送地下室面積：27884.81㎡地下總建筑面積：53063.34㎡停車效率：29㎡/輛住宅地下室設(shè)備用房人防區(qū)域展示區(qū)空間模擬臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign展示區(qū)鳥瞰臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign商業(yè)配套內(nèi)街臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign商業(yè)配套內(nèi)街臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign組團景觀空間臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign沿河別墅區(qū)臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign新典雅建筑風(fēng)格---端莊、穩(wěn)重、典雅、韻味---傳承經(jīng)典、精雕細琢新典雅建筑風(fēng)格是在現(xiàn)代典雅基礎(chǔ)上升華的?，F(xiàn)代典雅主義建筑風(fēng)格源于西方

,

是現(xiàn)代主義與古典主義的折衷和融合

。而新典雅建筑風(fēng)格則定義為取中西方建材料工藝提煉和升華的建筑形式。其特點為傳承經(jīng)典、精雕細琢，端莊、穩(wěn)重、典雅、韻味。新典雅的建筑風(fēng)格，以簡潔明快為主調(diào)，細部處理及構(gòu)圖沿襲古典建筑形式，在突出現(xiàn)代感的同時，傳承歷史悠久的文化韻味。建筑風(fēng)格莊重精美，通過運用傳統(tǒng)美學(xué)法則來使現(xiàn)代的材料與結(jié)構(gòu)產(chǎn)生規(guī)整、端莊、典雅的安定感。在新典雅建筑風(fēng)格里都能找到草原風(fēng)格建筑、中式建筑、古典風(fēng)格建筑影子。取其長避其短，對建筑語言加以升華提煉。建筑表現(xiàn)為大挑檐坡屋頂，淺色鏡面石材墻面，繁復(fù)中式裝飾線腳和窗花，加以金屬飾件，現(xiàn)代又不失韻味。人行主入口效果圖多層洋房效果圖疊拼組團效果圖疊拼組團效果圖方案二產(chǎn)品線ProductLineC-1C-1H-1H-1A-1A-2A-1A

型

4FC

型H

型兩面寬疊加別墅

四面寬疊加別墅

7.2

面寬聯(lián)排130㎡90118㎡㎡臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign方案二產(chǎn)品線ProductLineF-1G-1J-1J-1F

型

3F（選用）5.7m

面寬別墅G

型

3F（選用）寬景聯(lián)排別墅J

型（選用）3

面寬多層洋房11511985㎡㎡㎡臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign方案二總平面圖SitePlan&Index保利臨港項目方案指標(biāo)-方案2住宅用地臨港地塊單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡備注總用地86009.7143011.1494481.4087516.400.00限高26M總建筑面積地上建筑面積住宅產(chǎn)品A（多層75㎡）產(chǎn)品B（多層85㎡）產(chǎn)品C（別墅115）產(chǎn)品D（疊拼89㎡）產(chǎn)品E（疊拼142㎡）保障房13600.0048300.0017522.408094.004736.002229.0060約占商品房總套數(shù)的19%約占商品房總套數(shù)的50%約占商品房總套數(shù)的24%約占商品房總套數(shù)的7%住建面5%其中配套總面積垃圾壓縮站配電房800其中門衛(wèi)30配建商業(yè)/文化業(yè)委會24030物業(yè)189.00總建面2‰且≮100集中設(shè)置其中居委會文化活動室治安聯(lián)防站老年康體活動室物資回收站社區(qū)服務(wù)站880.00㎡地下建筑面積住宅地下室機動車庫人防建筑面積48529.7422391.0024621.731889.631517.00㎡㎡㎡㎡㎡贈送凈機動車單車系數(shù)取28.5其中其中非機動車庫（夾層）非機動車單車系數(shù)取1.8商品房戶型配比形態(tài)戶型2房1衛(wèi)面積段戶數(shù)0戶數(shù)比0%面積面積比0.00%75850小多高層層3房1衛(wèi)2房2衛(wèi)16019619%24%136001752215.54%20.02%89疊拼聯(lián)排3房3衛(wèi)4房3衛(wèi)1181424205783350%7%100%4830080948751655.19%9.25%100.00%小計方案特點1.

增加多層戶型產(chǎn)品，去化快2.

疊拼組團增加聯(lián)排邊套戶型，提高產(chǎn)品檔次和溢價3.

產(chǎn)品豐富，檔次感強多層建筑占比

15.5%，疊拼別墅占比

84.5%總貨值：21.61

億臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign鳥瞰效果圖方案特點SitePlan&Index聯(lián)排邊套溢價分析·面寬小，總面積小，單價高·充分利用場地

有效調(diào)節(jié)組團尺度9.8m9.8m5.7m12m12m

5.7m·形成向上的價格階梯，提升了總體貨值臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign功能分布PlanningFeatures多層組團保障房疊拼別墅組團多樣產(chǎn)品創(chuàng)造幸福新生活商業(yè)配套組團中央疊拼組團疊拼別墅組團沿河聯(lián)排組團臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign戶型分布PlanningFeatures118

疊拼85

多層142

聯(lián)排89

疊拼120

聯(lián)排臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign展示區(qū)鳥瞰臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign組團入口臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign中央景觀帶臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign中央景觀帶臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign沿河別墅臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign海派風(fēng)格---時尚、唯美、端莊、精致---安妮女王復(fù)興海派風(fēng)格將中國傳統(tǒng)元素和異國情

調(diào)

恰到好處地融合，營造開闊

的空間和富有現(xiàn)代感的婉約風(fēng)范。盡享都市中難得的清新與愜意，可以說是對多種風(fēng)格所作的融合和優(yōu)化。這里煥發(fā)的是低調(diào)

的雍容而非華麗過后的蒼涼。布滿法國梧桐及歐式沿街建筑的舊街道，梧桐依舊，只是更顯寧靜，街道中一條極具濃郁

殖民地風(fēng)格的老式里弄巷內(nèi)，中式雕屏、雕花木門、青磚墻及明式家具及耳畔不絕于耳的流動清泉聲讓主樓沉醉于清雅的江南煙雨中。海派建筑將原有國外建筑風(fēng)格中加入了更多現(xiàn)代的元素，并運用新的建筑材料，對原有風(fēng)格進行了完善，除大氣恢弘的建筑立面外，常伴有精致塔樓、封閉式花園

露臺等。在總體綠化方面，則取材于中歐經(jīng)典庭院設(shè)計，建筑風(fēng)格則注重

形式美感卻不過度裝飾的新古典主義，在自然和諧與精致的唯美路線中變幻出海派的高尚生活空間。人行主入口效果圖多層洋房效果圖疊拼組團效果圖沿河聯(lián)排效果圖方案三產(chǎn)品線ProductLineC-1C-1H-1H-1A-1A-2A-1A

型

4FC

型H

型兩面寬疊加別墅

四面寬疊加別墅

7.2

面寬聯(lián)排130㎡90118㎡㎡臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign方案三產(chǎn)品線ProductLineG-1J-1K-1K-1K-1K-1

K-1K-1J-1F

型

3F（選用）5.7m

面寬別墅K

型（選用）J

型（選用）2

面寬多層洋房3

面寬多層洋房75㎡11585㎡㎡臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign方案三總平面圖SitePlan&Index保利臨港項目方案指標(biāo)-方案3住宅用地臨港地塊單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡備注總用地86009.7118727.0394613.4087688.40限高60M總建筑面積地上建筑面積住宅產(chǎn)品A（多層75㎡）

18000.00產(chǎn)品B（多層85㎡）

16320.00約占商品房總套數(shù)的27%約占商品房總套數(shù)的22%約占商品房總套數(shù)的47%其中產(chǎn)品C（別墅115）47972.400.00產(chǎn)品D（疊拼89㎡）產(chǎn)品E（疊拼142㎡）

5396.00約占商品房總套數(shù)的4%住建面5%保障房4736.002189.0060配套總面積垃圾壓縮站配電房門衛(wèi)800其中30配建商業(yè)/文化業(yè)委會20030物業(yè)189.00總建面2‰且≮100集中設(shè)置其中居委會文化活動室治安聯(lián)防站老年康體活動室物資回收站社區(qū)服務(wù)站880.00㎡地下建筑面積住宅地下室機動車庫人防建筑面積24113.630.00㎡㎡㎡㎡贈送24113.631892.27其中其中商品房戶型配比形態(tài)戶型2房1衛(wèi)面積段戶數(shù)戶數(shù)比27%面積面積比20.53%18.61%75852401800016320小多高層層3房1衛(wèi)2房2衛(wèi)19222%89疊拼聯(lián)排3房3衛(wèi)4房3衛(wèi)1181424203889047%4%100%4797253968768854.71%6.15%100.00%小計方案特點1.

增加多層產(chǎn)品，去化快2.

按照地下停車尺寸，控制疊拼地上建筑間距，提高地下車庫停車效率3.

產(chǎn)品溢價率比較低多層建筑占比

39%，疊拼別墅占比

61%總貨值：20.60

億臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign鳥瞰效果圖功能分布PlanningFeatures北側(cè)多層組團沿邊多層組團保障房商業(yè)配套組團中央疊拼組團疊拼別墅組團沿河聯(lián)排組團臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign戶型分布PlanningFeatures75

多層118

疊拼85

多層142

聯(lián)排臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign停車數(shù)量：861輛（其中71輛在人防區(qū)）地庫面積：2

4

113

.63㎡地下總建筑面積：2

4113

.63㎡停車效率：28.01㎡/輛人防區(qū)域設(shè)備用房方案四總平面圖SitePlan&Index保利臨港項目方案指標(biāo)-方案4住宅用地臨港地塊單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡備注總用地86009.7118519.5394607.5087642.50限高26M總建筑面積地上建筑面積住宅產(chǎn)品A（多層75㎡）

55002.50產(chǎn)品B（多層85㎡）

32640.00其中產(chǎn)品C（別墅115）產(chǎn)品D（疊拼89㎡）產(chǎn)品E（疊拼142㎡）保障房0.000.00約占商品房總套數(shù)的54%約占商品房總套數(shù)的43%約占商品房總套數(shù)的4%住建面5%0.004736.002229.0060配套總面積垃圾壓縮站配電房800其中門衛(wèi)30配建商業(yè)/文化業(yè)委會24030物業(yè)189.00總建面2‰且≮100集中設(shè)置其中居委會文化活動室治安聯(lián)防站老年康體活動室物資回收站社區(qū)服務(wù)站880.00㎡地下建筑面積住宅地下室機動車庫人防建筑面積23912.030.00取單車系數(shù)32贈送㎡㎡㎡㎡22019.881892.15凈機動車單車系數(shù)取xx其中其中商品房戶型要求形態(tài)戶型3房2衛(wèi)面積段戶數(shù)4903840戶數(shù)比56%44%0%面積面積比62.76%37.24%0.00%968555003小多高層層3房1衛(wèi)2房2衛(wèi)3264089000疊拼聯(lián)排3房3衛(wèi)4房3衛(wèi)118142008740%0%100%0.00%0.00%100.00%小計87643方案特點1.

空間舒適度高2.

產(chǎn)品溢價率低總貨值：18.41

億臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign方案四鳥瞰圖展示區(qū)方案一“空間內(nèi)向性——藏”①

.

售樓處前廣場②

.

接待前廣場③

.

內(nèi)街④

.

景觀軸線⑤

.

景觀節(jié)點⑥

.

樓間花園⑦

.

景觀花園⑧

.

展示、洽談、咖啡展示區(qū)技術(shù)指標(biāo)地上計容面積住宅建筑面積戶型9806.007977面積面積（㎡）戶數(shù)35戶數(shù)比

面積比46.05%

39.05%52.63%

59.17%疊拼兩房疊拼三房別墅四房893115118142404720142商品房其中11.32%1.78%小計767977100.00%

100.00%非住宅面積1829.001229.00600商業(yè)及配套售樓處①

.

售樓處前廣場②

.

接待前廣場③

.

內(nèi)街⑤

.

景觀節(jié)點⑥

.

樓間花園展示區(qū)方案二“空間外向性——秀”①

.

售樓處前廣場②

.

接待前廣場③

.

展示區(qū)接待④

.

景觀內(nèi)花園⑤

.

景觀小花園⑥

.

樓間花園⑦

.

景觀節(jié)點⑧

.

景觀軸線展示區(qū)技術(shù)指標(biāo)地上計容面積住宅建筑面積戶型10769.008940面積面積（㎡）戶數(shù)42戶數(shù)比48.28%50.57%1.15%面積比41.81%56.60%1.59%疊拼兩房疊拼三房別墅四房893738506014211514244商品房其中1小計878940100.00%

100.00%非住宅面積1829.001229.00600商業(yè)及配套售樓處①

.

售樓處前廣場②

.

接待前廣場④

.

景觀內(nèi)花園③

.

展示區(qū)接待⑦

.

景觀節(jié)點⑥

.

樓間花園⑤

.

景觀小花園5產(chǎn)品分析篇Product

AnalysisA-1A-2A-1A型4F（選用戶型）兩面寬疊加別墅90㎡疊拼

-A1

戶型（兩房兩廳兩衛(wèi)）贈送地下室完全獨立入戶打造豪華庭院贈送半面積陽臺一層平面圖二層平面圖臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign疊拼

-A2

戶型（三房兩廳兩衛(wèi)）贈送地下室完全獨立入戶打造豪華庭院地下室平面圖一層平面圖臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign疊拼

-A3

戶型（兩房兩廳兩衛(wèi)）贈送地下室贈送全面積露臺二層平面圖三層平面圖臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign疊拼-

A4

戶型（兩房兩廳兩衛(wèi)）閣樓改造成臥室贈送全面積露臺贈送全面積露臺打造豪華庭院贈送半面積陽臺三層平面圖四層平面圖臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesignB-1B-2B

型

4F三面寬疊加別墅110㎡疊拼

-B1

戶型（三房兩廳三衛(wèi)）贈送地下室贈送半面積陽臺完全獨立入戶打造豪華庭院一層平面圖二層平面圖臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign疊拼

-B2

戶型（三房兩廳三衛(wèi)）贈送地下室贈送半面積陽臺完全獨立入戶打造豪華庭院一層平面圖二層平面圖臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign疊拼

-B3

戶型（三房兩廳三衛(wèi)）贈送地下室閣樓改造成書房打造豪華庭院贈送半面積陽臺贈送全面積露臺三層平面圖四層平面圖臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign疊拼

-B4

戶型（三房兩廳三衛(wèi)）贈送地下室閣樓改造成書房打造豪華庭院贈送半面積陽臺贈送全面積露臺三層平面圖四層平面圖臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesignC-1C-1C

型（選用戶型）四面寬疊加別墅118㎡疊拼

-C1

戶型（三房兩廳三衛(wèi)）贈送地下室完全獨立入戶打造豪華庭院贈送半面積陽臺一層平面圖二層平面圖臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign疊拼-

C2

戶型（三房兩廳三衛(wèi)）閣樓改造成臥室贈送地下室完全獨立入戶打造豪華庭院贈送半面積陽臺贈送全面積露臺三層平面圖四層平面圖臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesignC-1C-1C

型四面寬疊加別墅118㎡疊拼-

C1

戶型（三房兩廳三衛(wèi)）贈送地下室完全獨立入戶打造豪華庭院贈送半面積陽臺一層平面圖二層平面圖臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign疊拼-

C2

戶型（三房兩廳三衛(wèi)）贈送地下室打造豪華庭院贈送全面積露臺贈送半面積陽臺三層平面圖四層平面圖臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign疊拼-

C3

戶型（三房兩廳兩衛(wèi)）贈送全面積露臺閣樓改造成家庭室和臥室五層平面圖贈送閣樓層平面圖臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesignD-1D-2D

型

4F五面寬疊加別墅120㎡疊拼

-D1

戶型（三房兩廳三衛(wèi)）贈送地下室贈送半面積陽臺完全獨立入戶打造豪華庭院一層平面圖二層平面圖臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign疊拼

-D2

戶型（三房兩廳三衛(wèi)）贈送地下室贈送半面積陽臺完全獨立入戶打造豪華庭院一層平面圖二層平面圖臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign疊拼-

D3

戶型（三房兩廳三衛(wèi)）贈送地下室閣樓改造成臥室打造豪華庭院

贈送半面積陽臺贈送全面積露臺三層平面圖四層平面圖臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign疊拼

-D4

戶型（三房兩廳三衛(wèi)）贈送地下室閣樓改造成臥室打造豪華庭院贈送半面積陽臺贈送全面積露臺三層平面圖四層平面圖臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesignE-1

E-2E

型

4F四面寬疊加別墅125㎡疊拼

-E1

戶型（三房兩廳三衛(wèi)）打造豪華庭院

完全獨立入戶贈送半面積陽臺一層平面圖地下室平面圖臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign疊拼

-E2

戶型（三房兩廳三衛(wèi)）贈送半面積陽臺完全獨立入戶

打造豪華庭院地下室平面圖一層平面圖臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign疊拼

-E3

戶型（三房兩廳三衛(wèi)）打造奢華庭院完全獨立入戶二層平面圖三層平面圖贈送半面積陽臺贈送半面積陽臺臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign疊拼

-E4

戶型（三房兩廳三衛(wèi)）打造奢華庭院贈送全面積露臺贈送半面積陽臺二層平面圖贈送半面積陽臺三層平面圖臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign疊拼

-E5

戶型（三房兩廳三衛(wèi)）贈送全面積露臺贈送全面積露臺贈送全面積露臺四層平面圖贈送閣樓平面圖臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesignG-1F

型

3F（選用戶型）5.7m

面寬別墅115㎡別墅

-

聯(lián)排（四房兩廳四衛(wèi)）贈送庭院改造成老人房贈送庭院改造成餐廳贈送地下室贈送室外玄關(guān)改造成室內(nèi)玄關(guān)臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign別墅

-

聯(lián)排（四房兩廳四衛(wèi)）原屋頂改造成露臺贈送天井改造成家庭廳贈送天井改造成主臥套臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign別墅

-

聯(lián)排（四房兩廳四衛(wèi)）贈送天井改造成衣帽間臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesignH-1H-1H

型（選用戶型）7.2

面寬聯(lián)排130㎡別墅

-

類雙拼（六房三廳三衛(wèi)）贈送庭院改造成老人房贈送庭院改造成餐廳贈送地下室臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign別墅

-

類雙拼（六房三廳三衛(wèi)）原屋頂改造成露臺贈送天井改造成家庭廳贈送天井改造成主臥套露臺臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign別墅

-

類雙拼（六房三廳三衛(wèi)）贈送天井改造成衣帽間臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign別墅

-

類雙拼（六房三廳三衛(wèi)）臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesignF-1G型3F（選用戶型）寬景聯(lián)排別墅119㎡別墅

-

沿路邊套（四房兩廳三衛(wèi)）贈送庭院改造成臥室小餐廳改造成大餐廳臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign別墅

-

沿路邊套（四房兩廳三衛(wèi)）原屋頂改造成露臺贈送天井改造成兩個臥室、露臺臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign別墅

-

沿路邊套（四房兩廳三衛(wèi)）小臥室改造成大臥室臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesignJ-1J-1J

型（選用戶型）3

面寬多層洋房85㎡小高層

-8F別墅

-

沿路邊套（四房兩廳三衛(wèi)）臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesignK-1K-1K-1K-1

K-1K-1K

型（選用戶型）2

面寬多層洋房75㎡小高層

-8F臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign保障房戶型保障房臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign6住宅產(chǎn)業(yè)化篇FabricatedBuilding

Technology住宅產(chǎn)業(yè)化HousingIndustrialization本項目密切相關(guān)的PC政策1.《關(guān)于推進本市裝配式建筑發(fā)展的實施意見》滬建管聯(lián)〔2014〕901號第四條規(guī)定：“裝配式建筑外墻采用預(yù)制夾心保溫墻體的，其預(yù)制夾心保溫墻體面積可不計入容積率，但其建筑面積不應(yīng)超過總建筑面積的

3%。銷售及辦理產(chǎn)證時，按照《上海市房產(chǎn)面積測算規(guī)范》等現(xiàn)行房屋測繪規(guī)定執(zhí)行?！钡谖鍡l規(guī)定：“對于

2015

年底前簽訂土地出讓合同

2016

年底前開工建設(shè)的、總建筑面積達到

3

萬平方米以上的裝配式住宅項目（政府投資項目除外），預(yù)制裝配率達到

40%

及以上的，每平方米補貼

100

元，單個項目最高補貼

1000

萬元、相關(guān)手續(xù)按照《上海市建筑節(jié)能項目專項扶持辦法》（滬發(fā)改環(huán)資

[2012]088

號）執(zhí)行”。2.

《關(guān)于部分局規(guī)范性文件廢止、失效的通知》滬規(guī)土資法〔2015〕288號通知規(guī)定：

在滬規(guī)土資法〔2015〕288

號文印發(fā)之日前審定建設(shè)工程設(shè)計方案，并在有效期內(nèi)申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項目，仍按《外墻保溫系統(tǒng)規(guī)劃管理規(guī)定》（滬規(guī)法〔2015〕1180

號）執(zhí)行外墻外保溫系統(tǒng)建筑面積不計入容積率的政策；方案尚未審定或?qū)彾ê笥诌M行調(diào)整的建設(shè)項目，外墻外保溫系統(tǒng)建筑面積應(yīng)計入容積率。3.

《關(guān)于進一步強化綠色建筑發(fā)展推進力度提升建筑性能的若干規(guī)定》[滬建管聯(lián)(2015)417號]第三條規(guī)定：“新建民用建筑樓板厚度不應(yīng)小于

150mm”第六條規(guī)定：“裝配式建筑項目（實施外墻內(nèi)保溫項目除外），裝配式建筑外墻與保溫材料、外窗、外墻面磚飾面等部品構(gòu)件應(yīng)一體化預(yù)制，外窗框剛度應(yīng)滿足抗變形性能要求”第八條規(guī)定：“實施裝配式建筑的新建商品住房項目，其預(yù)售應(yīng)達到的工程進度標(biāo)準(zhǔn)為：七層以下（含七層），應(yīng)當(dāng)完成基礎(chǔ)工程并施工至主體結(jié)構(gòu)封頂；八層以上（含八層）應(yīng)當(dāng)完成基礎(chǔ)工程并施工至主體結(jié)構(gòu)二分之一以上（不得少于七層）”。臨港南匯新城

NNW-C4C-02

地塊

規(guī)劃及建筑方案設(shè)計LingangNewCityNNW-C4C-02PlotsPlanningandDesign住宅產(chǎn)業(yè)化HousingIndustrialization本項目

PC

相關(guān)要求本項目

PC

面積

50%，PC

率不低于

30%本項目

PC

設(shè)計成本控制要點：（產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、精細化施工圖設(shè)計）