2025年北京市租賃住房合同范本

2025年北京市租賃住房合同范本北京市租賃住房合同合同編號(hào)：甲方（出租方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿承租該房屋用于居住，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《北京市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于北京市區(qū)路號(hào)室，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。該房屋現(xiàn)狀為，符合北京市房屋租賃相關(guān)要求，甲方承諾對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。租賃期滿后，雙方有意繼續(xù)合作的，應(yīng)于租賃期滿前日協(xié)商續(xù)約事宜，并另行簽訂書面合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。任何一方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三條租金及支付方式該房屋月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)符合北京市租賃房屋租金管理規(guī)定，若政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方可另行協(xié)商。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付違約金。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：元整），用于保障房屋及其附屬設(shè)施的安全與完好。押金不計(jì)利息。租賃期滿或合同終止后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金。第五條房屋交付及裝修甲方應(yīng)于年月日前將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用，雙方共同查驗(yàn)房屋及其附屬設(shè)施，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。該房屋的裝修、家具及設(shè)備現(xiàn)狀由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。第六條房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第七條費(fèi)用承擔(dān)房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、垃圾費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期繳納的，每逾期一日，需按日費(fèi)用的%向甲方支付違約金。房屋租賃期間的房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由方承擔(dān)。第八條變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理退房手續(xù)。若乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，且押金不予退還。若乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方可立即解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條合同終止與房屋收回租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還甲方，結(jié)清所有費(fèi)用。乙方逾期未搬離的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)采取合理措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方需賠償守約方遭受的全部損失。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金或押金按實(shí)際使用情況結(jié)算。第十一條其他約定甲乙雙方應(yīng)遵守北京市房屋租賃管理相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：