2025租賃合同的法律特征有哪些

2025租賃合同的法律特征有哪些租賃合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：，住所地：，法定代表人：，聯(lián)絡(luò)方式：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：，住所地：，法定代表人：，聯(lián)絡(luò)方式：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。鑒于甲方愿意將依法擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同自年月日起，至年月日止，共計(jì)年。合同期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第二條租賃物及用途甲方出租的租賃物為：（描述租賃物名稱、位置、面積、用途等），以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。租賃物的具體情況以本合同附件《租賃物交接清單》為準(zhǔn)。乙方承諾僅將租賃物用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、分租。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方支付的租金為每（月/季度/年）人民幣元（大寫：）。支付方式：乙方應(yīng)于每（月/季度/年）的日前，將租金支付至甲方指定賬戶。賬戶信息為：，開戶行：，賬號(hào)：。逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)依法出租租賃物，確保租賃物的所有權(quán)合法、清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按時(shí)將租賃物交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，并在乙方違反本合同約定時(shí)，采取相應(yīng)措施。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖延或拒付。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用自理。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得從事任何違法或違反公共秩序的行為。第五條租賃物的交付與收回交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方，并簽署《租賃物交接清單》。乙方驗(yàn)收后，雙方簽字確認(rèn)。收回：合同期屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地交還甲方，并辦理退租手續(xù)。雙方簽署《租賃物退租清單》。第六條合同的變更與解除變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。解除：在合同期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生以下情形：甲方違約，且在收到乙方通知后日內(nèi)未予以改正；乙方違約，且在收到甲方通知后日內(nèi)未予以改正；因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條違約責(zé)任若一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款通知：雙方在本合同中填寫的地址為有效通知地址，任何一方變更地址應(yīng)書面通知對(duì)方，否則相關(guān)通知按原地址送達(dá)即視為有效。優(yōu)先受償權(quán)：甲方有權(quán)優(yōu)先選擇本合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，且乙方不得以其他方式主張權(quán)利。未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽署日期：