2025浙江省房產(chǎn)買賣合同

2025浙江省房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：本合同由下列雙方于年月日在浙江省市簽訂：買受人（甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1乙方同意將其擁有的位于省市區(qū)路號(hào)幢室的房產(chǎn)出售給甲方。該房產(chǎn)的權(quán)屬證明編號(hào)為：，房產(chǎn)用途為：，建筑面積為：平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)不存在抵押、質(zhì)押、查封、扣押或其他權(quán)利限制，且乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）元整（小寫：元）。2.2交易價(jià)格的支付方式：（1）定金：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（小寫：元）；（2）首付款：甲方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（小寫：元）；（3）剩余房款：甲方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日支付剩余房款人民幣（大寫）元整（小寫：元），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3甲乙雙方一致同意，交易價(jià)格的支付方式以本合同約定為準(zhǔn)，任何一方不得擅自變更。第三條房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：乙方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、相關(guān)稅費(fèi)憑證及其他必要文件。3.2房產(chǎn)交付內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)；（2）乙方應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)在交付時(shí)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)物品移交給甲方。3.3若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能按期交付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見本合同第九條。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)于年月日前向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)。4.2辦理過戶所需費(fèi)用由甲乙雙方按以下方式承擔(dān)：（1）契稅：由甲方承擔(dān)；（2）增值稅及附加：由乙方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見本合同第九條。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付交易款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶及其他相關(guān)手續(xù)；（3）甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合法裝修、轉(zhuǎn)讓或出租。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)交付房產(chǎn)及權(quán)屬證明；（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過戶及其他相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1本合同除下列情形外，不得擅自變更或解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2若甲方未能按時(shí)支付交易款項(xiàng)，且在乙方書面通知后日內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（小寫：元）。6.3若乙方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（小寫：元）。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按時(shí)支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向乙方支付違約金；（2）若甲方擅自解除合同，已付定金不予退還，且應(yīng)賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已收金額的‰向甲方支付違約金；（2）若乙方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償甲方遭受的損失。7.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過訴訟或仲裁方式主張權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等合理費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1若因本合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)交易中心備案份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：