2025年版標準開發(fā)購房合同協(xié)議書

2025年版標準開發(fā)購房合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法開發(fā)、建設(shè)并銷售的商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為合法購買該商品房的自然人或法人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于（城市/縣）（項目名稱）商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于（城市/縣）（詳細地址）的（項目名稱）第幢第層第號商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為（如：住宅、商業(yè)、辦公等），土地用途為（如：出讓、劃撥等），土地使用年限自年月日起至年月日止。1.4該房屋的權(quán)屬狀況為：（如：無抵押、已設(shè)定抵押、無查封等），甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，且出售該房屋已獲得相關(guān)權(quán)利人的同意。第二條價格與付款方式2.1甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前將全部房價款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：第一期房價款人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于年月日前支付；第二期房價款人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于年月日前支付；第三期房價款人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于年月日前支付；（3）按揭付款：乙方通過銀行貸款方式支付房價款，首付款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付，剩余房款人民幣元（大寫：元整）由乙方自行向銀行申請貸款支付。2.3甲方收取房價款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。3.2交付條件：（1）該房屋經(jīng)工程質(zhì)量竣工驗收合格，并取得《房屋建筑工程竣工驗收備案證書》；（2）該房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)屬證明，或已辦理初始登記；（3）該房屋符合本合同約定的裝飾、設(shè)備標準及質(zhì)量要求。3.3交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》復印件；（2）《商品房質(zhì)量保證書》；（3）《商品房使用說明書》；（4）前期物業(yè)服務(wù)合同；（5）其他依法應(yīng)當提供的文件。3.4甲方如未能按期交付該房屋，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，具體標準為：延遲交付不超過日的，自約定交付之日起每日按已付房價款的‰支付違約金；延遲交付超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房價款及利息，賠償已付房價款%的違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的日期、標準和條件交付該房屋；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證該房屋不存在權(quán)利瑕疵，且無第三人主張權(quán)利或有其他爭議；（4）甲方應(yīng)承擔開發(fā)、建設(shè)該房屋所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于土地出讓金、稅費、規(guī)劃設(shè)計費等。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付房價款；（2）乙方應(yīng)按約定時間辦理房屋交付手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按約定時間辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助；（4）乙方應(yīng)遵守該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用等。第五條不可抗力5.1因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔違約責任。5.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)以書面形式通知另一方，并提供相關(guān)證明。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按本合同約定時間交付該房屋的，應(yīng)按本合同第3.4條約定承擔違約責任；（2）甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)自違約之日起每日按已付房價款的‰支付違約金；（3）因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谫|(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負責修復，并承擔相應(yīng)費用；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按本合同約定支付房價款的，應(yīng)自違約之日起每日按未付房價款的‰支付違約金；（2）乙方未按本合同約定時間辦理房屋交付或不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無正文）甲方（蓋章）：簽字人：簽署日期：