與二房東租房合同范本

與二房東租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（二房東，轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法承租了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），且有權(quán)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方；乙方有意從甲方處承租該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方轉(zhuǎn)租的該房屋事宜，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?.附屬設(shè)施及設(shè)備：甲方應(yīng)提供給乙方的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，如空調(diào)[X]臺(tái)、冰箱[X]臺(tái)、洗衣機(jī)[X]臺(tái)等]，雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)共同對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并在附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.免租期：甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[開戶人姓名]乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明支付的租金所屬期間。3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得隨意調(diào)整。但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金退還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清全部租金、水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分，乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。對(duì)乙方使用該房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋的轉(zhuǎn)租行為已取得原房東的書面同意，并向乙方提供原房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件。按照本合同的約定向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗或質(zhì)量問題需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。不得干擾乙方對(duì)該房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期內(nèi)，享有對(duì)該房屋的合法使用權(quán)，不受甲方及他人的非法干涉。要求甲方按照本合同的約定對(duì)該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該房屋的鑰匙及其他相關(guān)物品，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方，并結(jié)清全部租金、水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。六、維修責(zé)任1.日常維修：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如清潔衛(wèi)生、簡(jiǎn)單的設(shè)備維修等。因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.重大維修：如該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)重大損壞或故障，影響正常使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可以自行維修，但應(yīng)事先征得甲方同意，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然損耗或不可抗力因素造成的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同的約定向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未按照本合同的約定對(duì)該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。如乙方未能及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分，乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方。乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，已支付的租金和押金不予退還。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)按照月租金的[X]倍向另一方支付違約金：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；該房屋被依法征收、征用或拆遷的；甲方未按照本合同的約定向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，且逾期超過[X]日的；乙方未按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，且逾期超過[X]日的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)?；乙方未?jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人的。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提