訂購別墅成品房合同范本

訂購別墅成品房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：[賣方姓名或公司全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（買方）：姓名/名稱：[買方姓名或公司全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有合法的別墅成品房出售權(quán)，乙方有購買該別墅成品房的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方訂購甲方別墅成品房事宜，訂立本合同。一、標的物詳細描述（一）別墅基本信息1.別墅坐落位置：[詳細地址，包括小區(qū)名稱、棟號、房號等]2.建筑面積：[具體建筑面積，以相關(guān)部門測繪為準]平方米，套內(nèi)建筑面積：[具體套內(nèi)建筑面積]平方米。3.戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]4.裝修情況：甲方所售別墅為成品房，裝修標準按照雙方約定的裝修方案執(zhí)行（附件一：裝修標準明細），包括但不限于墻面、地面、頂面的裝修材質(zhì)，門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等的品牌和規(guī)格。（二）配套設(shè)施1.該別墅所屬小區(qū)配備有[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、綠化景觀、健身設(shè)施、物業(yè)管理用房等]。2.停車位情況：甲方出售的別墅附帶[X]個停車位，車位位置為[具體車位編號或位置描述]。（三）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該別墅擁有合法的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或被司法機關(guān)查封、扣押等限制交易的情形。2.該別墅的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、合同價款及支付方式（一）合同價款該別墅成品房的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包括別墅的房價款、裝修款以及配套設(shè)施的費用，但不包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作房價款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額不低于總價款的[X]%。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準的貸款金額不足剩余購房款的，乙方應(yīng)在銀行貸款審批結(jié)果確定之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補足差額部分。4.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理別墅交付手續(xù)且甲方協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶登記之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和金額收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并在規(guī)定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料。按照合同約定的裝修標準和交付時間，將符合質(zhì)量要求的別墅成品房交付給乙方。在交付別墅前，負責(zé)對別墅進行必要的維護和管理，確保別墅的正常使用功能。向乙方提供該別墅的質(zhì)量保證書和使用說明書，按照質(zhì)量保證書的約定承擔(dān)保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和標準接收符合質(zhì)量要求的別墅成品房。獲得該別墅的合法產(chǎn)權(quán)，享有對別墅的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付購房款。積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料和文件。在接收別墅后，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用和維護別墅及小區(qū)配套設(shè)施。四、交付期限及交付條件（一）交付期限甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該別墅成品房交付給乙方使用。如遇不可抗力等非甲方所能控制的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付期限相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該別墅已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備正常使用條件。2.甲方已按照合同約定完成裝修，裝修質(zhì)量符合雙方約定的標準。3.甲方已向乙方提供該別墅的質(zhì)量保證書、使用說明書以及房屋實測面積數(shù)據(jù)等文件。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付期限屆滿前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點辦理交付手續(xù)。2.雙方在交付時應(yīng)簽署房屋交接單，對別墅的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、設(shè)備等進行清點和確認。乙方如發(fā)現(xiàn)別墅存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交付時書面提出，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)進行整改，整改合格后重新交付。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在別墅交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理該別墅產(chǎn)權(quán)初始登記所需的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在甲方完成初始登記后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付別墅，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的別墅不符合合同約定的質(zhì)量標準或裝修標準，甲方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或更換，直至達到合同約定的標準。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方隱瞞該別墅存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該別墅的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶無法按時完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知條款1.甲乙雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。2.任何一方按照上述通訊地址