購買安安的商鋪合同范本

購買安安的商鋪合同范本商鋪買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：安安身份證號：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)，并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條件購買該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1商鋪基本信息該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準），房屋用途為商業(yè)，房地產(chǎn)權(quán)證號為[具體證號]。該商鋪的具體位置、四至范圍等以房地產(chǎn)管理部門登記的為準。1.2商鋪現(xiàn)狀甲方保證該商鋪現(xiàn)狀符合正常使用標準，不存在質(zhì)量問題、安全隱患等影響乙方正常使用的情形。該商鋪的附屬設施、設備（如有）包括但不限于[列舉附屬設施、設備名稱]，均隨商鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3相關(guān)權(quán)益甲方保證該商鋪不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方已取得該商鋪的完整所有權(quán)，有權(quán)對該商鋪進行出售。該商鋪所對應的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款該商鋪的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款為甲方凈得價，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付合同價款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一期價款時抵作價款。第一期價款：在[具體日期]前，乙方應向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。第二期價款：在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的房地產(chǎn)權(quán)證后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]第三條雙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務權(quán)利按照本合同約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)追究乙方的違約責任。義務甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、原始購房合同等資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應在收到乙方支付的第一期價款后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。交付時，甲方應保證該商鋪的附屬設施、設備等完好無損，并與本合同約定一致。甲方應承擔該商鋪交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用。甲方應保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭議，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪的所有權(quán)或正常使用該商鋪，甲方應承擔相應的法律責任。3.2乙方權(quán)利義務權(quán)利按照本合同約定取得該商鋪的所有權(quán)。對該商鋪進行合法的使用、經(jīng)營和處分。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。在接收該商鋪后，承擔該商鋪的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用。不得擅自改變該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1辦理時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。4.3稅費承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等；甲方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等。第五條違約責任5.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付該商鋪，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商鋪存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得該商鋪的所有權(quán)或正常使用該商鋪，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務。5.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7