美食城集體經(jīng)營(yíng)合同范本

美食城集體經(jīng)營(yíng)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（美食城運(yùn)營(yíng)方）：名稱：[美食城運(yùn)營(yíng)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（入駐經(jīng)營(yíng)方）：1.[入駐商家1全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]2.[入駐商家2全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]……（如有更多入駐商家，依次羅列）鑒于甲方擁有[美食城具體名稱]的運(yùn)營(yíng)權(quán)，乙方具備相應(yīng)的餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方美食城進(jìn)行集體經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）標(biāo)的物甲方將位于[美食城詳細(xì)地址]的美食城內(nèi)編號(hào)為[具體鋪位編號(hào)]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）提供給乙方使用，用于乙方開展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。該商鋪的建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的美食城平面圖為準(zhǔn)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方服務(wù)負(fù)責(zé)美食城的整體規(guī)劃、布局和裝修，提供符合餐飲經(jīng)營(yíng)要求的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排污、消防等系統(tǒng)，并確保其正常運(yùn)行。對(duì)美食城進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安保、秩序維護(hù)等，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。負(fù)責(zé)美食城的整體宣傳和推廣，提升美食城的知名度和影響力，吸引更多的消費(fèi)者。提供收銀系統(tǒng)等經(jīng)營(yíng)輔助設(shè)備，并負(fù)責(zé)其維護(hù)和管理，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和分析。2.乙方服務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式，在該商鋪內(nèi)合法、規(guī)范地開展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)和產(chǎn)品。遵守美食城的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。自行承擔(dān)該商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施采購(gòu)、安裝、維護(hù)和更新費(fèi)用，確保其正常使用。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定向乙方收取租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，有權(quán)要求乙方糾正違反美食城規(guī)章制度的行為。在乙方嚴(yán)重違反本合同約定或美食城規(guī)章制度的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的該商鋪，并確保乙方在租賃期限內(nèi)正常使用。保證美食城的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)處理乙方提出的合理維修和整改要求。不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。保守乙方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露乙方的經(jīng)營(yíng)信息和客戶資料。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式，合法、自主地開展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)使用美食城的公共設(shè)施和服務(wù)，享受甲方提供的宣傳和推廣等支持。對(duì)甲方的管理和服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，要求甲方改進(jìn)和完善。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額向甲方支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和美食城的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)的活動(dòng)。保證所提供的餐飲服務(wù)和產(chǎn)品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因食品安全問(wèn)題引發(fā)的一切法律責(zé)任。愛(ài)護(hù)美食城的公共設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。三、租金及費(fèi)用支付（一）租金乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)[X]%。（二）管理費(fèi)1.管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照該商鋪建筑面積每平方米每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費(fèi)，即每月管理費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：管理費(fèi)的支付方式與租金相同，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）其他費(fèi)用乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：1.水、電、氣等能源費(fèi)用：按照實(shí)際使用量和當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由甲方代收代繳。乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.垃圾處理費(fèi)：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和美食城的實(shí)際情況收取，由甲方代收代繳。3.收銀系統(tǒng)使用費(fèi)：每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），與租金一并支付。四、合同期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方交付該商鋪或提供符合使用條件的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，應(yīng)按照乙方已支付租金和費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照乙方已支付租金和費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照未履行租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或美食城的各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照未履行租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照未履行租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.若乙方因食品安全問(wèn)題或其他經(jīng)營(yíng)問(wèn)題給美食城的聲譽(yù)造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照未履行租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同