上海改裝租房合同范本

上海改裝租房合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方合法擁有位于上海市[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并對其進(jìn)行改裝后使用。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該房屋的租賃及改裝事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于上海市[區(qū)][路][弄][號][室]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。乙方在簽訂本合同前已對該房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，對房屋現(xiàn)狀予以認(rèn)可。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期]的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋改裝1.改裝方案：乙方如需對該房屋進(jìn)行改裝，應(yīng)在改裝前向甲方提交詳細(xì)的改裝方案，包括改裝內(nèi)容、施工時(shí)間、施工隊(duì)伍等信息，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行改裝。甲方應(yīng)在收到乙方改裝方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。2.改裝費(fèi)用：乙方承擔(dān)該房屋改裝的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。3.施工管理：乙方應(yīng)確保改裝施工符合國家和上海市的相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求，保證施工安全。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對房屋及相鄰房屋造成損害。如因乙方施工造成房屋及相鄰房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.改裝驗(yàn)收：改裝工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方對房屋的使用及改裝情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期滿或合同解除后，收回該房屋。2.義務(wù)按照本合同約定將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃及改裝相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。對乙方在租賃期間的合法使用行為予以尊重和配合，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該房屋，并享有對該房屋進(jìn)行改裝的權(quán)利（需經(jīng)甲方同意）。在租賃期內(nèi)，乙方對該房屋享有合法的使用權(quán)，甲方不得擅自收回或干涉乙方的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家和上海市的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。第六條房屋維修及保養(yǎng)1.日常維修：在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.重大維修：如該房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或需要進(jìn)行大規(guī)模維修，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。第七條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定交付房屋，逾期超過[X]日的；提供的房屋不符合合同約定的使用條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的。第八條違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照合同約定租金的[X]%向甲方支付違約金。如造成房屋損壞的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同約定租金的[X]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照合同約定租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋不符合合同約定的使用條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，如無法修復(fù)或補(bǔ)救的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照合同約定租金的[X]%向乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地