解除房屋贈與合同協(xié)議書

解除房屋贈與合同協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（贈與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[贈與合同簽訂日期]簽訂了《房屋贈與合同》（合同編號：[贈與合同編號]），甲方自愿將位于[房屋具體地址]的房屋贈與乙方，乙方同意接受該贈與。現(xiàn)因[具體解除原因，如甲方經(jīng)濟狀況顯著惡化、乙方嚴重侵害甲方權(quán)益等]，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就解除上述房屋贈與合同事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]（如有），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。3.該房屋目前的使用狀況為[使用狀況，如自住、出租等]，附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、家具家電等]。（二）權(quán)利狀況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)對其進行處分，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋上不存在任何第三方的優(yōu)先購買權(quán)、租賃權(quán)等其他權(quán)利。二、解除合同的原因及效力（一）解除原因雙方確認，由于[具體解除原因]，導(dǎo)致原《房屋贈與合同》無法繼續(xù)履行，雙方一致同意解除該合同。（二）合同解除效力1.自本協(xié)議生效之日起，原《房屋贈與合同》即行解除，雙方基于該合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。2.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)恢復(fù)至甲方名下。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定返還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，甲方不再承擔(dān)原《房屋贈與合同》項下的贈與義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與房屋返還及權(quán)屬變更登記相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無損。積極協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，按照甲方及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，配合完成各項手續(xù)的辦理。在房屋返還前，乙方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或處置。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋返還及權(quán)屬變更登記相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在返還房屋時，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在損壞、缺失等情況，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更登記無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方