翻修舊土房子的合同協(xié)議

翻修舊土房子的合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處舊土房子需要翻修，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）舊土房子基本情況1.房屋坐落：位于[具體地址]，該房屋占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。2.房屋現(xiàn)狀：該舊土房子為[具體結(jié)構(gòu)]，墻體存在[具體損壞情況，如裂縫、剝落等]，屋頂有[具體問題，如漏水、瓦片缺失等]，門窗老化嚴(yán)重，室內(nèi)地面不平整等。（二）翻修服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程對房屋基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理，根據(jù)地質(zhì)勘探報(bào)告和設(shè)計(jì)要求，采用[具體加固方式，如鋼筋混凝土加固、錨桿靜壓樁加固等]，確?；A(chǔ)承載能力滿足翻修后房屋的使用要求。對基礎(chǔ)周邊的排水系統(tǒng)進(jìn)行改造，設(shè)置合理的排水溝和集水井，保證排水暢通，防止基礎(chǔ)積水。2.墻體工程拆除原有損壞嚴(yán)重的墻體部分，重新砌筑墻體，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[具體墻體材料，如紅磚、空心磚等]，保證墻體的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。對保留的墻體進(jìn)行修復(fù)和加固，采用[具體修復(fù)方法，如壓力灌漿、粘貼碳纖維布等]，處理墻體裂縫和剝落問題。對墻體進(jìn)行內(nèi)外粉刷，采用環(huán)保、耐候性好的[具體涂料品牌和型號]，保證墻面的平整度和美觀度。3.屋頂工程拆除原有屋頂?shù)耐咂头浪畬?，重新鋪設(shè)防水卷材和瓦片，采用質(zhì)量可靠的[具體防水卷材品牌和型號]和[具體瓦片類型]，確保屋頂防水性能良好。對屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和加固，如有必要，更換部分損壞的梁、檁條等構(gòu)件，保證屋頂結(jié)構(gòu)的安全性。4.門窗工程拆除原有老化的門窗，更換為新型的[具體門窗材質(zhì)，如鋁合金、塑鋼等]門窗，保證門窗的密封性、隔音性和安全性。安裝門窗的鎖具、合頁等配件，確保門窗的正常使用。5.室內(nèi)裝修工程對室內(nèi)地面進(jìn)行平整處理，鋪設(shè)[具體地面材料，如瓷磚、木地板等]，保證地面的平整度和美觀度。對室內(nèi)墻面進(jìn)行粉刷或裝飾，根據(jù)甲方的要求選擇合適的裝飾材料和風(fēng)格。安裝室內(nèi)的水電線路，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線、水管等材料，保證水電供應(yīng)的安全和穩(wěn)定。安裝室內(nèi)的燈具、插座、開關(guān)等電器設(shè)備，以及衛(wèi)生潔具等設(shè)施。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，翻修工程工期為[X]日歷天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的翻修服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.墻體工程、屋頂工程和門窗工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求進(jìn)行施工。有權(quán)對工程設(shè)計(jì)和施工方案提出修改意見，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因修改而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。有權(quán)在工程竣工后按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。在工程施工前，向乙方提供舊土房子的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、地質(zhì)勘探報(bào)告等，并協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方的要求，及時(shí)提供施工所需的水、電等必要條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。在施工過程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或費(fèi)用增加，有權(quán)要求甲方順延工期或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求完成翻修工程，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的安全。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在質(zhì)保期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修和處理。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本翻修工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方在合同中約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以施工圖紙、設(shè)計(jì)文件和相關(guān)技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一階段的工程后，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未能按時(shí)組織驗(yàn)收，視為該階段工程驗(yàn)收合格。2.工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告和完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[具體天數(shù)]內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的工期不順延，乙方應(yīng)承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并順延工期。3.如甲方在工程施工過程中隨意變更設(shè)計(jì)或施工方案，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成翻修工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成翻修工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因整改而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。如經(jīng)整改仍無法達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在施工過程中違反施工安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方和第三方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議