買房合同糾紛調(diào)解協(xié)議

買房合同糾紛調(diào)解協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋買賣事宜簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)因履行該合同過程中產(chǎn)生糾紛，雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下調(diào)解協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件[附件編號]）。2.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)證證號為[房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)取得方式為[土地使用權(quán)取得方式，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、空調(diào)、熱水器等]，具體以雙方現(xiàn)場確認的清單為準（詳見附件[附件編號]）。2.房屋裝修情況為[描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修、簡裝修等]，裝修所用材料及品牌等情況見附件[附件編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本調(diào)解協(xié)議的約定收取房屋價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因該房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)證件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。結(jié)清房屋交付前的所有水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本調(diào)解協(xié)議的約定取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供所需的證件和資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本調(diào)解協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該定金在最后一次付款時沖抵房屋價款。2.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期房屋價款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標準甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的標準和使用功能，房屋內(nèi)物品應(yīng)與雙方確認的附屬設(shè)施清單一致。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單（詳見附件[附件編號]），確認房屋及附屬設(shè)施的交付情況。同時，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標準和使用功能，或房屋內(nèi)物品與附屬設(shè)施清單不一致的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換，直至符合約定標準；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本調(diào)解協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更