菜市場店鋪買賣合同協(xié)議

菜市場店鋪買賣合同協(xié)議合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[具體日期]一、合同雙方身份（一）賣方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物具體描述（一）店鋪基本信息1.該店鋪位于[菜市場具體地址]，處于菜市場[具體區(qū)域]，編號為[店鋪編號]。2.店鋪建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米（以相關產(chǎn)權證書或測繪報告為準）。3.店鋪用途為商業(yè)經(jīng)營，目前經(jīng)營業(yè)態(tài)為[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]。（二）產(chǎn)權狀況1.甲方保證該店鋪產(chǎn)權清晰，擁有合法的所有權，有權進行出售。該店鋪的產(chǎn)權證書編號為[產(chǎn)權證書編號]，土地使用性質為[土地使用性質]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。2.截至本合同簽訂之日，該店鋪不存在任何抵押、查封、租賃等限制交易的情況。如有未披露的情況，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（三）附屬設施及設備1.該店鋪的附屬設施及設備包括但不限于：[列舉附屬設施及設備名稱，如貨架、冰柜、照明設備等]。具體以雙方在交付時的清點清單為準。2.上述附屬設施及設備已包含在店鋪轉讓價格內，甲方應保證其正常使用功能，如有損壞應在交付前進行修復或更換。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店鋪的轉讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。該價款為含稅價，包括店鋪的所有權、附屬設施及設備的所有權等全部權益。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。定金作為乙方履行本合同的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元），該款項包含已支付的定金。3.尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元），乙方應在辦理完店鋪產(chǎn)權過戶登記手續(xù)后[X]個工作日內，一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取合同價款。在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理店鋪產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，并提供辦理過戶所需的一切資料和文件。在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)前，甲方應保持店鋪及附屬設施、設備的完好狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞或轉移。甲方應向乙方提供該店鋪的相關歷史經(jīng)營資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、租賃合同（如有）等，并協(xié)助乙方辦理相關證照的變更手續(xù)。甲方應確保該店鋪在交付前不存在任何未結清的費用，如水電費、物業(yè)費、稅費等。如有未結清的費用，甲方應在交付前自行結清。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定取得該店鋪的所有權及附屬設施、設備的所有權。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式支付合同價款。在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料和文件。自店鋪交付之日起，承擔該店鋪的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。五、產(chǎn)權過戶登記（一）過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理店鋪產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整導致稅費增加，雙方應按照調整后的規(guī)定各自承擔相應部分。（二）資料提供1.甲方應提供的資料包括但不限于：產(chǎn)權證書、身份證、婚姻狀況證明（如有）等。2.乙方應提供的資料包括但不限于：身份證、購房資格證明（如有）等。（三）協(xié)助義務雙方應相互協(xié)助，積極配合辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔相應的責任。六、店鋪交付（一）交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將該店鋪交付給乙方使用。（二）交付標準1.店鋪應保持交付時的現(xiàn)狀，附屬設施及設備應能正常使用。2.甲方應將店鋪的鑰匙、相關證照、資料等一并交付給乙方。（三）交付確認雙方應在交付時進行現(xiàn)場清點和確認，并簽署店鋪交付確認書。自交付確認書簽署之日起，該店鋪的風險轉移至乙方。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的店鋪及附屬設施、設備不符合合同約定的標準，甲方應負責修復或更換，如給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。3.如甲方隱瞞店鋪存在的抵押、查封、租賃等限制交易的情況，導致乙方無法取得店鋪所有權或無法正常使用店鋪的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，不配合甲方提供相關資料或文件，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應對本合同的內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知條款雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳