轉(zhuǎn)租閣樓出租協(xié)議書模板

轉(zhuǎn)租閣樓出租協(xié)議書模板甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[房屋具體地址]的閣樓（以下簡稱“該閣樓”）的轉(zhuǎn)租權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該閣樓轉(zhuǎn)租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租閣樓基本情況1.位置：該閣樓位于[房屋具體地址]，是[整棟房屋名稱]的頂層閣樓部分。2.面積：該閣樓的建筑面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：閣樓為[具體結(jié)構(gòu)，如木質(zhì)結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部包含[列舉附屬設(shè)施，如窗戶、門、水電線路、燈具、插座等]。甲方應保證上述附屬設(shè)施在交付乙方使用時完好無損，能夠正常使用。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若甲方與原出租人之間的租賃協(xié)議提前終止，本轉(zhuǎn)租協(xié)議也隨之終止，但甲方應提前[X]日通知乙方，并按照本協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。三、租金及支付方式1.租金：該閣樓的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應按[月/季度/半年]支付租金。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方按照本協(xié)議的約定返還該閣樓且無違約行為的，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對該閣樓的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，有權(quán)收回該閣樓。2.義務(wù)保證對該閣樓擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。按照本協(xié)議的約定將該閣樓交付乙方使用，并保證該閣樓及附屬設(shè)施符合正常使用的要求。負責承擔該閣樓的物業(yè)管理費、供暖費等與該閣樓相關(guān)的費用，但雙方另有約定的除外。在租賃期間，對該閣樓及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該閣樓。對該閣樓及附屬設(shè)施因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，有權(quán)要求甲方進行維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付租金、押金及其他費用。合理使用該閣樓及附屬設(shè)施，不得擅自改變該閣樓的結(jié)構(gòu)和用途。如需對該閣樓進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行施工。遵守該閣樓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該閣樓內(nèi)從事違法犯罪活動。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，應按照本協(xié)議的約定返還該閣樓，并保證該閣樓及附屬設(shè)施完好無損。五、維修責任1.日常維修：乙方在使用該閣樓過程中，如發(fā)現(xiàn)該閣樓及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。2.因乙方原因造成的維修：因乙方使用不當或故意損壞該閣樓及附屬設(shè)施的，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定將該閣樓交付乙方使用，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。若甲方違反本協(xié)議的約定，提前收回該閣樓，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金。若甲方未按照本協(xié)議的約定對該閣樓及附屬設(shè)施進行維修，導致乙方無法正常使用該閣樓的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，同時沒收乙方的押金。若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變該閣樓的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。若乙方違反本協(xié)議的約定，在該閣樓內(nèi)從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，沒收乙方的押金，并要求乙方承擔相應的法律責任。七、協(xié)議的解除和終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.法定解除：如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。3.違約解除：若一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在規(guī)定的時間內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿：本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。乙方應按照本協(xié)議的約定返還該閣樓。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該閣樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)