貴州審計(jì)廳租房合同范本

貴州審計(jì)廳租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[出租方單位全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：名稱：貴州省審計(jì)廳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[現(xiàn)任廳長(zhǎng)姓名]地址：[審計(jì)廳詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于乙方因工作需要，需租賃甲方房屋作為辦公或其他用途，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體坐落位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。房屋面積的計(jì)算以相關(guān)測(cè)繪報(bào)告或產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如辦公、會(huì)議等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。4.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行和使用。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如需要繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方按[月/季/年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋完好返還后[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的出租資格。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，緊急情況應(yīng)立即處理。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得干擾乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃房屋，但在緊急情況下或經(jīng)乙方同意的除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和方式使用租賃房屋及附屬設(shè)施。要求甲方按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)日常損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.重大維修：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或需要進(jìn)行大規(guī)模維修、改造的，由雙方協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。3.乙方自行維修：在甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)的情況下，乙方可自行維修，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)保存好維修費(fèi)用的相關(guān)憑證。第六條裝修與改善增設(shè)他物1.乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改善增設(shè)他物不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，不得違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方裝修和改善增設(shè)他物的部分，按以下方式處理：可移動(dòng)的部分，乙方可自行拆除，但應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施不受損壞。不可移動(dòng)的部分，如甲方同意利用的，可折價(jià)歸甲方所有；如甲方不同意利用的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第七條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定支付租金超過(guò)[X]日的；擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；未經(jīng)甲方書面同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的；違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，給甲方造成重大損失的。3.乙方解除合同：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定交付房屋或提供符合約定的附屬設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的；不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；因甲方原因?qū)е伦赓U房屋被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押的。4.合同終止：租賃期限屆滿、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定交付房屋或提供符合約定的附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金和押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方不予退還乙方已支付的租金和押金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.