房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書

房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書

房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書甲方（出借人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供借款，乙方愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣（大寫）______元整（小寫：￥______元）。2.乙方借款用途為______，乙方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、借款利息1.雙方約定借款利息為______%/月（年化利率______%）。2.利息支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月利息。四、房產(chǎn)抵押1.乙方自愿將其名下位于______（具體地址，房產(chǎn)證號(hào)：______）的房產(chǎn)作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。3.對(duì)乙方提供的房產(chǎn)抵押情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。2.按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)予或以其他方式處分抵押物。4.妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如抵押物發(fā)生損壞、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施防止損失擴(kuò)大。5.在借款期限內(nèi)，乙方如發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)變化、財(cái)務(wù)狀況惡化、涉及重大訴訟或仲裁等可能影響還款能力的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額支付利息或償還本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用借款或擅自處分抵押物，甲方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求乙方按照借款本金的______%支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е碌盅何餆o(wú)法辦理抵押登記或抵押登記無(wú)效，乙方應(yīng)向甲方支付借款本金的______%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期