房屋抵借款協(xié)議

房屋抵借款協(xié)議

房屋抵借款協(xié)議甲方（借款人、抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出借人、抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有資金需求，乙方同意向甲方出借資金，并接受甲方以其自有房屋作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就借款及房屋抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方因______________________需要，向乙方借款人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.甲方保證該借款僅用于上述用途，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、借款利息1.雙方約定借款利息為______%/月，利息從借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)按以下方式支付利息：______________________。四、房屋抵押1.甲方自愿將其名下位于______________________（房屋地址），建筑面積為______平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號為______________________的房屋抵押給乙方，作為履行本借款協(xié)議的擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等）。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。抵押登記辦妥后，房屋他項(xiàng)權(quán)證交由乙方保管。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供借款。2.按照本協(xié)議約定的用途使用借款，并按照約定的時(shí)間和方式償還借款本金及利息。3.保證所提供的抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、扣押或設(shè)定其他抵押等權(quán)利限制情形。4.在抵押期間，妥善保管抵押房屋，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押房屋的完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、饋贈(zèng)抵押房屋或以其他方式處分抵押房屋。5.如抵押房屋發(fā)生拆遷、征收等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并以拆遷補(bǔ)償款、征收補(bǔ)償款等優(yōu)先償還乙方的借款本息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金及利息。2.有權(quán)監(jiān)督甲方對借款的使用情況和抵押房屋的狀況。3.在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方提供借款。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求甲方按照借款金額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于抵押房屋的約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押房屋原狀或提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等）。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本金及利息，且乙方辦理完畢房屋抵押注銷登記手續(xù)之日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___________