個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議書

個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議書

個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議書甲方（借款人、抵押人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出借人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有資金需求，乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方以其名下房屋作為抵押物。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方提供借款人民幣______元整（大寫______元整）。2.甲方保證該借款僅用于______________________，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、借款利息1.雙方約定，本次借款利息為______%/月（年化利率______%）。2.利息支付方式為______（每月/每季度/一次性）支付，甲方應(yīng)在每期還款日前將利息足額支付至乙方指定賬戶。四、房屋抵押1.甲方自愿將其名下位于______（房屋地址），建筑面積為______平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號為______的房屋抵押給乙方，作為償還借款本金及利息的擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。抵押登記辦妥后，房屋他項(xiàng)權(quán)證由乙方保管。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。2.按約定的期限和方式向乙方支付利息和償還本金。3.妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、贈(zèng)與抵押物，不得對抵押物進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的拆除、改建等行為，確保抵押物的安全與完整。如抵押物發(fā)生損害或價(jià)值減少，應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。4.在抵押期間，甲方應(yīng)按時(shí)繳納與抵押物有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，如因甲方未按時(shí)繳納導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.積極配合乙方對抵押物的監(jiān)督和檢查，如實(shí)提供與抵押物有關(guān)的信息。6.如發(fā)生影響甲方償債能力的重大事項(xiàng)（如失業(yè)、重大疾病、財(cái)務(wù)狀況惡化等），應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取利息和本金。2.有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，不得干涉甲方對借款的正常使用。4.在甲方還清借款本金及利息后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定的期限和方式支付利息或償還本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金、利息及違約金。2.若甲方擅自處分抵押物或因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；甲方不履行上述義務(wù)的，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。3.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，且乙方協(xié)助甲方辦理完畢抵押登記注銷手續(xù)之日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________