房產(chǎn)出租與委托裝修協(xié)議

房產(chǎn)出租與委托裝修協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為_________。1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系方式：_____________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系方式：_____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在_________簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同履行期限1.5.1出租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5.2裝修期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_________________________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_________________________。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_________________________。第三章出租方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房產(chǎn)的合理使用。3.1.3甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時(shí)收回房產(chǎn)。3.2出租方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法使用權(quán)，并按時(shí)交付乙方。3.2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。3.2.3甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的配套設(shè)施。第四章承租方權(quán)利與義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。4.1.2乙方有權(quán)在合同約定的裝修期限內(nèi)進(jìn)行裝修。4.1.3乙方有權(quán)在合同到期后繼續(xù)租賃房產(chǎn)，但需提前通知甲方。4.2承租方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。4.2.3乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修過程中的所有費(fèi)用。第五章委托裝修條款5.1裝修內(nèi)容5.1.1裝修范圍：_________________________。5.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________________。5.2裝修費(fèi)用5.2.1裝修總費(fèi)用為_________________________元。5.2.2裝修費(fèi)用支付方式：_________________________。5.3裝修期限5.3.1裝修開始日期：____年__月__日。5.3.2裝修結(jié)束日期：____年__月__日。5.4裝修驗(yàn)收5.4.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。5.5裝修期間責(zé)任5.5.1裝修期間，如因裝修導(dǎo)致第三方索賠，由裝修方承擔(dān)全部責(zé)任。5.5.2裝修期間，如因裝修導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，由裝修方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章裝修材料與標(biāo)準(zhǔn)6.1材料品牌及規(guī)格6.1.1乙方在裝修過程中所使用的材料品牌及規(guī)格應(yīng)符合甲方的要求，具體墻面涂料：_________________________地面材料：_________________________門窗：_________________________瓷磚：_________________________水電材料：_________________________6.2裝修工程進(jìn)度6.2.1乙方應(yīng)按照以下裝修進(jìn)度表進(jìn)行施工：第1周：拆除非承重墻，清理現(xiàn)場。第24周：進(jìn)行水電改造，墻面基層處理。第58周：進(jìn)行水電安裝，墻面涂料，地面鋪設(shè)。第912周：進(jìn)行門窗安裝，室內(nèi)保潔。第13周：竣工，甲方驗(yàn)收。6.3裝修質(zhì)量保證6.3.1乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.3.2乙方提供的裝修材料必須為正品，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行更換或修復(fù)。6.4裝修費(fèi)用結(jié)算6.4.1裝修費(fèi)用在施工過程中分階段支付，具體施工前期：支付裝修總費(fèi)用的30%。中期：支付裝修總費(fèi)用的40%。竣工驗(yàn)收后：支付裝修總費(fèi)用的20%。質(zhì)保期內(nèi)：支付裝修總費(fèi)用的10%作為質(zhì)保金。第七章租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的整潔和完好。7.2乙方在使用過程中，不得損壞房產(chǎn)的任何設(shè)施設(shè)備。7.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)使用規(guī)范進(jìn)行使用。第八章租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.3房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第九章租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。9.2若乙方需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.3轉(zhuǎn)租后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任。第十章合同解除10.1甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：乙方未按約定支付租金超過__天。乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。乙方違反合同約定的其他行為。10.2乙方有權(quán)在以下情況下解除合同：甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。10.3解除合同后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至原狀，并賠償因解除合同給甲方造成的損失。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第十一章租賃房產(chǎn)的交接11.1房產(chǎn)交接時(shí)間11.1.1甲方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)及配套設(shè)施完好無損地交付乙方。11.2房產(chǎn)交接內(nèi)容11.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、物業(yè)管理合同、水電煤等相關(guān)費(fèi)用的繳交憑證等。11.2.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。11.3房產(chǎn)交接責(zé)任11.3.1甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合合同約定，如存在質(zhì)量或安全隱患，甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換。11.3.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況負(fù)責(zé)，并在使用過程中造成房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二章裝修成果的保護(hù)與維護(hù)12.1裝修成果的保護(hù)12.1.1乙方在裝修過程中應(yīng)采取措施保護(hù)房產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)和裝修成果。12.1.2乙方不得擅自拆除或改動(dòng)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和裝修。12.2裝修成果的維護(hù)12.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)裝修成果進(jìn)行維護(hù)，保證其長期有效。12.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)避免對(duì)裝修成果造成不必要的損害。第十三章合同終止后的處理13.1合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，包括但不限于拆除乙方安裝的設(shè)施、恢復(fù)原狀等。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。乙方應(yīng)賠償因違反合同約定給甲方造成的損失。13.3合同終止后的房產(chǎn)處置13.3.1合同終止