物業(yè)租賃日常運營管理服務(wù)協(xié)議

物業(yè)租賃日常運營管理服務(wù)協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1甲方（出租方）名稱：_______1.3.2甲方（出租方）地址：_______1.3.3甲方（出租方）聯(lián)系人：_______1.3.4乙方（承租方）名稱：_______1.3.5乙方（承租方）地址：_______1.3.6乙方（承租方）聯(lián)系人：_______1.4合同簽訂地點_______1.5合同目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于_______的物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意按約定的條件和方式進(jìn)行租賃，并接受甲方提供的日常運營管理服務(wù)。1.6合同有效期本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。第二章物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱_______2.2物業(yè)地址_______2.3物業(yè)面積_______2.4物業(yè)用途_______2.5物業(yè)設(shè)施2.5.1建筑設(shè)施：_______2.5.2附屬設(shè)施：_______2.6物業(yè)權(quán)屬甲方保證其對該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛。第三章租賃條款3.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金3.2.1租金金額：_______3.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_______。3.2.3租金調(diào)整：租金自合同生效之日起，_______年內(nèi)保持不變。此后，租金調(diào)整將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。3.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章日常運營管理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容甲方提供以下日常運營管理服務(wù)：4.1.1安全管理：_______4.1.2清潔衛(wèi)生：_______4.1.3維修保養(yǎng)：_______4.1.4物業(yè)管理費收?。篲______4.1.5其他服務(wù)：_______4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的日常運營管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)的正常使用和安全。4.3服務(wù)費用日常運營管理服務(wù)費用包含在租金中，無需乙方另行支付。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按時提供物業(yè)或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。5.1.2若甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。5.2.2若乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約金的計算違約金按實際損失計算，不足部分由違約方承擔(dān)。第六章物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。6.1.2乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，避免人為損壞。6.1.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆、危險品等物品。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證物業(yè)設(shè)施的正常使用。6.2.2乙方在使用過程中發(fā)覺物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2.3乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的檢查、維修等工作。第七章費用承擔(dān)7.1物業(yè)稅金7.1.1物業(yè)租賃期間的稅金由甲方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)按約定的時間和金額支付相關(guān)稅金。7.2物業(yè)保險7.2.1甲方應(yīng)購買并保持物業(yè)的必要保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。7.2.2乙方應(yīng)購買并保持其自身財產(chǎn)的保險，保證在租賃期間自身財產(chǎn)的安全。7.3其他費用7.3.1除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)租賃期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費用。7.3.2甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的費用，包含在租金中，乙方無需另行支付。第八章租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿租賃期滿后，甲方和乙方均有權(quán)選擇續(xù)租或不續(xù)租。8.2續(xù)租條件如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知對方，并協(xié)商確定續(xù)租期限、租金等事項。8.3續(xù)租費用續(xù)租費用應(yīng)按當(dāng)時的市場行情和物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。第九章物業(yè)移交9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)返還給甲方。9.2物業(yè)移交條件物業(yè)移交時，乙方應(yīng)保證物業(yè)處于良好的狀態(tài)，符合以下條件：9.2.1物業(yè)設(shè)施完好，無損壞。9.2.2物業(yè)環(huán)境整潔，無廢棄物。9.2.3物業(yè)租戶已全部撤離。9.3物業(yè)驗收物業(yè)移交時，甲方和乙方應(yīng)共同進(jìn)行物業(yè)驗收，確認(rèn)物業(yè)移交狀態(tài)。第十章違約處理10.1甲方違約處理10.1.1若甲方未能按時提供物業(yè)或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。10.1.2若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2乙方違約處理10.2.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。10.2.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。10.3違約金的計算違約金的計算按照實際損失或約定的比例進(jìn)行計算。第十一章物業(yè)使用中的特殊事項11.1環(huán)境保護(hù)11.1.1乙方在物業(yè)使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取措施減少污染。11.1.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、廢氣、廢水等對環(huán)境造成污染的活動。11.2應(yīng)急處理11.2.1乙方應(yīng)熟悉物業(yè)所在地的應(yīng)急處理預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時，立即采取相應(yīng)措施。11.2.2乙方應(yīng)配合甲方在物業(yè)內(nèi)設(shè)置消防、安全警示等設(shè)施，并保證其正常使用。11.3物業(yè)使用限制11.3.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、非法聚眾等。11.3.2乙方不得將物業(yè)出租或轉(zhuǎn)借給他人使用。第十二章物業(yè)變更通知12.1通知方式甲方和乙方之間的任何變更通知，應(yīng)采用書面形式，通過約定的通訊方式發(fā)送。12.2通知內(nèi)容變更通知應(yīng)包括變更事項的詳細(xì)信息，以及實施變更的時間。12.3通知時效除法律另有規(guī)定外，變更通知應(yīng)在通知送達(dá)后的_______日內(nèi)生效。第十三章不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)13.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等，導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用的情況。13.2不可抗力事件的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決措施。13.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3風(fēng)險承擔(dān)13.3.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用物業(yè)而產(chǎn)生的一切風(fēng)險，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失等。13.3.2甲方對乙方在使用物業(yè)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險不承擔(dān)任何責(zé)任。[以下為合同簽字蓋章部分，請在此處填寫甲