商業(yè)場地租賃合同條款和條件說明

商業(yè)場地租賃合同條款和條件說明第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：______________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：______________________1.4合同期限1.4.1租賃起始日期：____年____月____日1.4.2租賃終止日期：____年____月____日1.4.3合同續(xù)租條款：若甲方或乙方希望續(xù)租，應(yīng)在合同到期前一個月書面通知對方，雙方需協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。1.5租賃場地描述1.5.1場地名稱：________________________1.5.2場地位置：________________________1.5.3場地面積：________________________（平方米）1.5.4場地用途：________________________1.5.5場地附屬設(shè)施：______________________第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基本租金：人民幣____元/月2.1.2服務(wù)費：人民幣____元/月2.1.3水電費：按實際使用量收取，每月結(jié)算一次。2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的租金及服務(wù)費。2.2.2乙方應(yīng)將租金及服務(wù)費匯入甲方指定賬戶。2.2.3甲方收到租金及服務(wù)費后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三章場地使用規(guī)則3.1使用范圍3.1.1乙方僅限于租賃場地的合法用途，不得擅自改變場地用途。3.1.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2場地維護3.2.1乙方負責保持租賃場地的清潔和整潔，定期進行保養(yǎng)。3.2.2乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔場地損壞、遺失等風險。3.3場地使用限制3.3.1乙方不得在租賃場地內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。3.3.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進行噪音擾民活動。3.3.3乙方不得在租賃場地內(nèi)搭建臨時建筑。第四章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1甲方保留租賃場地的所有權(quán)。4.2乙方在租賃期間，獲得租賃場地的使用權(quán)。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2在發(fā)生不可抗力事件時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.2合同終止5.2.1租賃期滿，合同自然終止。5.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。5.2.3乙方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。第六章?lián)p害賠償6.1損害賠償范圍6.1.1乙方在使用場地過程中，若因乙方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)或賠償費用。6.1.2乙方在租賃期間，因經(jīng)營活動產(chǎn)生噪音、環(huán)境污染等問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任及賠償費用。6.2損害賠償程序6.2.1乙方發(fā)覺場地設(shè)施損壞或丟失時，應(yīng)及時通知甲方，并提供相應(yīng)的證明材料。6.2.2甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)對損壞或丟失的設(shè)施進行修復(fù)或更換。6.2.3若乙方拒絕賠償或賠償不及時，甲方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。第七章保險7.1甲方責任保險7.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前購買并保持有效的責任保險，以保障租賃場地在使用過程中發(fā)生意外時，甲方不因承擔賠償責任。7.1.2保險范圍應(yīng)包括場地設(shè)施、第三方財產(chǎn)損失及人身傷亡等。7.2乙方責任保險7.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂前購買并保持有效的責任保險，以保障乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動產(chǎn)生的意外責任。7.2.2保險范圍應(yīng)包括經(jīng)營活動產(chǎn)生的第三方財產(chǎn)損失及人身傷亡等。第八章保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在合同履行過程中，知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于：經(jīng)營計劃、財務(wù)報表、客戶信息、合作伙伴信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同解除后仍有效，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。第九章場地移交與驗收9.1租賃場地移交9.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將租賃場地交付乙方使用。9.1.2乙方在接收場地時，應(yīng)認真檢查場地設(shè)施是否完好，是否存在損壞或缺失。9.2場地驗收9.2.1乙方應(yīng)在接收場地后____日內(nèi)，向甲方提交書面驗收報告。9.2.2若乙方在驗收過程中發(fā)覺場地設(shè)施存在問題，應(yīng)在驗收報告中詳細列出，并由甲方負責修復(fù)或更換。第十章合同附件10.1附件清單10.1.1本合同附件包括以下內(nèi)容：場地平面圖場地設(shè)施清單其他與本合同履行相關(guān)的文件10.2附件效力10.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2除非本合同另有規(guī)定，否則附件中的內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1在租賃場地內(nèi)，乙方使用的任何知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等）均屬于乙方所有。11.1.2甲方保證其提供的場地不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2使用許可11.2.1乙方在租賃場地內(nèi)使用甲方提供的任何知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。11.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方知識產(chǎn)權(quán)的任何部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3侵權(quán)責任11.3.1若第三方因侵犯知識產(chǎn)權(quán)對乙方提起訴訟，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方采取必要措施。11.3.2若侵權(quán)行為由甲方引起，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二章維修與保養(yǎng)12.1維修責任12.1.1乙方負責租賃場地內(nèi)所有設(shè)備的日常保養(yǎng)和維修。12.1.2乙方應(yīng)按照設(shè)備制造商的指導(dǎo)進行定期保養(yǎng)，以保證設(shè)備正常運行。12.2重大維修12.2.1對于租賃場地內(nèi)的大型設(shè)備或結(jié)構(gòu)，其重大維修責任由甲方承擔。12.2.2甲方應(yīng)提前告知乙方維修計劃，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。12.3緊急維修12.3.1如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。12.3.2甲方應(yīng)在接到通知后盡快進行緊急維修。第十三章合同解除的條件13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。13