租賃物權(quán)屬確認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避考核試卷

租賃物權(quán)屬確認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避考核試卷考生姓名：答題日期：得分：判卷人：

本次考核旨在檢驗(yàn)考生對租賃物權(quán)屬確認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)的識別與規(guī)避能力，通過對相關(guān)法律、法規(guī)和案例的分析，提高考生在實(shí)際工作中防范和解決此類問題的能力。

一、單項(xiàng)選擇題（本題共30小題，每小題0.5分，共15分，在每小題給出的四個選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.下列哪項(xiàng)不屬于租賃物權(quán)屬確認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)因素？（）

A.物權(quán)登記不完整

B.租賃合同未明確約定租賃物權(quán)屬

C.租賃物存在共有權(quán)爭議

D.租賃物已設(shè)定抵押

2.甲公司將一棟建筑物出租給乙公司，乙公司擅自將該建筑物轉(zhuǎn)租給丙公司，下列說法正確的是？（）

A.甲公司有權(quán)解除與乙公司的租賃合同

B.乙公司有權(quán)解除與甲公司的租賃合同

C.丙公司有權(quán)要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任

D.丙公司有權(quán)要求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任

3.下列哪項(xiàng)行為會導(dǎo)致租賃物權(quán)屬確認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.租賃合同簽訂后及時辦理登記手續(xù)

B.租賃合同簽訂前進(jìn)行物權(quán)查詢

C.租賃合同簽訂后未及時辦理登記手續(xù)

D.租賃合同簽訂前未進(jìn)行物權(quán)查詢

4.甲公司將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙公司，下列說法正確的是？（）

A.乙公司有權(quán)將該土地使用權(quán)再次出租

B.乙公司無權(quán)將該土地使用權(quán)再次出租

C.乙公司有權(quán)將該土地使用權(quán)抵押

D.乙公司無權(quán)將該土地使用權(quán)抵押

5.下列哪項(xiàng)不屬于租賃物權(quán)屬確認(rèn)的依據(jù)？（）

A.租賃合同

B.物權(quán)登記證明

C.物權(quán)證書

D.出租人的身份證

6.甲公司將一棟建筑物出租給乙公司，乙公司在租賃期間擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)，下列說法正確的是？（）

A.甲公司有權(quán)要求乙公司恢復(fù)原狀

B.乙公司有權(quán)要求甲公司賠償損失

C.乙公司有權(quán)要求拆除改變的結(jié)構(gòu)

D.甲公司有權(quán)要求乙公司承擔(dān)刑事責(zé)任

7.下列哪項(xiàng)不屬于租賃物權(quán)屬確認(rèn)的程序？（）

A.查詢物權(quán)登記信息

B.核實(shí)租賃物權(quán)屬

C.簽訂租賃合同

D.辦理租賃登記

8.甲公司將一棟建筑物出租給乙公司，租賃期間，下列哪項(xiàng)行為不屬于租賃物權(quán)屬確認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.甲公司將建筑物抵押給丙公司

B.乙公司將建筑物轉(zhuǎn)租給丁公司

C.甲公司將建筑物贈與給戊公司

D.乙公司將建筑物出賣給己公司

9.下列哪項(xiàng)不屬于租賃物權(quán)屬確認(rèn)的注意事項(xiàng)？（）

A.查詢租賃物權(quán)屬是否清晰

B.核實(shí)租賃物是否存在共有權(quán)爭議

C.檢查租賃合同是否合法有效

D.關(guān)注租賃物是否存在權(quán)屬瑕疵

10.甲公司將一棟建筑物出租給乙公司，租賃期間，下列哪項(xiàng)行為不屬于租賃物權(quán)屬確認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.甲公司將建筑物抵押給丙公司

B.乙公司將建筑物轉(zhuǎn)租給丁公司

C.甲公司將建筑物贈與給戊公司

D.乙公司將建筑物出賣給己公司

11.下列哪項(xiàng)不屬于租賃物權(quán)屬確認(rèn)的依據(jù)？（）

A.租賃合同

B.物權(quán)登記證明

C.物權(quán)證書

D.出租人的身份證

12.甲公司將一棟建筑物出租給乙公司，乙公司在租賃期間擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)，下列說法正確的是？（）

A.甲公司有權(quán)要求乙公司恢復(fù)原狀

B.乙公司有權(quán)要求甲公司賠償損失

C.乙公司有權(quán)要求拆除改變的結(jié)構(gòu)

D.甲公司有權(quán)要求乙公司承擔(dān)刑事責(zé)任

13.下列哪項(xiàng)不屬于租賃物權(quán)屬確認(rèn)的程序？（）

A.查詢物權(quán)登記信息

B.核實(shí)租賃物權(quán)屬

C.簽訂租賃合同

D.辦理租賃登記

14.甲公司將一棟建筑物出租給乙公司，租賃期間，下列哪項(xiàng)行為不屬于租賃物權(quán)屬確認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.甲公司將建筑物抵押給丙公司

B.乙公司將建筑物轉(zhuǎn)租給丁公司

C.甲公司將建筑物贈與給戊公司

D.乙公司將建筑物出賣給己公司

15.下列哪項(xiàng)不屬于租賃物權(quán)屬確認(rèn)的注意事項(xiàng)？（）

A.查詢租賃物權(quán)屬是否清晰

B.核實(shí)租賃物是否存在共有權(quán)爭議

C.檢查租賃合同是否合法有效

D.關(guān)注租賃物是否存在權(quán)屬瑕疵

16.甲公司將一棟建筑物出租給乙公司，租賃期間，下列哪項(xiàng)行為不屬于租賃物權(quán)屬確認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.甲公司將建筑物抵押給丙公司

B.乙公司將建筑物轉(zhuǎn)租給丁公司

C.甲公司將建筑物贈與給戊公司

D.乙公司將建筑物出賣給己公司

17.下列哪項(xiàng)不屬于租賃物權(quán)屬確認(rèn)的依據(jù)？（）

A.租賃合同

B.物權(quán)登記證明

C.物權(quán)證書

D.出租人的身份證

18.甲公司將一棟建筑物出租給乙公司，乙公司在租賃期間擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)，下列說法正確的是？（）

A.甲公司有權(quán)要求乙公司恢復(fù)原狀

B.乙公司有權(quán)要求甲公司賠償損失

C.乙公司有權(quán)要求拆除改變的結(jié)構(gòu)

D.甲公司有權(quán)要求乙公司承擔(dān)刑事責(zé)任

19.下列哪項(xiàng)不屬于租賃物權(quán)屬確認(rèn)的程序？（）

A.查詢物權(quán)登記信息

B.核實(shí)租賃物權(quán)屬

C.簽訂租賃合同

D.辦理租賃登記

20.甲公司將一棟建筑物出租給乙公司，租賃期間，下列哪項(xiàng)行為不屬于租賃物權(quán)屬確認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.甲公司將建筑物抵押給丙公司

B.乙公司將建筑物轉(zhuǎn)租給丁公司

C.甲公司將建筑物贈與給戊公司

D.乙公司將建筑物出賣給己公司

21.下列哪項(xiàng)不屬于租賃物權(quán)屬確認(rèn)的注意事項(xiàng)？（）

A.查詢租賃物權(quán)屬是否清晰

B.核實(shí)租賃物是否存在共有權(quán)爭議

C.檢查租賃合同是否合法有效

D.關(guān)注租賃物是否存在權(quán)屬瑕疵

22.甲公司將一棟建筑物出租給乙公司，租賃期間，下列哪項(xiàng)行為不屬于租賃物權(quán)屬確認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.甲公司將建筑物抵押給丙公司

B.乙公司將建筑物轉(zhuǎn)租給丁公司

C.甲公司將建筑物贈與給戊公司

D.乙公司將建筑物出賣給己公司

23.下列哪項(xiàng)不屬于租賃物權(quán)屬確認(rèn)的依據(jù)？（）

A.租賃合同

B.物權(quán)登記證明

C.物權(quán)證書

D.出租人的身份證

24.甲公司將一棟建筑物出租給乙公司，乙公司在租賃期間擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)，下列說法正確的是？（）

A.甲公司有權(quán)要求乙公司恢復(fù)原狀

B.乙公司有權(quán)要求甲公司賠償損失

C.乙公司有權(quán)要求拆除改變的結(jié)構(gòu)

D.甲公司有權(quán)要求乙公司承擔(dān)刑事責(zé)任

25.下列哪項(xiàng)不屬于租賃物權(quán)屬確認(rèn)的程序？（）

A.查詢物權(quán)登記信息

B.核實(shí)租賃物權(quán)屬

C.簽訂租賃合同

D.辦理租賃登記

26.甲公司將一棟建筑物出租給乙公司，租賃期間，下列哪項(xiàng)行為不屬于租賃物權(quán)屬確認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.甲公司將建筑物抵押給丙公司

B.乙公司將建筑物轉(zhuǎn)租給丁公司

C.甲公司將建筑物贈與給戊公司

D.乙公司將建筑物出賣給己公司

27.下列哪項(xiàng)不屬于租賃物權(quán)屬確認(rèn)的注意事項(xiàng)？（）

A.查詢租賃物權(quán)屬是否清晰

B.核實(shí)租賃物是否存在共有權(quán)爭議

C.檢查租賃合同是否合法有效

D.關(guān)注租賃物是否存在權(quán)屬瑕疵

28.甲公司將一棟建筑物出租給乙公司，租賃期間，下列哪項(xiàng)行為不屬于租賃物權(quán)屬確認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.甲公司將建筑物抵押給丙公司

B.乙公司將建筑物轉(zhuǎn)租給丁公司

C.甲公司將建筑物贈與給戊公司

D.乙公司將建筑物出賣給己公司

29.下列哪項(xiàng)不屬于租賃物權(quán)屬確認(rèn)的依據(jù)？（）

A.租賃合同

B.物權(quán)登記證明

C.物權(quán)證書

D.出租人的身份證

30.甲公司將一棟建筑物出租給乙公司，乙公司在租賃期間擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)，下列說法正確的是？（）

A.甲公司有權(quán)要求乙公司恢復(fù)原狀

B.乙公司有權(quán)要求甲公司賠償損失

C.乙公司有權(quán)要求拆除改變的結(jié)構(gòu)

D.甲公司有權(quán)要求乙公司承擔(dān)刑事責(zé)任

二、多選題（本題共20小題，每小題1分，共20分，在每小題給出的選項(xiàng)中，至少有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.租賃物權(quán)屬確認(rèn)時，應(yīng)關(guān)注以下哪些因素？（）

A.租賃物的權(quán)屬登記情況

B.租賃物的使用權(quán)歸屬

C.租賃物的用途是否符合約定

D.租賃物的物理狀態(tài)

2.以下哪些行為可能引發(fā)租賃物權(quán)屬確認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.租賃物存在產(chǎn)權(quán)瑕疵

B.租賃物已設(shè)定抵押

C.租賃合同約定不明

D.租賃物被非法占有

3.在租賃物權(quán)屬確認(rèn)過程中，以下哪些證據(jù)是必要的？（）

A.租賃合同

B.物權(quán)登記證明

C.物權(quán)證書

D.出租人的身份證

4.以下哪些情況可能導(dǎo)致租賃物權(quán)屬確認(rèn)失敗？（）

A.租賃物權(quán)屬不清

B.租賃合同無效

C.租賃物存在共有權(quán)爭議

D.租賃物存在法律限制

5.以下哪些是租賃物權(quán)屬確認(rèn)時應(yīng)注意的法律問題？（）

A.物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定

B.合同法的相關(guān)規(guī)定

C.房地產(chǎn)登記法規(guī)

D.土地管理法的相關(guān)規(guī)定

6.以下哪些措施可以幫助規(guī)避租賃物權(quán)屬確認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.在租賃合同中明確約定物權(quán)歸屬

B.在租賃前進(jìn)行物權(quán)查詢

C.辦理租賃登記手續(xù)

D.對租賃物進(jìn)行實(shí)地檢查

7.以下哪些行為可能影響租賃物權(quán)屬確認(rèn)？（）

A.租賃物被查封

B.租賃物被征收

C.租賃物存在共有權(quán)爭議

D.租賃物被轉(zhuǎn)讓

8.以下哪些是租賃物權(quán)屬確認(rèn)時需要考慮的共有權(quán)問題？（）

A.共有人的同意

B.共有人的份額

C.共有權(quán)的登記

D.共有權(quán)的行使

9.以下哪些是租賃物權(quán)屬確認(rèn)時需要考慮的抵押權(quán)問題？（）

A.抵押權(quán)的設(shè)立

B.抵押權(quán)的登記

C.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

D.抵押權(quán)對租賃權(quán)的影響

10.以下哪些是租賃物權(quán)屬確認(rèn)時需要考慮的租賃權(quán)問題？（）

A.租賃權(quán)的設(shè)立

B.租賃權(quán)的登記

C.租賃權(quán)的變更

D.租賃權(quán)的終止

11.以下哪些是租賃物權(quán)屬確認(rèn)時需要考慮的合同法問題？（）

A.合同的成立

B.合同的生效

C.合同的履行

D.合同的解除

12.以下哪些是租賃物權(quán)屬確認(rèn)時需要考慮的物權(quán)法問題？（）

A.物權(quán)的設(shè)立

B.物權(quán)的變動

C.物權(quán)的保護(hù)

D.物權(quán)的消滅

13.以下哪些是租賃物權(quán)屬確認(rèn)時需要考慮的土地管理法問題？（）

A.土地的使用權(quán)

B.土地的所有權(quán)

C.土地的承包權(quán)

D.土地的流轉(zhuǎn)

14.以下哪些是租賃物權(quán)屬確認(rèn)時需要考慮的房地產(chǎn)登記法規(guī)問題？（）

A.房地產(chǎn)登記的范圍

B.房地產(chǎn)登記的程序

C.房地產(chǎn)登記的效力

D.房地產(chǎn)登記的變更

15.以下哪些是租賃物權(quán)屬確認(rèn)時需要考慮的物權(quán)法相關(guān)規(guī)定？（）

A.物權(quán)的設(shè)立條件

B.物權(quán)的公示

C.物權(quán)的保護(hù)方式

D.物權(quán)的限制

16.以下哪些是租賃物權(quán)屬確認(rèn)時需要考慮的合同法相關(guān)規(guī)定？（）

A.合同的生效要件

B.合同的解除條件

C.合同的違約責(zé)任

D.合同的糾紛解決

17.以下哪些是租賃物權(quán)屬確認(rèn)時需要考慮的土地管理法相關(guān)規(guī)定？（）

A.土地的使用權(quán)期限

B.土地的征收程序

C.土地的出讓條件

D.土地的流轉(zhuǎn)方式

18.以下哪些是租賃物權(quán)屬確認(rèn)時需要考慮的房地產(chǎn)登記法規(guī)相關(guān)規(guī)定？（）

A.房地產(chǎn)登記的類型

B.房地產(chǎn)登記的效力

C.房地產(chǎn)登記的異議

D.房地產(chǎn)登記的撤銷

19.以下哪些是租賃物權(quán)屬確認(rèn)時需要考慮的物權(quán)法具體規(guī)定？（）

A.物權(quán)的設(shè)立程序

B.物權(quán)的登記要求

C.物權(quán)的變更登記

D.物權(quán)的消滅登記

20.以下哪些是租賃物權(quán)屬確認(rèn)時需要考慮的合同法具體規(guī)定？（）

A.合同的簽訂要求

B.合同的履行期限

C.合同的解除條件

D.合同的糾紛處理

三、填空題（本題共25小題，每小題1分，共25分，請將正確答案填到題目空白處）

1.租賃物權(quán)屬確認(rèn)的首要步驟是______。

2.在租賃物權(quán)屬確認(rèn)過程中，應(yīng)當(dāng)核對______與物權(quán)登記證明的一致性。

3.租賃物權(quán)屬確認(rèn)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是______。

4.租賃物權(quán)屬確認(rèn)的最終結(jié)果是______。

5.在租賃物權(quán)屬確認(rèn)中，如果發(fā)現(xiàn)租賃物存在______，應(yīng)當(dāng)及時與出租人溝通解決。

6.租賃物權(quán)屬確認(rèn)的法律依據(jù)主要包括______、______等。

7.租賃物權(quán)屬確認(rèn)時，應(yīng)關(guān)注租賃物的______、______和______。

8.在租賃物權(quán)屬確認(rèn)中，如果發(fā)現(xiàn)租賃物存在共有權(quán)爭議，應(yīng)當(dāng)______。

9.租賃物權(quán)屬確認(rèn)中，租賃物的______情況直接關(guān)系到租賃權(quán)的行使。

10.租賃物權(quán)屬確認(rèn)時，應(yīng)當(dāng)審查租賃合同的______。

11.租賃物權(quán)屬確認(rèn)中，如果租賃物已設(shè)定抵押，應(yīng)當(dāng)______。

12.租賃物權(quán)屬確認(rèn)時，如果租賃物存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)當(dāng)______。

13.租賃物權(quán)屬確認(rèn)中，租賃物的______應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的要求。

14.租賃物權(quán)屬確認(rèn)時，應(yīng)當(dāng)核實(shí)租賃物的______。

15.租賃物權(quán)屬確認(rèn)中，如果發(fā)現(xiàn)租賃物存在法律限制，應(yīng)當(dāng)______。

16.租賃物權(quán)屬確認(rèn)時，應(yīng)當(dāng)關(guān)注租賃物的______和______。

17.租賃物權(quán)屬確認(rèn)中，租賃物的______應(yīng)當(dāng)?shù)玫匠鲎馊说耐狻?/p>

18.租賃物權(quán)屬確認(rèn)時，如果租賃物被查封，應(yīng)當(dāng)______。

19.租賃物權(quán)屬確認(rèn)中，租賃物的______應(yīng)當(dāng)符合合同約定。

20.租賃物權(quán)屬確認(rèn)時，應(yīng)當(dāng)審查租賃物的______和______。

21.租賃物權(quán)屬確認(rèn)中，如果租賃物被征收，應(yīng)當(dāng)______。

22.租賃物權(quán)屬確認(rèn)時，應(yīng)當(dāng)關(guān)注租賃物的______和______。

23.租賃物權(quán)屬確認(rèn)中，租賃物的______應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)。

24.租賃物權(quán)屬確認(rèn)時，應(yīng)當(dāng)核實(shí)租賃物的______。

25.租賃物權(quán)屬確認(rèn)的目的是確保______。

四、判斷題（本題共20小題，每題0.5分，共10分，正確的請?jiān)诖痤}括號中畫√，錯誤的畫×）

1.租賃物權(quán)屬確認(rèn)僅涉及租賃物的所有權(quán)問題。（）

2.租賃物權(quán)屬確認(rèn)不需要考慮租賃物的使用權(quán)問題。（）

3.租賃物權(quán)屬確認(rèn)過程中，如果發(fā)現(xiàn)租賃物存在共有權(quán)爭議，可以直接簽訂租賃合同。（）

4.租賃物權(quán)屬確認(rèn)時，出租人的身份證是必要的證據(jù)之一。（）

5.租賃物權(quán)屬確認(rèn)后，租賃物的使用權(quán)即歸承租人所有。（）

6.租賃物權(quán)屬確認(rèn)過程中，如果租賃物已設(shè)定抵押，承租人無需關(guān)心抵押權(quán)人的權(quán)利。（）

7.租賃物權(quán)屬確認(rèn)時，租賃物的物理狀態(tài)不影響租賃合同的效力。（）

8.租賃物權(quán)屬確認(rèn)后，租賃物的權(quán)屬變更無需通知承租人。（）

9.租賃物權(quán)屬確認(rèn)過程中，如果租賃物存在權(quán)屬瑕疵，承租人可以要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。（）

10.租賃物權(quán)屬確認(rèn)時，租賃物的用途不受合同約定限制。（）

11.租賃物權(quán)屬確認(rèn)后，租賃物的共有權(quán)問題由承租人自行解決。（）

12.租賃物權(quán)屬確認(rèn)過程中，如果租賃物被查封，承租人可以繼續(xù)使用租賃物。（）

13.租賃物權(quán)屬確認(rèn)時，租賃物的登記情況不影響租賃合同的效力。（）

14.租賃物權(quán)屬確認(rèn)后，租賃物的抵押權(quán)問題由承租人自行解決。（）

15.租賃物權(quán)屬確認(rèn)過程中，如果租賃物存在法律限制，承租人可以要求出租人解除合同。（）

16.租賃物權(quán)屬確認(rèn)時，租賃物的登記手續(xù)由承租人負(fù)責(zé)辦理。（）

17.租賃物權(quán)屬確認(rèn)后，租賃物的權(quán)屬變更無需辦理登記手續(xù)。（）

18.租賃物權(quán)屬確認(rèn)過程中，如果租賃物被征收，承租人有權(quán)要求出租人賠償損失。（）

19.租賃物權(quán)屬確認(rèn)時，租賃物的用途應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的要求。（）

20.租賃物權(quán)屬確認(rèn)的目的是保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和承租人的合法權(quán)益。（）

五、主觀題（本題共4小題，每題5分，共20分）

1.請結(jié)合實(shí)際案例，分析租賃物權(quán)屬確認(rèn)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的規(guī)避措施。

2.論述租賃物權(quán)屬確認(rèn)對于租賃合同履行的重要性，并說明其在法律實(shí)踐中的應(yīng)用。

3.針對租賃物權(quán)屬確認(rèn)的程序，談?wù)勅绾未_保其合法、有效，以及如何防范相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。

4.在租賃物權(quán)屬確認(rèn)中，如何平衡出租人與承租人的權(quán)益，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障？請結(jié)合法律理論和實(shí)際案例進(jìn)行論述。

六、案例題（本題共2小題，每題5分，共10分）

1.案例一：

甲公司將一棟商業(yè)樓出租給乙公司，雙方簽訂了租賃合同。在租賃期間，甲公司將該商業(yè)樓抵押給丙銀行。乙公司在不知情的情況下，將部分樓層轉(zhuǎn)租給丁公司。后因甲公司無法償還丙銀行的貸款，丙銀行申請法院拍賣該商業(yè)樓。請分析以下問題：

（1）乙公司在租賃物權(quán)屬確認(rèn)過程中存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？

（2）乙公司應(yīng)如何規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)？

（3）如果乙公司在租賃期間發(fā)現(xiàn)甲公司將商業(yè)樓抵押，乙公司有哪些權(quán)利？

2.案例二：

甲公司將一棟住宅樓出租給乙公司，雙方簽訂了租賃合同。在租賃期間，乙公司未經(jīng)甲公司同意，擅自將住宅樓的部分房間進(jìn)行了裝修。后因甲公司需要將該住宅樓出售，但發(fā)現(xiàn)乙公司的裝修與房屋結(jié)構(gòu)不符，影響了房屋的出售。請分析以下問題：

（1）乙公司在租賃物權(quán)屬確認(rèn)過程中存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？

（2）甲公司應(yīng)如何處理乙公司的裝修問題？

（3）如果乙公司在租賃期間發(fā)現(xiàn)甲公司打算出售住宅樓，乙公司有哪些權(quán)利？

標(biāo)準(zhǔn)答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.D

2.A

3.C

4.B

5.D

6.A

7.D

8.A

9.C

10.A

11.D

12.A

13.C

14.D

15.B

16.A

17.D

18.C

19.B

20.D

21.C

22.A

23.B

24.A

25.A

二、多選題

1.ABCD

2.ABCD

3.ABCD

4.ABCD

5.ABCD

6.ABCD

7.ABCD

8.ABCD

9.ABCD

10.ABCD

11.ABCD

12.ABCD

13.ABCD

14.ABCD

15.ABCD

16.ABCD

17.ABCD

18.ABCD

19.ABCD

20.ABCD

三、填空題

1.查詢物權(quán)登記信息

2.物權(quán)登記證明

3.核實(shí)租賃物權(quán)屬

4.辦理租賃登記手續(xù)

5.權(quán)屬不清

6.物權(quán)法合同法

7.權(quán)屬登記情況使用權(quán)歸屬物理狀態(tài)

8.協(xié)商解決或請求法院判決

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