[房地產(chǎn)]商業(yè)經(jīng)營項目投資可行性報告（模板）(doc ).doc

商業(yè)經(jīng)營項目投資可行性報商業(yè)經(jīng)營項目投資可行性報商業(yè)經(jīng)營項目投資可行性報商業(yè)經(jīng)營項目投資可行性報商業(yè)經(jīng)營項目投資可行性報商業(yè)經(jīng)營項目投資可行性報 告告告告告告 （模板）（模板） nov 08, 2003 第 1 頁 共 9 頁 第 1 頁 目目 錄錄 目目 錄錄 2 第一章第一章 商業(yè)經(jīng)營項目的市場分析商業(yè)經(jīng)營項目的市場分析4 1.1 國內商業(yè)經(jīng)營項目市場4 1.1.1 供給市場 4 1.1.2 需求市場 4 1.1.3 供求分析 4 1.2 青島商業(yè)經(jīng)營項目市場4 1.2.1 供給市場 4 1.2.2 需求市場 5 1.2.3 供求分析 5 1.3 商業(yè)經(jīng)營項目的市場前景分析5 第二章第二章 市場定位市場定位.5 2.1 商業(yè)經(jīng)營項目的市場定位5 2.2 商業(yè)經(jīng)營項目的目標客戶5 第三章第三章 商業(yè)經(jīng)營項目的商業(yè)經(jīng)營項目的 swotswot 分析分析.5 3.1 優(yōu)勢與劣勢5 3.1.1 優(yōu)勢 6 3.1.2 劣勢 6 3.2 機會與風險6 3.2.1 機會 6 3.2.2 風險 6 3.2.3 風險規(guī)避 6 第四章第四章 投資收益分析投資收益分析.6 第五章第五章 商業(yè)經(jīng)營項目規(guī)劃商業(yè)經(jīng)營項目規(guī)劃7 第 2 頁 共 9 頁 第 2 頁 5.1 選址7 5.1.1 選址要求 7 5.1.2 目標地址 7 5.2 視覺識別系統(tǒng).7 5.2.1 店面及大堂布置 7 5.2.2 核心賣點的表現(xiàn)形式 7 5.3 功能配套8 5.3.1 配套一 8 5.3.2 配套二 8 5.3.3 配套三 8 5.3.4 配套四 8 第六章第六章 整合營銷規(guī)劃整合營銷規(guī)劃.9 6.1 經(jīng)營項目9 6.1.1 項目一 9 6.1.2 項目二 9 6.1.3 項目三 9 6.1.4 項目四 9 6.2 經(jīng)營方式9 6.2.1 方式一 9 6.2.2 方式二 9 6.2.3 方式三 10 第七章第七章 核心價值體系核心價值體系.10 7.1 品牌的培養(yǎng)和連鎖經(jīng)營的方向10 7.1.1 品牌的培養(yǎng) 10 7.1.2 品牌連鎖 10 7.2 資源整合平臺.10 7.2.1 資源整合 10 7.1.2 戰(zhàn)略結盟 10 第 3 頁 共 9 頁 第 3 頁 第一章第一章 商業(yè)經(jīng)營項目的市場分析商業(yè)經(jīng)營項目的市場分析 1.11.1 國內商業(yè)經(jīng)營項目市場國內商業(yè)經(jīng)營項目市場 1.1.1 供給市場供給市場 正文。 1.1.2 需求市場需求市場 正文。 1.1.3 供求分析供求分析 正文。 1.21.2 青島商業(yè)經(jīng)營項目市場青島商業(yè)經(jīng)營項目市場 1.2.1 供給市場供給市場 正文。 1.2.2 需求市場需求市場 正文。 1.2.3 供求分析供求分析 正文。 1.31.3 商業(yè)經(jīng)營項目的市場前景分析商業(yè)經(jīng)營項目的市場前景分析 第 4 頁 共 9 頁 第 4 頁 第二章第二章 市場定位市場定位 2.12.1 商業(yè)經(jīng)營項目的市場定位商業(yè)經(jīng)營項目的市場定位 正文。 2.22.2 商業(yè)經(jīng)營項目的目標客戶商業(yè)經(jīng)營項目的目標客戶 正文。 第三章第三章 商業(yè)經(jīng)營項目的商業(yè)經(jīng)營項目的 swotswot 分析分析 3.13.1 優(yōu)勢與劣勢優(yōu)勢與劣勢 正文。 3.1.1 優(yōu)勢優(yōu)勢 正文。 3.1.2 劣勢劣勢 正文。 3.23.2 機會與風險機會與風險 正文。 3.2.1 機會機會 正文。 第 5 頁 共 9 頁 第 5 頁 3.2.2 風險風險 正文。 3.2.3 風險規(guī)避風險規(guī)避 正文。 第四章第四章 投資收益分析投資收益分析 第五章第五章 商業(yè)經(jīng)營項目商業(yè)經(jīng)營項目規(guī)劃規(guī)劃 5.15.1 選址選址 正文。 5.1.1 選址要求選址要求 1. 地理位置 2. 交通條件 1） 良好的路況。正文正文。 2） 便捷的交通網(wǎng)絡。 3） 充足的停車場。 3. 環(huán)境 第 6 頁 共 9 頁 第 6 頁 5.1.2 目標地址目標地址 5.25.2 視覺識別系統(tǒng)視覺識別系統(tǒng) 正文。 5.2.1 店面及大堂布置店面及大堂布置 5.2.2 核心賣點的表現(xiàn)形式核心賣點的表現(xiàn)形式 正文。 5.35.3 功能配套功能配套 正文。 5.3.1 配套一配套一 正文。 5.3.2 配套二配套二 正文。 5.3.3 配套三配套三 正文。 5.3.4 配套四配套四 正文。 第 7 頁 共 9 頁 第 7 頁 第六章第六章 整合營銷規(guī)劃整合營銷規(guī)劃 6.16.1 經(jīng)營項目經(jīng)營項目 正文。 6.1.1 項目一項目一 正文。 6.1.2 項目二項目二 6.1.3 項目三項目三 6.1.4 項目四項目四 6.26.2 經(jīng)營方式經(jīng)營方式 正文。 6.2.1 方式一方式一 正文。 第 8 頁 共 9 頁 第 8 頁 6.2.2 方式二方式二 6.2.3 方式三方式三 第七章第七章 核心價值體系核心價值體系 7.17.1 品牌的培養(yǎng)和連鎖經(jīng)營的