上海樂斯廣場全套物業(yè)管理流程指南及表格.doc

節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞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芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃芁螆袀聿芀袈膆莈艿薈羈芄羋蝕膄膀芇螃羇肆莆裊蝿莄莆薅羅芀蒞蚇螈芆莄衿肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒅袇羇莆蒄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿蕿螅肂芅蕿袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆 上海樂斯廣場全套物業(yè)管理流程指南及表格 Developed By: Shanghai Ciros Real Estate Co., Ltd Managed By : Colliers International 目 錄序號內(nèi) 容頁碼目錄2樂斯廣場物業(yè)租賃、移交、二次裝修、入駐等流程3一預驗4-6二訂立合同7-11三辦理收樓12-24四二次裝修申請、開工裝修25-72五竣工驗收、辦理入駐、退裝修押金73-85共計：85頁租 戶樂斯廣場物業(yè)租賃、移交、二次裝修、入駐等流程租戶與仙樂斯廣場市務部確定租賃意向市務部發(fā)仙樂斯廣場租戶匯總表給物業(yè)管理部明確租賃單元的交樓標準及約定交樓日期交收樓通知書致物業(yè)部工程部通知給承包商按要求對租賃單元進行裝修物業(yè)工程部對租賃單元進行預驗（見交樓前預驗及跟進整改流程）（一）預 驗市務部、物業(yè)管理部對租賃單元進行交樓前聯(lián)合驗收致財務部交納租金管理費押金等費用租戶簽收：用戶守則、裝修守則及租戶收樓、二次裝修及入駐之主要流程租戶與市務部正式簽訂租賃合同（二）訂立合同物業(yè)部發(fā)出收樓通知書給租戶市務部在確認租戶已付清相關費用后，發(fā)交樓通知書給物業(yè)部租戶填寫租戶資料，現(xiàn)場收樓，確認接收鑰匙租戶至物業(yè)部辦理：攜帶公司委托書，本人身份證、營業(yè)執(zhí)照復印件等(三)辦理收樓租戶至物業(yè)工程部辦理：攜帶公司委托書，本人身份證復印件，施工單位資質(zhì)，營業(yè)執(zhí)照呈交施工圖紙，辦理二次裝修手續(xù)，填寫裝修申請租戶二次裝修申報有關政府部門（四）二次裝修申請開工裝修準備工作物業(yè)部審核匯總裝修押金清單送至財務部租戶至財務部辦理：交納二次裝修所需費用及其它費用審批后開工（開工核驗單）租戶致保安部辦理：辦理施工出入證租戶申請竣工驗收入駐申請監(jiān)督工程（工程部）：質(zhì)監(jiān)部門中期檢驗及物業(yè)工程部中期驗收租戶提交有關政府部門檢驗報告應扣裝修押金確認表租戶辦公入駐核驗單（五）竣工驗收辦理入駐退裝修押金租戶申請退還裝修押金物業(yè)部每月25日匯總收費清單至財務部 （一）預 驗交樓前預驗及跟進整改流程一、 工程部在收到市務部的“樂斯廣場交樓通知書”后的第二天，根據(jù)表內(nèi)（附件）交樓標準對預租單元進行一次預驗。二、 如預租單元未達交樓標準，工程部根據(jù)交樓標準發(fā)PMI或整改通知或裝修擬定承包商進行裝修工程，并要求在正式收樓前十天按要求完工，工程進行中工程部予以監(jiān)管。三、 裝修工程完工后第二天，物業(yè)部與工程部協(xié)調(diào)市務部對客戶預租單元進行一次正式預驗。四、 對該單元的遺留工程由工程主管發(fā)有關單位整改單，技術(shù)員跟進，物業(yè)部安排保潔工跟進保潔。五、 整改工程須在交樓日前五個工作日內(nèi)予以完成。樂斯廣場交樓通知書新租戶全稱：樓層單元：建筑面積M2：新租戶聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系傳真：合同起止日期： 年 月 日 年 月 日裝 修 期： 年 月 日 年 月 日合同簽約情況：已簽訂意向書 合同簽訂進行中 已簽訂合同 交樓日期：合同約定 年 月 日交樓 已與租戶約定 年 月 日交樓 交樓標準： 天花： 墻面： 地面： 其它： 按新租戶合同要求裝修（附件） 市務部：日 期：（二）訂 立 合 同樂斯廣場租戶文件簽收表上海樂斯房地產(chǎn)有限公司市務部提供的以下材料：1樂斯廣場用戶守則一本；2樂斯廣場裝修守則一本；3樂斯廣場租戶收樓、二次裝修、入駐之主要程序指引。已交付給我司，特此確認。樂斯廣場 F 單元租戶 公 司 簽 收 年 月 日樂斯廣場租戶收樓、二次裝修、入駐之主要程序指引首先，熱烈歡迎閣下及貴司成為本大廈之客戶，以下是閣下及貴司在與本公司簽定租賃合同后，辦理此入駐手續(xù)和二次裝修的主要程序指引，望務必仔細參閱。租戶仙樂斯廣場市務部租賃合同簽定租戶簽收：用戶守則、裝修守則及租戶收樓、二次裝修、入駐之主要流程指引訂立合同租戶填寫租戶資料，現(xiàn)場收樓，確認接收鑰匙租戶至物業(yè)部辦理收樓：聯(lián)系具體收樓日期，攜帶公司委托書，本人身份證、營業(yè)執(zhí)照復印件辦理收樓有關二次裝修請務必參閱附頁之主要流程及裝修守則租戶二次裝修申報有關政府部門租戶至物業(yè)工程部辦理：攜帶公司委托書，本人身份征復印件，施工資質(zhì)，呈交施工圖紙，辦理二次裝修手續(xù)，填寫裝修申請二次裝修準備工作租戶至財務部辦理：交納二次裝修所需費用及其它費用審批后開工開工裝修租戶致保安部辦理：辦理施工出入證監(jiān)督工程（工程部）：質(zhì)監(jiān)部門中期檢驗租戶申請竣工檢驗竣工驗收如閣下/貴司需詳盡資料，敬請與物業(yè)部聯(lián)系：聯(lián)系人：柴克岳 先生 地址：上海市南京西路388號仙樂斯廣場17F電話：63592699 傳真：63592969租戶提交有關政府部門檢驗報告辦理入駐租戶申請入駐退裝修押金租戶申請退還裝修押金 樂斯廣場租戶二次裝修主要流程及指引現(xiàn)將樂斯廣場有關二次裝修、補充裝修、改造工程及退租復原等單元施工手續(xù)環(huán)節(jié)匯總?cè)缦?，務請關注：一、裝修開工前手續(xù):1 按租賃合同管理部與租戶完成交/接樓，雙方填寫簽署交/接紀錄。租戶向管理部提供授權(quán)裝修證明；提交二次裝修申請（內(nèi)附裝修公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資歷等文件）；2 租戶向管理部提供四套施工圖報送管理部；3 租戶將裝修項目報審質(zhì)監(jiān)和消防；4 管理部于14個工作日內(nèi)或按租賃合同約定時限批復圖紙審批意見，并向租戶介紹本大廈推薦監(jiān)理聯(lián)系人；5 租戶根據(jù)審批意見限期作出更改；6 租戶辦妥租金、管理費及裝修相關款項的繳付；7 租戶獲得質(zhì)監(jiān)和消防批文并送交管理部備案。二、開工:1 施工單位技術(shù)負責人在裝修施工前為大廈管理部、工程部有關配合人員就租戶完成上述條款獲準開工后，辦理施工出入證；2 租戶應在施工區(qū)域配置足夠數(shù)量的滅火器材（1只/50平方米）；3 租戶在裝修期間需供/停電，供/停水（生活、噴淋、消火栓），供/停消防報警,供/停廣播喇叭,供/停攝像機等,須提前二天向管理部提出書面申請；4 租戶將隱蔽工程報質(zhì)監(jiān)組織中期驗收，租戶在裝修期間隨時接受管理部的督導與檢查；5 租戶工程完工時，向管理部提出驗收申請，并報質(zhì)監(jiān)和消防組織竣工驗收，及時完成質(zhì)監(jiān)、消防提出的整改意見；6 管理部進行工程整體竣工驗收后，提出相關驗收意見；7 租戶根據(jù)驗收意見進行整改，管理部復驗；8 租戶