物業(yè)能源管理規(guī)定.doc

能源管理1目的為貫徹節(jié)約能源法、山東省節(jié)約能源條例及國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知等有關(guān)法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)“十一五”期間節(jié)能目標(biāo)，合理利用能源，減少能源消耗，降低生產(chǎn)成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，建設(shè)資源節(jié)約型企業(yè)、環(huán)境友好型企業(yè)，特制定本制度。2 適用范圍適用于西城資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理公司下屬所有服務(wù)單位3 節(jié)能管理職責(zé)開(kāi)展全面、全員、全過(guò)程的節(jié)能管理和節(jié)能技術(shù)監(jiān)督工作。3.1 節(jié)能管理辦公室職責(zé)：公司成立以西城資產(chǎn)物業(yè)工程部為節(jié)能管理辦公室（或稱節(jié)能領(lǐng)導(dǎo)小組），是能源管理的最高領(lǐng)導(dǎo)和決策機(jī)構(gòu)。3.1.1 統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)節(jié)能工作，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、督促各職能部門(mén)的專業(yè)管理。3.1.2 審批服務(wù)單位中長(zhǎng)期節(jié)能規(guī)劃及考核獎(jiǎng)懲辦法，并監(jiān)督實(shí)施。3.1.3 審批服務(wù)單位年度節(jié)能計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。3.1.4 節(jié)能管理辦公室每半年召開(kāi)一次會(huì)議（每半年第一月），分析和研究企業(yè)節(jié)能管理中的重大問(wèn)題，對(duì)節(jié)能規(guī)劃落實(shí)情況進(jìn)行檢查，并督促安排下一階段工作，聽(tīng)取各服務(wù)單位匯報(bào)，對(duì)節(jié)能重大項(xiàng)目做出決定。3.1.5 及時(shí)收集節(jié)能工作的動(dòng)態(tài)信息，傳達(dá)上級(jí)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的指示和會(huì)議精神。3.2 節(jié)能管理小組職責(zé)3.2.1 負(fù)責(zé)傳達(dá)和宣傳國(guó)家節(jié)約能源法律、法規(guī)及上級(jí)政府的節(jié)能文件和精神。并開(kāi)展節(jié)能宣傳教育，提高廣大員工節(jié)能意識(shí)、組織培訓(xùn)，對(duì)節(jié)能員工作進(jìn)行指導(dǎo)。3.2.2 組織編制全公司中、長(zhǎng)期節(jié)能規(guī)劃和年度節(jié)能實(shí)施計(jì)劃。3.2.3 根據(jù)國(guó)家及地方能源法律法規(guī)制定公司能源管理制度、能耗考核制度。3.2.4 負(fù)責(zé)制定和修訂能耗考核經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。3.2.5 負(fù)責(zé)組織新建、擴(kuò)建、改建、修改項(xiàng)目和設(shè)備的節(jié)能性評(píng)定工作。3.2.6 負(fù)責(zé)能源消耗定額的制定，分析與考核。3.2.7 負(fù)責(zé)制定、審定公司節(jié)能獎(jiǎng)金的分配方法和方案。3.2.8 負(fù)責(zé)節(jié)能合理化建議的征集及審定工作。3.2.9 負(fù)責(zé)組織重點(diǎn)用能設(shè)備的效率測(cè)試工作和能量平衡、能源審計(jì)。3.2.10 負(fù)責(zé)各服務(wù)單位之間能源計(jì)量的采錄、平衡和統(tǒng)計(jì)工作。3.2.11 定期向統(tǒng)計(jì)部門(mén)上報(bào)能源統(tǒng)計(jì)報(bào)表，能源消耗分析及定期能源消耗總結(jié)。3.2.12 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)用能合理性的檢查工作。3.2.13 定期召開(kāi)節(jié)能分析會(huì)議，對(duì)節(jié)能經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和節(jié)能工作的完成情況進(jìn)行系統(tǒng)的分析評(píng)價(jià)，出具分析報(bào)告，找出存在問(wèn)題，提出改進(jìn)措施，并進(jìn)行相應(yīng)的考核評(píng)比工作。3.3 服務(wù)單位負(fù)責(zé)人職責(zé)3.3.1 認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司節(jié)能管理制度、節(jié)能規(guī)劃，制定年度節(jié)能計(jì)劃，并分解、落實(shí)。3.3.2 負(fù)責(zé)組織本節(jié)能項(xiàng)目方案的論證、實(shí)施、驗(yàn)收和最終效益分析。3.3.3 加強(qiáng)運(yùn)行管理、檢修管理，抓好節(jié)能技術(shù)監(jiān)督工作，認(rèn)真開(kāi)展服務(wù)單位能耗平衡，對(duì)服務(wù)單位技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)定期進(jìn)行分析、檢查和考核，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提出改進(jìn)措施或方案。3.3.4 按照要求上報(bào)有關(guān)能源信息，并保證指標(biāo)信息的及時(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。3.3.5 開(kāi)展節(jié)能宣傳教育，組織節(jié)能培訓(xùn)，提高員工的節(jié)能意識(shí)。3.4 班組節(jié)能員職責(zé)3.4.1 負(fù)責(zé)班組內(nèi)的能源計(jì)量的采錄、統(tǒng)計(jì)工作及班組能源消耗指標(biāo)的計(jì)算。3.4.2 負(fù)責(zé)班組內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)用能合理性的檢查工作。3.4.3 負(fù)責(zé)班組能源消耗分析。3.4.5 完成上級(jí)交付的能源管理相關(guān)工作。4 能源計(jì)量管理制度4.1 總則4.1.1 能源計(jì)量是公司計(jì)量工作的一個(gè)重要組成部分，通過(guò)能源計(jì)量管理，促進(jìn)實(shí)行能源定量化管理，做到能耗有數(shù)據(jù)，制定能耗定額有依據(jù)，考核用能狀況有標(biāo)準(zhǔn)，為制訂節(jié)能的操作制度創(chuàng)造條件，同時(shí)為合理開(kāi)展節(jié)能技術(shù)改造提供可靠依據(jù)，有利于采用新技術(shù)，提高監(jiān)測(cè)、控制水平。4.1.2實(shí)行全面計(jì)量，各種能源（包括一次能源、二次能源）和消耗的全過(guò)程中，按使用需要實(shí)行分別計(jì)量。4.1.3 服務(wù)單位設(shè)置能源計(jì)量專業(yè)人員，負(fù)責(zé)完成能源計(jì)量的管理、檢定、測(cè)試工作。4.1.5 能源計(jì)量專業(yè)人員按服務(wù)單位的具體情況和實(shí)際需要，按工藝流程路線，設(shè)計(jì)繪制服務(wù)單位能源計(jì)量點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)圖，編制公司能源計(jì)量器具配備規(guī)劃。4.1.6 能源計(jì)量專業(yè)人員為實(shí)施公司能源計(jì)量的統(tǒng)一管理，必須建立健全的有關(guān)能源計(jì)量的具體、管理制度如下：（1）能源計(jì)量工作職責(zé)；（2）能源計(jì)量器具配置、購(gòu)買(mǎi)、更新制度；（3）能源計(jì)量器具周期檢定制度； （4）能源計(jì)量器具使用、維護(hù)、保養(yǎng)制度； （5）能源計(jì)量器具檢定、測(cè)試管理制度；（6）能源計(jì)量器具檔案保管制度。4.2 能源計(jì)量組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.2.1能源計(jì)量人員是主管能源計(jì)量管理工作的，在總工的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)完成能源計(jì)量的管理、檢定、測(cè)試工作。4.2.2 能源計(jì)量人員負(fù)責(zé)能源計(jì)量工作的全面開(kāi)展，負(fù)責(zé)所管轄崗位的計(jì)量器具的巡檢、測(cè)試等具體工作，各服務(wù)單位指派計(jì)量兼職計(jì)量員各一名，此組成一個(gè)完整的計(jì)量管理體系。4.2.3 能源計(jì)量管理職責(zé)：（1）嚴(yán)格貫徹國(guó)家有關(guān)能源計(jì)量的法令、政策、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，制定能源計(jì)量管理制度，組建能源計(jì)量管理體系。（2）按照GB17167-2006用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則要求，做好能源計(jì)量器具的配備，并使其準(zhǔn)確度符合要求。（3）統(tǒng)一管理能源計(jì)量器具和設(shè)施，做好能源計(jì)量器具的選用、安裝、檢驗(yàn)鑒定、日常巡檢、使用維護(hù)和修理等工作。做好計(jì)量器具維修人員的分工，嚴(yán)格落實(shí)巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織搶修處理。編制計(jì)量器具周檢計(jì)劃表，及時(shí)進(jìn)行周期檢定。（4）編制能源計(jì)量器具管網(wǎng)示意圖。（5）做好能源計(jì)量器具檔案和技術(shù)資料的存檔、保管。（6）組織對(duì)能源計(jì)量人員的技術(shù)培訓(xùn)和考核，不斷提高人員的業(yè)務(wù)水平。（7）在執(zhí)行能源計(jì)量監(jiān)督，具有能源計(jì)量執(zhí)法職能，處理因能源計(jì)量而產(chǎn)生的糾紛。4.2.4 能源計(jì)量器具員職責(zé)：（1）認(rèn)真做好所能源計(jì)量器具巡檢，做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或上報(bào)。（2）協(xié)助或指導(dǎo)使用崗位對(duì)計(jì)量器具的使用或維護(hù)。4.2.5 班組能源計(jì)量員職責(zé)（1）做好本崗位能源計(jì)量器具的日常使用和維護(hù)，保持完好和清潔。（2）計(jì)量器具發(fā)生故障后，及時(shí)與維修人員聯(lián)系處理。4.3 能源計(jì)量配備、購(gòu)置管理制度4.3.1 企業(yè)能源計(jì)量配備的范圍應(yīng)做到：（1）進(jìn)出服務(wù)單位的能源的計(jì)量，（電、蒸汽、水等）；（2）公共區(qū)域用能的計(jì)量；（3）服務(wù)單位自用能源的計(jì)量（辦公室、宿舍等）；（4）為能源平衡測(cè)試所需要安排的計(jì)量。4.3.2 能源計(jì)量器具的配備率和準(zhǔn)確度要達(dá)到GB/171672006用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則中第4.3.5表3和第4.3.8表4的要求。4.3.3 新購(gòu)進(jìn)計(jì)量器具時(shí)，必須認(rèn)真審核生產(chǎn)廠家的資質(zhì)，索取并保管好生產(chǎn)許可證、合格證、使用說(shuō)明書(shū)、維修憑證等技術(shù)資料。4.3.4 能源計(jì)量器具的安裝使用嚴(yán)格按產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)和操作規(guī)程的規(guī)定進(jìn)行，以保證合理安裝、正確使用、維修方便。能源計(jì)量主管部門(mén)還應(yīng)加強(qiáng)購(gòu)置進(jìn)廠檢驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)安裝監(jiān)督檢驗(yàn)，杜絕不合格計(jì)量器具流入生產(chǎn)線。4.4 能源計(jì)量器具周期檢定制度4.4.1 能源計(jì)量科負(fù)責(zé)編制并實(shí)施全部能源計(jì)量器具的周檢計(jì)劃，在用檢測(cè)設(shè)備必須按周檢計(jì)劃定期進(jìn)行周檢，其周檢率達(dá)到98%以上。4.4.2 對(duì)屬于用能單位的水、電表的周檢，聽(tīng)從并協(xié)助有關(guān)方面（水務(wù)局、電力公司）統(tǒng)一安排。4.4.3 對(duì)屬于次級(jí)用能單位、主要用能設(shè)備級(jí)的水、電表，以及主要用能設(shè)備流量計(jì)的周期檢定，由能源計(jì)量與使用服務(wù)單位，根據(jù)實(shí)際情況報(bào)至西城資產(chǎn)管理公司。4.4.4 以上各項(xiàng)的檢定記錄由使用部門(mén)按月統(tǒng)計(jì)，裝訂成冊(cè)（臺(tái)帳）妥善保存。4.4.5 在用檢測(cè)設(shè)備經(jīng)檢定不合格或超周期的一律停止使用，由能源計(jì)量人員提出處理意見(jiàn)及時(shí)上報(bào)公司服務(wù)單位備案。4.4.6 能源計(jì)量人員應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)計(jì)量設(shè)備的周檢記錄，妥善保存檢定證書(shū)。4.5 能源計(jì)量器具使用、維護(hù)、保養(yǎng)制度4.5.1能源計(jì)量人員應(yīng)認(rèn)真做好能源計(jì)量器具的使用、維護(hù)和保養(yǎng)，計(jì)量管理員應(yīng)定期進(jìn)行巡回檢查和抽檢，確保計(jì)量器具的完好和有效性。4.5.2 能源計(jì)量器具出現(xiàn)故障后，計(jì)量管理員應(yīng)立即報(bào)告能源計(jì)量人員，立即進(jìn)行修理或報(bào)更新計(jì)劃，修理時(shí)間或更換新表時(shí)間一般不應(yīng)超過(guò)三個(gè)工作日。4.5.3 各服務(wù)單位應(yīng)做好對(duì)能源計(jì)量器具的日常維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)聯(lián)系能源計(jì)量員解決。4.6 能源計(jì)量器具檢定測(cè)試制度4.6.1能源計(jì)量人員應(yīng)根據(jù)需要做好能源計(jì)量的測(cè)試，自身無(wú)條件時(shí)，應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。 4.6.2 應(yīng)妥善做好測(cè)試數(shù)據(jù)的分析判斷，掌握能源計(jì)量器具的完好準(zhǔn)確狀況，并做好測(cè)試資料的保管。4.7 能源計(jì)量器具檔案保管制度4.7.1 能源計(jì)量人員應(yīng)認(rèn)真做好在用能源計(jì)量器具的檔案管理，做到資料齊全，分類清楚。4.7.2 能源計(jì)量器具檔案應(yīng)包括:計(jì)量器具說(shuō)明書(shū)、檢定合格證書(shū)、使用維修記錄、測(cè)試記錄等。4.7.3 能源計(jì)量器具檔案在使用時(shí)，應(yīng)做好借閱手續(xù)，防止丟失或損壞。5 能源統(tǒng)計(jì)制度5.1 各服務(wù)單位負(fù)責(zé)對(duì)能源購(gòu)進(jìn)、消耗數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)工作，應(yīng)確保原始數(shù)據(jù)的真實(shí)、可靠。5.2 服務(wù)單位統(tǒng)計(jì)應(yīng)建立健全能源消耗臺(tái)帳，做好各種單據(jù)、資料的整理、分析、歸檔，及時(shí)西城資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理公司提供能源消耗數(shù)據(jù)和分析資料。5.3 服務(wù)單位應(yīng)建立本單位的能源消耗臺(tái)帳，每月月末最后一天需將能源計(jì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)，確保接口之間數(shù)據(jù)吻合。5.4統(tǒng)計(jì)每月進(jìn)行核對(duì)，確保統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)一致。5.5 統(tǒng)計(jì)人員應(yīng)按照上級(jí)部門(mén)要求參加各種會(huì)議，認(rèn)真做好安排的各項(xiàng)工作，及時(shí)報(bào)送各種報(bào)表或微機(jī)聯(lián)網(wǎng)報(bào)送數(shù)據(jù)。6 能源消耗定額管理制度6.1 節(jié)能管理辦公室根據(jù)設(shè)立年度目標(biāo)，統(tǒng)一制定下達(dá)各單位能源消耗定額。6.2 各服務(wù)單位應(yīng)將能源消耗定額落實(shí)分解到班組和個(gè)人。6.3 各主要耗能設(shè)備必須每日統(tǒng)計(jì)本服務(wù)單位班次的耗能情況，建立統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳，開(kāi)展班組間節(jié)能消耗活動(dòng)競(jìng)賽，嚴(yán)格兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。7 用電管理制度7.1確保服務(wù)單位的電力正常供應(yīng)，并督促與檢查各各部門(mén)經(jīng)濟(jì)合理用電。 7.2 合理調(diào)度，對(duì)一些重大耗電設(shè)備，應(yīng)盡量使其避開(kāi)高峰用電時(shí)段，盡量提高負(fù)載率，降低其單位電耗。 7.3 各用電單位應(yīng)努力開(kāi)動(dòng)腦筋，提出節(jié)電新建議，并積極配合設(shè)備工程部搞好節(jié)電工作。 8 用水管理制度8.1 嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)部門(mén)關(guān)于節(jié)約用水的有關(guān)政策、規(guī)定。 8.2 全公司職工積極參加節(jié)約用水活動(dòng)，增強(qiáng)節(jié)約用水自覺(jué)性。 8.3 工程部對(duì)公司自來(lái)水管道、水籠頭進(jìn)行定期檢查維修，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 8.4各服務(wù)單位應(yīng)全面做好節(jié)水工作，發(fā)現(xiàn)管道、水籠頭有損壞漏水的， 應(yīng)及時(shí)通知維修人員進(jìn)行維修。 9 節(jié)能技改管理9.1應(yīng)積極采用節(jié)能新技術(shù)、新產(chǎn)品、新設(shè)備，淘汰耗能高、污染大的落后的設(shè)備，不斷實(shí)現(xiàn)工藝創(chuàng)新。9.2 技改辦負(fù)責(zé)制定并具體落實(shí)中長(zhǎng)期技改規(guī)劃，要多方收集技術(shù)信息，及時(shí)向決策層提出技改措施建議。9.3 在技改項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究時(shí)，設(shè)備科、技改辦應(yīng)對(duì)項(xiàng)目設(shè)備是否為節(jié)能型做出判斷，不得新增能耗高的設(shè)備裝置。10 培訓(xùn)工作10.1 廣泛開(kāi)展節(jié)能宣傳和教育工作，提高員工的節(jié)能意識(shí)。10.2 加強(qiáng)節(jié)能技術(shù)監(jiān)督人員的培訓(xùn)，節(jié)能培訓(xùn)內(nèi)容包括全面節(jié)能管理、能量平衡分析、效率監(jiān)控方法和節(jié)能技術(shù)等。10.3服務(wù)單位安排能源管理人員外出培訓(xùn)，取得能源管理師資格