崗位職責(zé)_市場部崗位職務(wù)說明書大全3

市場開發(fā)部部長崗位說明書市場開發(fā)部部長崗位說明書 崗位名稱崗位名稱市場開發(fā)部部長崗位編號 所在部門市場開發(fā)部崗位定員 直接上級副總經(jīng)理職系管理職系 直接下級市場與項(xiàng)目研究 所轄人員2崗位分析日期 本職：本職： 負(fù)責(zé)市場調(diào)研，項(xiàng)目的可行性研究，土地購買與項(xiàng)目立項(xiàng)，編制項(xiàng)目策劃綱要與質(zhì)量計(jì)劃；負(fù)責(zé)優(yōu)化與推進(jìn) 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程；負(fù)責(zé)市場部的日常管理工作 職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)與工作任務(wù)： 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)市場調(diào)研 負(fù)責(zé)收集房地產(chǎn)行業(yè)土地市場（一級市場、二級市場）的需求信息，定期制定公司土地儲備 中長期發(fā)展規(guī)劃和投資價值分析，為公司項(xiàng)目投資決策提供依據(jù) 職職 責(zé)責(zé) 一一 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)的信息收集與分析，錦州及周邊城市的市場調(diào)查和項(xiàng)目市場調(diào)查研究 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的可行性研究 負(fù)責(zé)收集國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展、市場競爭格局及市場需求動態(tài)等方面的信 息，建立內(nèi)部市場信息數(shù)據(jù)庫 定期委托專業(yè)市場研究公司或本部門進(jìn)行房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查，并形成專題研究報(bào)告上報(bào) 主管領(lǐng)導(dǎo)和公司領(lǐng)導(dǎo) 負(fù)責(zé)公司下達(dá)的對特定項(xiàng)目的可行性論證和分析，進(jìn)行效益測算 職職 責(zé)責(zé) 二二 工作 任務(wù) 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)優(yōu)化與推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程 職職 責(zé)責(zé) 三三 工作 任務(wù) 根據(jù)公司組織結(jié)構(gòu)調(diào)整、部門職責(zé)的重新分配及業(yè)務(wù)的重組等要求，定期或不定期對公司 開發(fā)業(yè)務(wù)流程進(jìn)行總結(jié)和優(yōu)化 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng) 負(fù)責(zé)開發(fā)辦、計(jì)委立項(xiàng) 職職 責(zé)責(zé) 四四 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證、土地證、及土地批復(fù)，拆遷紅線圖 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)土地購買 評估土地價格 職職 責(zé)責(zé) 五五 工作 任務(wù) 收集土地拍賣信息 參與購買土地的談判與土地拍賣會 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)編制策劃綱要以及質(zhì)量計(jì)劃 策劃綱要編制以及執(zhí)行監(jiān)督 質(zhì)量計(jì)劃編制以及計(jì)劃的執(zhí)行監(jiān)督 職職 責(zé)責(zé) 六六 工作 任務(wù) 職責(zé)表述：部門內(nèi)行政管理 負(fù)責(zé)制定本部門的工作計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算控制 負(fù)責(zé)落實(shí)本部門的綜合計(jì)劃 負(fù)責(zé)對下屬人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn) 職職 責(zé)責(zé) 七七 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)對下屬人員的工作考核 職責(zé)表述：做好內(nèi)外部工作協(xié)調(diào) 與各部門密切配合，發(fā)揮開發(fā)龍頭效能 職職 責(zé)責(zé) 八八 工作 任務(wù) 進(jìn)行市/區(qū)計(jì)委、市/區(qū)建委、統(tǒng)計(jì)局、同行企業(yè)的外部聯(lián)系工作 職責(zé)職責(zé) 九九 職責(zé)表述：完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù) 權(quán)力：權(quán)力： 土地儲備工作的建議權(quán) 對部門計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有建議權(quán) 內(nèi)部人員工作安排權(quán)、下屬人員考核權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系：工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司內(nèi)所有部門 外部協(xié)調(diào)關(guān)系外部協(xié)調(diào)關(guān)系 市計(jì)委、市建委、區(qū)計(jì)委、區(qū)建委、經(jīng)貿(mào)委、統(tǒng)計(jì)局等 任職資格任職資格： 教育水平教育水平大學(xué)本科以上 專業(yè)專業(yè)房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)管理和其他相關(guān)專業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷培訓(xùn)經(jīng)歷市場研究、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)及其它 經(jīng)驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)3 年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)歷 知識知識具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場研究學(xué)知識、財(cái)務(wù)知識等 技能技巧技能技巧 熟練使用 WORD,EXCEL 等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識 具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力 其它：其它： 使用工具設(shè)備使用工具設(shè)備 計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet 網(wǎng)絡(luò)） 工作環(huán)境工作