2013年維護費用工作內容及工程簽證相關知識解.ppt

工程造價基礎知識講讀 -安裝工程費用、工程簽證及維護定額 設備處 張玉珍,安裝工程費 安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。,一、直接費 直接費：由直接工程費和措施費組成。 （一）直接工程費：是指施工工程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。,1、人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用，包括基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費、生產工人勞動保護費。 （1）基本工資：是指發(fā)放給生產工人的基本工資。 （2）工資性補貼：是指按規(guī)定標準物價補貼、煤、燃氣補貼、交通補貼、住房補貼、流動施工津貼等。,（3）生產工人輔助工資：是指生產工人年有效施工天數以外非作業(yè)天數的工作，包括職工學習、培訓期間的工資，調動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內的工資及產、婚、喪假期的工資。,（4）職工福利費：是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。 （5）生產工人勞動保護費：是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。,2、材料費：是指施工工程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品費用。內容包括： （1）材料原價（或供應價格） （2）材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。,（3）運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。 （4）采購及保管費：是指為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用。包括：采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。,（5）檢驗試驗費：是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設實驗室所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。,3、施工機械使用費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。 施工機械臺班單價應有下列七項費用組成：,（1）折舊費：是指機械在規(guī)定的使用年限內，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。 （2）大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需要的費用。,（3）經常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需要的費用。包括為保障機械正常運轉所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。,（4）安拆費及場外運費：安拆費指施工機械在現場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。,（5）人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。 （6）燃料動力費：指施工機械在運轉作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。,（7）車船使用稅：指施工機械按照國家規(guī)定和有關部門規(guī)定應繳納的車船使用稅、保險費及年檢費等。,（二）措施費：是指為完成工程項目的施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。內容包括：,1、夜間施工費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。（2.6%） 2、二次搬運費：是指因施工現場狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。,3、大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。,4、已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。 5、施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工、采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。,6、冬、雨季施工增加費：冬雨季施工期間，為保證工程質量，采取保溫、防雨措施以及人工、機械降效所增加的費用。 7、腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。,8、組裝平臺費：為現場組裝設備或鋼結構而搭設的平臺所發(fā)生的費用。 9、設備管道施工安全、防凍和焊接保護措施費：為保證設備、管道施工質量、人身安全而采取的措施所發(fā)生的費用。,10、壓力容器和高壓管道的檢驗費：為保證壓力容器和高壓管道的安裝質量，根據有關規(guī)定對其檢測所發(fā)生的費用。 11、總承包服務費：指為配合、協調發(fā)包人進行的工程分包、自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。,二、間接費 由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。 （一）規(guī)費：是指政府和有關權利部門規(guī)定必須繳納的費用。包括：,1、安全文明施工費 （1）安全施工費：是指按建設工程安全生產管理條例規(guī)定，為保證施工現場安全施工所必須的各項費用。 （2）環(huán)境保護費：是指施工現場為達到環(huán)保部門要求所必須的各項費用。,（3）文明施工費：是指施工現場文明施工所必須的各項費用。 （4）臨時設施費：是指施工企業(yè)為進行安裝工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。,臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內的道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。 臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。,2、工程排污費：是指施工現場按規(guī)定繳納的工程排污費。 3、社會保障費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的社會保障費用，包括養(yǎng)老保障金、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費、生育保險費。,4、住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。 5、危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定、企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。,（二）企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營管理所需費用。 內容包括： 1、管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。,2、辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現場臨時宿舍取暖）用煤等費用。,3、差旅交通費：是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。,4、固定資產使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備儀器等折舊、大修、維修或租賃費。 5、工具用具使用費：是指管理使用的不屬于固定資產的生產工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。,6、勞動保險費：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、6個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤金、按規(guī)定支付給離休干部的各項經費。 7、工會經費：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經費。,8、職工教育經費：是指企業(yè)為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。 9、財務保險費：是指施工管理用財產、車輛保險。 10、財務費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。,11、稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 12、其他：包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。,三、利潤 是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 四、稅金 是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等,工程簽證,工程簽證要嚴格按照實事求是的原則進行工程簽證，發(fā)生了多少工程量，就簽多少工程量。在工程簽證前，工程人員必須到現場認真核實，恪守職業(yè)道德、遵紀守法、秉公辦事、對經手的工程簽證負有直接的責任，嚴禁弄虛作假。工程簽證有嚴格的時間要求，工程完工后，簽證人員要盡快辦理工程簽證手續(xù)，確保工程簽證的準確性。,一、工程簽證：是指“發(fā)包人現場代表與承包人現場代表就施工過程中涉及的責任事件所作的簽認證明?！逼涓袷奖順涌梢娫O備部下發(fā)的工程簽證表格。在承包工程范圍內，發(fā)生下列情況可辦理現場簽證：,1、在非正常施工條件下所采取的特殊技術措施費。 2、直接費定額中未包括，且規(guī)定允許計算的各項費用。 3、設計變更、材料改代造成的工程量變化。 4、因工程停、緩建造成的損失費用。,5、不可預見的地下障礙物的拆除與處理費用。 6、由于設計和建設單位原因造成的各項費用。 7、受建設單位委托，發(fā)生的其他零星工程。,二、現場零星用工： 現場零星用工：是指施工企業(yè)在施工過程中，受發(fā)包單位委托發(fā)生的、無法套用定額、采取現場估工計算的零星工程用工。,三、關于大型機械安裝、拆卸及場外運輸 1、大型機械安裝、拆卸、指大型施工機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工、材料、機械、試運轉、以及安裝所需的輔助設施的折舊、搭設及拆除。,2、大型機械場外運輸，指大型施工機械整體或分體，自停放地運至施工現場，或由一施工現場運至另一施工現場的裝卸、運輸（包括回程）、輔助材料以及架線等工作內容。,3、大型機械安拆及場外運輸，根據工程實際情況和批準的施工組織設計，確定大型施工機械的品種、型號、數量以及需要的運輸、吊裝等輔助設施項目。其費用應根據工程實際需要及現場情況，按照雙方約定的方法或有關規(guī)定執(zhí)行。,（1）大型機械安拆費=一次安拆費+機械試運轉費+輔助設施攤銷費（元） （2）大型機械場外運費=一次運輸費+裝卸費+輔助材料費+架線費等（元） （3）基礎安拆費=混凝土基礎澆筑、養(yǎng)護費+基礎拆除費（元） （4）大型機械安拆及場外運費=（1）+（2）+（3）（元）,4、大型機械安裝、拆除及場外運輸編制標底時，按標底匯料表中的大型機械，每個單位工程至少計1臺次；工程規(guī)模較大時，按大型機械工作能力、工程量、招標文件規(guī)定的工期等具體因素確定 。,四、施工機械臺班停滯費的計算。 臺班停滯費是指非施工單位自身原因造成施工現場機械停滯時所發(fā)生的費用。該費用的計算式是： 機械停滯費=臺班折舊費+臺班人工費+臺班其他費用 但下列情況不應計算：,1、雙方合同中對此另有約定的； 2、由施工單位自身原因造成的機械停滯； 3、施工組織設計內規(guī)定的合理停滯；,4、按施工組織設計或合同規(guī)定，工程完工后不能馬上轉入下一個工程施工而發(fā)生的停滯； 5、機械轉移過程的停滯； 6、法定假日及冬雨季因自然氣候影響而發(fā)生的停滯。,五、關于設備費的問題 設備費屬于基本建設投資中設備購置費范疇，不屬于建筑工程或安裝工程費用，所以設備費不能進入安裝工程費用中。若發(fā)包單位委托承包單位購置并安裝時，其設備費和和其發(fā)生的采購保管費應另行列支，并由建設單位轉賬于設備購置費內。,六、材料采購及保管費 安裝材料的采購和保管費可按相應材料費的2.5%計算。若由施工企業(yè)采購提貨供至施工現場的，施工單位按100%計取；若由建設單位采購并付款，供用到施工現場的，施工單位按40%計?。蝗艚ㄔO單位采購并交款，由施工單位供至施工現場的，施工單位按60%計取。,七、關于計退甲方供材的問題 材料費是直接工程費的重要組成部分，無論材料由哪一方供應，都必須將其列入工程預（結）算造價。列入工程造價的甲供材料，可在工程竣工決算審核定案以后，雙方進行工程價款決算時再行扣回。即工程價款決算金額=核定的建安工程結算總價-工程預付款（備料款）-工程進度款-甲供材料款-工程質量保證金（暫扣）。,八、關于建筑垃圾清理運輸費用的確定 清運建筑垃圾，按其自然狀態(tài)的實際體積，運距5公里以內時，按每立方17元計?。幻吭?公里，按2元計取，運至垃圾場發(fā)生的平整費，按每立方4元計?。ú恍杵秸麜r不計取）。,石油化工行業(yè)維護維修費用定額工作內容講讀,靜置設備與工業(yè)管道維護工作內容,本定額適應范圍：適用于石油化工行業(yè)生產裝置的靜止設備與工業(yè)管道日常維護及規(guī)定范圍內的維修工作。,一、塔類設備,1、梯子、平臺、欄桿的局部加固、更換（一次100Kg以內）； 2、附件拆裝更換（不包括人孔的拆裝）、連接處消漏及修理;附件包括：人孔、放空閥、安全閥、吊柱、塔頂消防系統(tǒng)。,二、冷換類設備,1、熱交換器密封部位消漏； 2、列管式換熱器（DN1.6m且PN6.4Mpa）管箱、封頭、小封頭換墊、加拆盲板、試壓，堵漏，管束抽芯檢查及更換。,3、套管式、板式換熱器（換熱面積50m2）拆裝、試壓、堵漏； 4、熱交換器所屬框架梯子、平臺、欄桿的局部加固、更換（一次100kg以內）；,5、熱交換器封頭絕熱、保護層的拆裝、更換； 6、空冷器絲堵緊固、構架加固； 7、空冷器梯子、平臺、欄桿的局部加固、更換（一次100kg以內）。,三、容器、儲罐類設備,1、噴淋頭清理、更換； 2、梯子、平臺、欄桿局部加固、更換（一次100kg以內）；,3、附件拆裝更換（不包括人孔、排污孔的拆裝）、連接處消漏及修理；附件包括：人孔、透光孔、排污孔、取樣孔、呼吸閥、安全閥、防火器、清掃孔、通氣孔、放空閥、現場指示液位計。,四、爐類設備,1、火嘴拆裝、更換； 2、阻火器拆裝、更換； 3、梯子、平臺、欄桿的局部加固、更換（一次100kg以內）；,4、附件拆裝更換（不包括人孔的拆裝）、連接處消漏及修理；附件包括：人孔、手孔、視鏡、防爆門、吹灰管。,五、反應器類設備,1、梯子、平臺、欄桿局部加固、更換（一次100kg以內）； 2、附件拆裝更換（不包括人孔的拆裝）、連接處消漏及修理；附件包括：人孔、吊柱、安全閥、測溫口、進料口、裝卸口。,六、過濾器設備,濾芯拆裝清洗、更換（不包括機組附屬過濾器）。,七、管道,1、各漏點（包括各種管道、管件）消漏，管道、法蘭DN300以內包盒子消漏； 2、DN300以內管道、管件更換（一次50m以內）,3、DN300以內閥門的拆裝、換墊、試壓、修理、更換，安全閥只包括拆裝、更換； 4、DN300以內法蘭、盲板拆裝、換墊、更換；,5、管道、管件、閥門、法蘭故障點兩側各50cm以內的絕熱保護層的拆裝、更換，補焊、管件及法蘭更換后焊縫兩側各30cm以內的刷油工作；,6、補償器、彈簧支吊架的調整，管道支吊架（一次100kg以內）修理、加固、更換。,八、本冊定額不包括下列內容，發(fā)生時按合同或協議另行計算,1、各種鑄件、鍛件、配件、備件、機加工件的制作、加工與修理； 2、設備、材料、配件、備件的場外運輸； 3、安全閥的年檢、送檢、定壓；,4、空冷器絲堵焊接； 5、管道查堵、疏通、注膠堵漏、設備本體補焊； 6、球罐的各種維護工作內容；,7、地下管網各種維護工作內容； 8、維護工作中的土建工程； 9、過濾器的燒焦、化學、超聲波清洗； 10、設備、管道的無損檢測、測厚、防凍防凝工作。,九、本冊定額使用中應注意的問題,定額中已包括規(guī)定范圍內的與故障處理相關聯的刷油、絕熱、保護工作內容，管線更換及其他的刷油、絕熱、保護工作另行計算。,自備熱電廠維護工作內容 傳動與靜止設備,一、日常巡檢及衛(wèi)生清潔 根據規(guī)定的巡檢路線，定期檢查各類設備的 聲音、壓力、溫度、潤滑、震動等情況是否異常，檢查備用設備是否處于完好狀態(tài)，檢查各類設備的跑、冒、滴、漏情況。,二、狀態(tài)檢查（點檢） 指傳動設備在運行過程中的點檢，即使用測溫（振）儀、轉速表等檢查儀器定期對傳動設備進行檢測并做出分析判斷。,三、值班 為了保障自備熱電廠長周期正常運轉，及時維護維修而發(fā)生必要的全天候值守。,四、故障處理 有非常詳細的規(guī)定，比較多，不在詳細敘述。需要的可以找我。,五、各系統(tǒng)具體維護維修工作內容,1、鍋爐機組 鍋爐本體、吸風機、送風機、泵、制粉系統(tǒng)、電除塵、鍋爐附件、高壓閥門與管道的巡檢、點檢、值班、日常維護消缺及小修。,2、汽輪發(fā)電機組 （1）汽輪機本體、鍋爐高壓給水泵、凝結水泵、液力耦合器、高壓交流調速油泵、高（低）壓加熱器、除氧器、各類儲罐、容器、干燥器及輔助設備的巡檢、點檢、值班、日常維護消缺。,（2）PN10MPa、DN300mm以內閥門的解體研磨、檢修。,（3）汽輪機發(fā)動機組供、抽汽、系統(tǒng)管道維護。 （4）外供熱管道維護。 （5）減溫減壓器維護。,（6）汽輪發(fā)電機組的潤滑油泵、射水泵、疏水泵、中繼水泵、冷水泵、氫氣冷卻泵、密封油泵大修。,3、燃料輸送系統(tǒng) （1）斗輪機、橋式螺旋卸車機、環(huán)式碎煤機、石灰石破碎機、石灰石給料機、石油焦給料機、清蓖機、環(huán)破機、攪拌機、硫化風機、布袋式除塵器、帶式除鐵器、細木塊分離器、鎖氣器、圓振篩、單爪斗機、煤槽篦子及管道、閥門（DN300MM PN 2.5MPA)的日常維護。,（2）電動功率100KW以內的單機離心泵、電機功率30KW以內的多級離心泵的維修。,4、化學水處理系統(tǒng) （1）離子交換器、儲罐、容器、空氣壓縮機、羅茨風機、離心泵、計量泵、鍋爐取樣冷卻器、鍋爐加藥系統(tǒng)、油處理系統(tǒng)、及管道和閥門（DN300MM PN 1.6MPA)的日常維護。,（2）電機功率100KW以內的單級離心泵、電機功率30KW以內的多級離心泵的維修。,5、自然冷卻式循環(huán)水系統(tǒng) （1）清污機、加氯機、循環(huán)水加藥系統(tǒng)及管道和閥門（DN300MM PN 1.6MPA)的日常維護。,（2）電機功率100KW以內的單機離心泵、電機功率30KW以內的多級離心泵的維修。,6、排灰（渣）系統(tǒng) （1）灰抓、倉泵、排灰（渣）管道、閥門（DN300MM PN2.5MPA)的日常維護。 (2)電機功率100KW以內的單機離心泵、電機功率30KW以內的多級離心泵的維修。,六、本定額不包括以下工作內容，發(fā)生時按合同或協議另行計算,1、各種鑄件、鍛件、配件、備件、機加工件的制作、加工與修理； 2、設備、材料、配件、備件的場外運輸；,3、各種設備添加、更換潤滑油（脂); 4 、防凍防凝、帶壓堵漏工作內容；, 、刷油、絕熱、防腐蝕、腳手架搭拆及土建工程； 、橋式起重機、電動葫蘆、電梯等專用（特種）設備的維護工作。,七、計算規(guī)則： 1、鍋爐機組及汽輪機發(fā)電機組的維護費用按單臺機組的設計能力以“年”為計量單位。 2、固體燃料輸送系統(tǒng)、化水處理系統(tǒng)、自然冷卻式循環(huán)水系統(tǒng)、排灰（渣）系統(tǒng)的維護費用按系統(tǒng)的設計能力、生產工藝，以“年”為計量單位。,3、企業(yè)中自備電站各系統(tǒng)的設備臺數與本章定額取定不同時，可根據單臺設備維護維修費用定額計算年維護維修費用：使用單臺設備維護維修定額前，企業(yè)應按照定額要求統(tǒng)計出各系統(tǒng)的設備清單。,腈綸廠維護維修工作內容,一、維護范圍： 負責聚合車間、前紡車間、后紡車間等范圍內的靜設備及工業(yè)管道的維護工作，及公用工程（車間內消防管線、采暖管線、給排水管線及廠前區(qū)辦公樓、電儀二車間及設備部辦公樓采暖管線、給排水管線）的維護工作。,二、維護工作內容： （一）靜設備及工業(yè)管道具體維護工作內容如下：,1、塔類，熱交換器類，儲罐，容器類，反應器類的梯子，平臺，欄桿的局部加固（梯子、欄桿局部補焊）及附件拆裝（不包括人孔、排污孔的拆裝），連接處消漏及在線修理。,2、熱交換器、密封部位緊固消漏；兩臺以內的換熱器抽芯，管箱、大蓋、小浮頭換墊，試壓，堵漏；空冷器絲堵緊固、堵管消漏。,3、儲罐、容器類設備噴淋頭清理、更換，液位計拆裝、清理。 4、過濾器類設備的濾網拆裝、清洗。,5、管道： （1）各漏點消漏，其中包盒子界定范圍為主管道管徑小于等于100mm。,（2）DN150mm,PN6.4Mpa，長度小于4m且4道焊口以內的工業(yè)管段、管件更換；DN40mm以內，長度小于20m的伴熱線更換。,（3）閥門（各種閥門，包括調節(jié)閥），疏水器，過濾器，防靜電跨接片，采樣管嘴(DN200mm且4只以下)的拆裝、換墊及其他在線修理內容；DN200mm以內中低壓閥門更換，DN50mm以內焊接閥門，高壓閥門更換。,（4）法蘭、盲板（6塊以下）拆裝、換墊 。 （5）正常生產情況下的補償器、彈簧吊架的調整，管道支、吊架修理、加固。 （6）以上工作內容均包括儀表引壓管。,6、乙方在維修過程中