萬科集團員工購房購車內(nèi)部借款管理辦法

萬科集團員工購房購車內(nèi)部借款管理辦法（MHKG-RL-ZD-015）1. 目的為解決公司員工的住房與購車問題，穩(wěn)定員工隊伍，規(guī)范員工購房購車內(nèi)部借款手續(xù)，特制訂本辦法。2. 適用范圍本規(guī)定適用于萬科集團總部人員。3. 術(shù)語和定義無4. 職責4.1. 營銷部4.1.1. 營銷部負責對萬科控股集團有限公司員工購房申請表有關(guān)樓棟、房號、付款方式等方面進行審核，出示審核意見；4.1.2. 營銷部負責確認購房人有關(guān)小區(qū)、房間號、房價折扣、房屋價格等信息。4.2. 人力資源部4.2.1. 人力資源部對員工以往的借款記錄、申請借款的額度進行審核，并確認已累積的內(nèi)部購房基金數(shù)額，出示審核意見；4.2.2. 人力資源部年中和年末向財經(jīng)部提供借款人員的住房基金額度，作為財經(jīng)部計算周期還款額度的依據(jù)；4.2.3. 人力資源部對員工的購車借款額度進行審核，并組織申請人簽訂借款協(xié)議；4.2.4. 人力資源部建立相關(guān)臺帳，對員工購房購車情況進行記錄。4.3. 綜合管理部4.3.1. 綜合管理部負責購房申請人分期付款抵押物的收取與登記，并轉(zhuǎn)交財經(jīng)部；4.3.2. 綜合管理部組織申請人填寫內(nèi)部分期付款協(xié)議；4.3.3. 綜合管理部組織申請人簽訂購車借款協(xié)議；4.4. 財經(jīng)部4.4.1. 財經(jīng)部保管購房申請人分期付款抵押物；4.4.2. 財經(jīng)部負責計算購房人年中與年末的借款，并在周期末催款；4.4.3. 財經(jīng)部根據(jù)協(xié)議書向購車申請人放款。4.5. 人事行政副總4.5.1. 對員工的購房申請進行審核；4.5.2. 對員工的購車申請進行審核。4.6. 財務(wù)副總4.6.1. 對員工的購房申請進行審核；4.6.2. 對員工的購車申請進行審核。4.7. 總裁4.7.1. 對員工的購房申請進行審批；4.7.2. 對員工的購車申請進行審批。5. 程序和內(nèi)容5.1. 員工購買商品房和車輛可以向公司申請借款。購房借款必須用于購買本公司開發(fā)的商品房，不得用于購買其它公司開發(fā)的商品房。同時，員工在購買商品房或車輛時應(yīng)充分考慮自身的還款能力。5.2. 本辦法規(guī)定的借款對象為與公司簽訂勞動合同的員工。5.3. 購車與購房的借款額度標準由員工的管理層級來確定。第一級為公司領(lǐng)導層，包括副總裁、總監(jiān)和總裁助理；第二級為公司經(jīng)理層，包括經(jīng)理和副經(jīng)理；第三級為其他公司人員。5.4. 借款期限一般為五年，特殊情況下如需延長，須經(jīng)總裁特別批準。5.5. 借款利息為無息借款。5.6. 購房借款采取分期還款的方式，周期為每半年還款一次。先去除員工的內(nèi)部購房基金，由財經(jīng)部在其它收入中扣除。5.7. 購車借款采取分期還款的方式，周期為每月還款一次。由人力資源部在每月的工資中直接扣除。5.8. 還款保證。員工購房購車借款必須簽訂借款協(xié)議，如在還款期內(nèi)無論何種原因終止或解除勞動合同、離開公司，必須還清借款全額并補足提前離職年度的購房優(yōu)惠額。5.9. 購房內(nèi)部借款審批流程5.9.1. 員工填寫萬科控股集團有限公司員工購房申請表（附件1），并填寫基本信息與購房狀況部分；5.9.2. 營銷部對申請表進行審核，并填寫小區(qū)、房間號、房價折扣、房屋價格等項；5.9.3. 人力資源部對以往的借款記錄、申請借款的額度進行審核，并填寫已累積內(nèi)部購房基金數(shù)額；5.9.4. 人事行政副總與財務(wù)副總進行審核；5.9.5. 總裁對申請表進行審批；5.10. 購房內(nèi)部借款管理流程5.10.1. 萬科控股集團有限公司員工購房申請表經(jīng)總裁審批后，申請人向綜合管理部提交分期付款抵押物，綜合管理部填寫萬科控股集團有限公司員工分期付款抵押物登記表（附件2）進行存檔，并向員工提供員工抵押物收條（附件3）；若以股權(quán)進行抵押的，簽訂股權(quán)抵押承諾書（附件4）5.10.2. 綜合管理部組織申請人填寫萬科控股集團有限公司員工購房內(nèi)部分期付款協(xié)議書（附件5），與公司簽訂付款協(xié)議，協(xié)議書一式三份，分別由綜合管理部、財經(jīng)部與申請人留存。5.10.3. 綜合管理部將分期付款抵押物與萬科控股集團有限公司員工分期付款抵押物登記表提交財經(jīng)部，由財經(jīng)部進行保管；5.10.4. 年中或年末由人力資源部向財經(jīng)部提供借款人員的萬科控股集團有限公司住房基金測算表（附件6），作為財經(jīng)部計算周期還款額度的依據(jù)；5.10.5. 財經(jīng)部負責計算年中與年末的借款，并在周期末催款；5.10.6. 財經(jīng)部定期核查萬科控股集團有限公司住房基金測算表，對住房基金的測算進行監(jiān)督。5.11. 購車內(nèi)部借款管理流程5.11.1. 員工向人力資源部提出購車申請，并完成萬科控股集團有限公司員工購車借款申請表（附件7）的審批；5.11.2. 綜合管理部組織申請人填寫萬科控股集團有限公司員工購車借款協(xié)議（附件8），與公司簽訂付款協(xié)議，協(xié)議書一式三份，分別由綜合管理部、財經(jīng)部與申請人留存；5.11.3. 人力資源部建立萬科控股集團有限公司購車內(nèi)部借款人員臺帳（附件9），并于每月從工資中進行扣款；5.11.4. 財經(jīng)部根據(jù)協(xié)議書向申請人放款；5.11.5. 申請人在辦理完購車手續(xù)后，把機動車登記證交由綜合管理部作為借款抵押。5.12. 協(xié)議解釋。公司對協(xié)議的條款保留全部解釋權(quán)，對協(xié)議條款的理解負責解釋。5.13. 爭議解決。借貸雙方如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)提交法院解決。6. 支持性文件無。7. 相關(guān)記錄1.1. 員工購房申請表MHKG-RL-BD-0531.2. 員工分期付款抵押物登記表MHKG-RL-BD-0541.3. 抵押物收條MHKG-RL-BD-0551.4. 股權(quán)抵押承諾書MHKG-RL-BD-0561.5. 員工購房內(nèi)部分期付款協(xié)議書MH