封閉型居民住宅小區(qū)技防系統(tǒng)安裝使用要求及注意事項(xiàng).docx

封閉型居民住宅小區(qū)技防系統(tǒng)安裝使用要求及注意事項(xiàng)作者：孫國(guó)強(qiáng) 上海市公安局技術(shù)防范辦公室封閉型居民住宅小區(qū)是指有圍墻、柵欄、河道作為封閉屏障，且小區(qū)出入口24小時(shí)有物業(yè)保安值守的小區(qū)。居民小區(qū)應(yīng)安裝周界報(bào)警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、住戶報(bào)警系統(tǒng)、樓寓對(duì)講系統(tǒng)和電子巡查系統(tǒng)。同時(shí)，小區(qū)還應(yīng)設(shè)置安防中心控制室。筆者根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的要求, 結(jié)合多年來(lái)參與技防管理工作的實(shí)踐和體會(huì)，提出封閉型居民住宅小區(qū)技防系統(tǒng)安裝和使用要求及注意事項(xiàng)。一、周界報(bào)警系統(tǒng) 住宅小區(qū)的實(shí)體防護(hù)設(shè)施應(yīng)沿小區(qū)周界設(shè)置，高度不低于1.8m，高低落差不大于100mm。實(shí)體防護(hù)的圍欄豎桿間距應(yīng)小于150mm，圍欄1m以下不應(yīng)有橫桿。周界圍墻、柵欄上端或外側(cè)應(yīng)安裝周界報(bào)警系統(tǒng)前端裝置，并應(yīng)全面布防，無(wú)盲區(qū)和死角,形成的警戒線應(yīng)封閉。1 安裝要求。周界報(bào)警系統(tǒng)前端設(shè)備選用主動(dòng)紅外入侵探測(cè)器的：侵探測(cè)器應(yīng)采用交叉安裝方式，即同一處安裝兩只指向相反的發(fā)射或接收裝置，并使兩裝置交叉間距不小于300mm。探測(cè)器安裝在圍墻、柵欄上端時(shí)，最下一道光軸與圍墻、柵欄頂端的間距應(yīng)為150mm10mm（如圖一所示）。安裝在側(cè)面時(shí)，應(yīng)安裝在圍墻、柵欄上端，且探測(cè)器與圍墻、柵欄外側(cè)間距應(yīng)為175mm25mm。選用圍欄式周界入侵探測(cè)器的，水平相鄰的圍欄之間距離應(yīng)為200mm20mm。安裝在圍墻、柵欄上端時(shí)，最上一根圍欄與圍墻、柵欄頂端的間距應(yīng)大于750mm，最下一根圍欄與圍墻、柵欄頂端的間距應(yīng)為150mm20mm。圍欄的固定支撐竿上段宜以455向外折角安裝，折角段長(zhǎng)度應(yīng)不小于200mm（如圖二所示）。2.使用要求。周界報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)24小時(shí)設(shè)防，遇到警情，安防中心控制室即通過(guò)報(bào)警控制器、電子地圖準(zhǔn)確識(shí)別報(bào)警區(qū)域，并發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)，報(bào)警響應(yīng)時(shí)間應(yīng)不大于3秒。同時(shí)電腦進(jìn)行報(bào)警記錄。 3.注意事項(xiàng)。 （1）不宜使用高壓脈沖電擊式圍欄； （2）小區(qū)消防出入口（包括不經(jīng)常啟用的出入口）上方應(yīng)安裝周界報(bào)警系統(tǒng)，并為獨(dú)立防區(qū)； （3）以商鋪?zhàn)鳛樾^(qū)周界屏障的，應(yīng)對(duì)商鋪與小區(qū)相通的窗、通道采取技防或?qū)嶓w防護(hù)措施,使商鋪與小區(qū)彼此屏蔽或隔離； （4）以河道為小區(qū)周界的，應(yīng)在河道的護(hù)欄邊（靠河邊一側(cè)）安裝周界報(bào)警裝置； （5）地面周界建筑物通過(guò)頂層平臺(tái)與住宅樓連體的，應(yīng)在面向外界的頂層平臺(tái)安裝周界報(bào)警裝置； （6）采用主動(dòng)紅外周界報(bào)警系統(tǒng)并周界上安裝視頻安防監(jiān)控設(shè)施的，監(jiān)控設(shè)施應(yīng)與周界報(bào)警系統(tǒng)和燈光有聯(lián)動(dòng)功能； （7）主動(dòng)紅外入侵探測(cè)器如受樹葉遮擋的，應(yīng)定期對(duì)樹木進(jìn)行修剪。二、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) 1.安裝要求。小區(qū)出入口（包括人、車行道）、停車場(chǎng)和庫(kù)（包括自行車停車庫(kù)）出入口、住宅樓的樓棟出入口、地下車庫(kù)通向住宅樓的出入口、地下車庫(kù)主要車道以及獨(dú)立別墅區(qū)主要通道應(yīng)安裝攝像機(jī)。 2.使用要求。小區(qū)出入口、樓棟出入口的監(jiān)控圖像應(yīng)能清晰地顯示出入人員的面部特征或機(jī)動(dòng)車輛牌號(hào)，不應(yīng)有盲區(qū)。通道的監(jiān)控圖像應(yīng)能全覆蓋，并能清晰顯示人員、車輛特征及活動(dòng)情況。監(jiān)控圖像應(yīng)有時(shí)間、日期顯示，系統(tǒng)具有圖像切換和錄像功能。系統(tǒng)應(yīng)使用硬盤錄像機(jī)進(jìn)行24小時(shí)圖像記錄（每秒不小于25幀），錄像資料保存時(shí)間不少于10天。 3.注意事項(xiàng)。 （1）攝像機(jī)監(jiān)視范圍內(nèi)的環(huán)境照度應(yīng)滿足圖像清晰的要求，特別是小區(qū)、地下車庫(kù)等出入口光照度不夠時(shí)，應(yīng)設(shè)置燈光予以補(bǔ)償； （2）小區(qū)地下車庫(kù)出入口宜以1臺(tái)/4m的比例設(shè)置攝像機(jī)，各臺(tái)攝像機(jī)應(yīng)實(shí)行分區(qū)監(jiān)視并彼此略有重疊，保證有足夠的有效畫面。小區(qū)出入口人行、車行道分開的，應(yīng)分別安裝攝像機(jī)實(shí)施監(jiān)視； （3）攝像機(jī)安裝應(yīng)減少或避免圖像逆光。監(jiān)控圖像不應(yīng)出現(xiàn)干擾、散焦、色偏和時(shí)延現(xiàn)象； （4）攝像機(jī)的安裝高度和方向應(yīng)適度，不應(yīng)出現(xiàn)嚴(yán)重俯視或側(cè)視圖像； （5）小區(qū)有多個(gè)出入口的，出入口安裝攝像機(jī)的朝向應(yīng)一致； （6）選用的硬盤錄像機(jī)以及對(duì)硬盤錄像機(jī)碼流數(shù)的調(diào)整，應(yīng)保證圖像不出現(xiàn)色塊、拉毛、水漬和圖像不連續(xù)等問(wèn)題； （7）安裝于室外開闊地帶的攝像機(jī)應(yīng)安裝避雷裝置。三、樓寓對(duì)講系統(tǒng) 1.安裝要求。住宅小區(qū)的安防中心控制室應(yīng)安裝摟寓對(duì)講管理主機(jī)，管理主機(jī)的容量應(yīng)小于500戶。住宅樓的樓棟口以及地下車庫(kù)通向住宅樓的出入口應(yīng)安裝樓寓對(duì)講主機(jī)。每戶住宅應(yīng)安裝樓寓對(duì)講分機(jī)。同時(shí)，應(yīng)在小區(qū)出入口安裝樓寓對(duì)講主機(jī)（副管理機(jī)）。 2.使用要求。管理主機(jī)能正確選呼任一對(duì)講分機(jī)，并能聽到回鈴聲。能實(shí)現(xiàn)小區(qū)出入口與住戶、樓棟口及地下車庫(kù)通向住宅樓的出入口與住戶間的對(duì)講或可視對(duì)講。安防中心控制室與小區(qū)出入口、樓棟口、地下車庫(kù)通向住宅樓的出入口、住戶對(duì)講或可視對(duì)講，語(yǔ)音（圖像）應(yīng)清晰。樓棟口和地下車庫(kù)通向住宅樓出入口安裝的對(duì)講主機(jī)可使用鑰匙或感應(yīng)卡等方式開啟電控防盜門鎖。當(dāng)電控防盜門開啟時(shí)間超出規(guī)定時(shí)間，管理主機(jī)應(yīng)具有聲光提示和門牌號(hào)顯示。 3.注意事項(xiàng)。 （1）住宅樓的樓棟口和地下車庫(kù)通向住宅樓出入口安裝的電控防盜門不應(yīng)采用密碼開啟電控鎖； （2）別墅型、復(fù)合式住宅每層樓面應(yīng)設(shè)置樓寓對(duì)講分機(jī)； （3）電控防盜門應(yīng)選用靜音鎖具； （4）地彈簧式的電控防盜門在門開啟90不能自動(dòng)關(guān)閉時(shí)，應(yīng)通過(guò)安裝限位裝置，保證電控防盜門在人員進(jìn)、出后能自動(dòng)關(guān)閉； （5）使用由高強(qiáng)度鋁合金、不銹鋼和夾層玻璃等材料制作的電控防盜門，應(yīng)有門衛(wèi)看守或視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)視； （6）樓寓對(duì)講系統(tǒng)及電控防盜門的安裝和質(zhì)量應(yīng)符合GA/T72-2005樓寓對(duì)講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件。四、住戶報(bào)警系統(tǒng) 1.安裝要求。應(yīng)在住宅內(nèi)的臥室和客廳各安裝1個(gè)緊急報(bào)警（求助）裝置。多層、高層住宅樓的一、二層住宅、與建筑物頂層平臺(tái)相連的住宅、別墅型單元內(nèi)均應(yīng)安裝住戶報(bào)警系統(tǒng)。多層、高層住宅的三層（含）以上住宅應(yīng)預(yù)留住戶報(bào)警系統(tǒng)的線纜和接口。住宅小區(qū)內(nèi)的水泵房、水箱部位、配電房應(yīng)安裝入侵探測(cè)器。 2.使用要求。住宅內(nèi)安裝的入侵探測(cè)器被啟動(dòng)、緊急報(bào)警裝置被按動(dòng)時(shí)，安防中心控制室的報(bào)警控制主機(jī)應(yīng)能準(zhǔn)確顯示報(bào)警發(fā)生的地址、日期、時(shí)間等信息，并同時(shí)有聲光提示。信息資料保存時(shí)間應(yīng)不小于30天。住宅內(nèi)的防盜報(bào)控制器應(yīng)有任意布防和撤防功能。 3.注意事項(xiàng)。 （1）別墅型、復(fù)合式住宅的每層樓面及私家車通向住宅的入口處，應(yīng)設(shè)置報(bào)警控制器操作鍵盤； （2）住宅內(nèi)人員經(jīng)常走動(dòng)的區(qū)域，特別是客廳和通道內(nèi)不應(yīng)安裝入侵探測(cè)器。住宅內(nèi)不應(yīng)安裝吸頂式入侵探測(cè)器； （3）紅外入侵探測(cè)器不應(yīng)安裝于溫度快速變化的環(huán)境，如加熱器、火爐、暖氣、空調(diào)器、白熾燈等附近。五、電子巡查系統(tǒng) 1.安裝要求。應(yīng)在小區(qū)重要部位及防范薄弱的區(qū)域設(shè)置巡查點(diǎn)，設(shè)定保安人員的巡更路線及巡更間隔時(shí)間。 2.使用要求。安防中心控制室應(yīng)能查閱、打印巡更人員巡更觸發(fā)的時(shí)間。實(shí)現(xiàn)對(duì)巡更時(shí)間、地點(diǎn)、人員和順序等數(shù)據(jù)的設(shè)定和修改。具有對(duì)這些數(shù)據(jù)的顯示、歸檔、查詢、打印功能，以及對(duì)巡更違規(guī)記錄的提示功能。 3.注意事項(xiàng)。選用無(wú)線巡查系統(tǒng)，更改巡查路線或變動(dòng)巡查點(diǎn)比較方便。選用在線式巡查系統(tǒng)可給巡查人員提供實(shí)時(shí)保護(hù)。六、安防中心控制室 1.安裝要求。安防中心控制室應(yīng)配置具有顯示、記錄和控制功能的系統(tǒng)終端。且配置能滿足各系統(tǒng)24小時(shí)工作的備用電源。安防中心控制室應(yīng)安裝用于對(duì)操作人員的進(jìn)行監(jiān)督管理的攝像機(jī)、與區(qū)域報(bào)警中心聯(lián)網(wǎng)的緊急報(bào)警裝置，以及配置有線電話和無(wú)線對(duì)講機(jī)。 2.使用要求。應(yīng)能實(shí)施對(duì)目標(biāo)的監(jiān)視、圖像切換、圖像記錄和回放、云臺(tái)和鏡頭控制。具有顯示、存儲(chǔ)住戶報(bào)警控制器發(fā)送的報(bào)警、布撤防、求助、故障、自檢等各種信息的功能。能通過(guò)樓寓對(duì)講管理主機(jī)實(shí)施對(duì)小區(qū)的管理、服務(wù)和系統(tǒng)檢查，以及通過(guò)電腦對(duì)保安巡查人員的監(jiān)督、管理。 3.注意事項(xiàng)。 （1）安防中心控制室應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，并采取物防或技防措施加以防范； （2）顯示器上的時(shí)間字符不應(yīng)影響對(duì)圖像的監(jiān)視和記錄效果，字符時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間的誤差應(yīng)調(diào)整在1min以內(nèi)； （3）采用16路硬盤錄像機(jī)以單屏顯示所有監(jiān)視畫面的，應(yīng)配監(jiān)視器和視頻切換器，對(duì)重要部位或發(fā)生異常情況的部位進(jìn)行固定或切換監(jiān)視； （4）報(bào)警控制主機(jī)應(yīng)設(shè)置操作密碼，密碼定期修改，操作密碼不得向無(wú)關(guān)人員泄露； （5）控制室內(nèi)的機(jī)柜及各類設(shè)備均應(yīng)安全接地，以防設(shè)備機(jī)殼帶電傷人； （6）中心控制室應(yīng)有良好的通風(fēng)和工作環(huán)境，為系統(tǒng)的正常運(yùn)行提供良好的工作條件。七、系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)要求 1.小區(qū)要確定技防設(shè)施的專職維修保養(yǎng)單位，由專職人員定期對(duì)小區(qū)技防設(shè)施進(jìn)行巡檢和維修； 2.技防設(shè)施的操作人員和日常維護(hù)保養(yǎng)人員要經(jīng)過(guò)專門培訓(xùn)，熟悉設(shè)備的性能、特點(diǎn)，掌握維護(hù)保養(yǎng)的基本要求和操作程序； 3.應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行各種設(shè)備的操作方法和工作程序，并每天做好工作記錄； 4.安防中心控制室的操作人員要每天檢查錄像回放圖像質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)圖像質(zhì)量下降應(yīng)及時(shí)查明原因，并予以解決； 5.安防中心控制室應(yīng)保持整潔，操作