整體開發(fā)流程 (1).xls

序號辦理部門行政審批事項(xiàng)名稱 審批時間 工作日 應(yīng)提交的全部申請材料 省 市 區(qū)土地主 管部門 土地指標(biāo)取得 土地選址5日符合土地局選址要求 符合公司土地利用計劃 土地局測繪5日現(xiàn)場勘察 符合地籍 地類要求 征地補(bǔ)償與地上物補(bǔ)償 測繪出圖5日出圖蓋章 村里指界 聽證會2日組織村民代表聽證 調(diào)規(guī)卷報批報省廳 取得省廳批復(fù)意見 征地卷申報 繳納各項(xiàng)費(fèi)用開墾費(fèi) 新增土地使用費(fèi) 保險風(fēng)險金等 取得省廳批復(fù)意見 到達(dá)市土地儲備中心 地籍調(diào)查5日市土地局調(diào)查 現(xiàn)場勘察 出具宗地圖5日 土地局委托出具規(guī)劃設(shè)計 條件 征地補(bǔ)償與地上物補(bǔ)償?shù)轿蛔C明 出具規(guī)劃設(shè)計條件7日符合規(guī)劃局出讓條件的情況下 總規(guī) 控規(guī)完成 地災(zāi)報告編制7日 編制土地評估報告15日 省 市 區(qū)土地主 管部門 土地局領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)3日 市領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)簽字3日 網(wǎng)上公示20日 土地競拍2日 簽定成交確認(rèn)書1日 簽定出讓合同5日 繳納土地出讓金3日 規(guī)劃局 建設(shè)用地規(guī)劃許可證核發(fā)1 修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖1套 修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工 程設(shè)計方案總平圖 建設(shè) 工程設(shè)計方案審批 2 建設(shè)工程設(shè)計方案2套 土地局辦理土地使用權(quán)證 環(huán)保局辦理環(huán)評登記1 確定開發(fā)面積 排水走向 取暖方式 發(fā)改委發(fā)改委立項(xiàng) 1 資金證明 規(guī)劃總平批復(fù) 可研報告 環(huán)評備案 土地證 繳納墻體革 新 散裝水泥基金 審批中心 聯(lián)合審圖 由審批中心組 織建設(shè) 規(guī)劃市政 綠化 綜合執(zhí)法 消防 人防 地震 環(huán)保 氣象 技監(jiān) 教育 文物 水利 安 監(jiān) 國家安全等有關(guān)職能 部門對施工圖進(jìn)行聯(lián)合審 圖 備案 1 建筑結(jié)構(gòu)施工圖1份 地震局 2 抗震設(shè)計計算書1份 地震局 3 原批準(zhǔn)的建筑設(shè)計方案總平面圖及通知單 規(guī)劃局 4 建筑施工圖及綜合管網(wǎng)施工圖各1套 規(guī)劃局 5 項(xiàng)目涉及方案說明 包括規(guī)劃紅線內(nèi)項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計平面圖 內(nèi)部設(shè)施 弱點(diǎn)系統(tǒng)設(shè)計方案等 國家安全局 6 營業(yè)執(zhí)照 房地產(chǎn)經(jīng)營單位開發(fā)資質(zhì)原件及復(fù)印件 國家安全局 審批中心 聯(lián)合審圖 由審批中心組 織建設(shè) 規(guī)劃市政 綠化 綜合執(zhí)法 消防 人防 地震 環(huán)保 氣象 技監(jiān) 教育 文物 水利 安 監(jiān) 國家安全等有關(guān)職能 部門對施工圖進(jìn)行聯(lián)合審 圖 備案 7 申請人及項(xiàng)目投資成員有效身份證明原件及復(fù)印件 國家安全局 8 規(guī)劃紅線外半徑600米地形圖 1 2000 及總平面圖 1 500 國家 安全局 9 土地證 一份 綠化 10 發(fā)改委批復(fù)文件 一份 綠化 11 規(guī)劃平面圖 兩份 綠化 12 綠化平面圖 兩份 綠化 13 綠化效果圖 兩份 綠化 14 詳細(xì)規(guī)劃方案圖1份 教育局 15 經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查后的中小學(xué) 幼兒園施工圖紙1份 教育局 16 防雷工程專業(yè)設(shè)計單位和人員的資質(zhì)證 資格證書 復(fù)印件加蓋建設(shè)單 位公章 氣象局 17 電氣施工圖紙電子文檔一套 氣象局 18 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的總平面圖 原件及復(fù)印件 復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章 氣象局 19 防雷產(chǎn)品相關(guān)資料 如果配電系統(tǒng)圖中明確了電涌保護(hù)器的型號 提供 該電涌保護(hù)器的備案證明 如果未標(biāo)明可以不提供 氣象局 20 經(jīng)當(dāng)?shù)貧庀笾鞴軝C(jī)構(gòu)認(rèn)可的防雷專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)技術(shù)評價意見 原件及復(fù)印件 復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章 氣象局 21 廊坊市人防工程建設(shè)申請書 加蓋建設(shè)單位公章 人防辦 22 廊坊市人防工程建設(shè)申報要件提交書 加蓋建設(shè)單位公章 人防辦 23 本工程計劃主管部門立項(xiàng)文件 復(fù)印件 人防辦 審批中心 聯(lián)合審圖 由審批中心組 織建設(shè) 規(guī)劃市政 綠化 綜合執(zhí)法 消防 人防 地震 環(huán)保 氣象 技監(jiān) 教育 文物 水利 安 監(jiān) 國家安全等有關(guān)職能 部門對施工圖進(jìn)行聯(lián)合審 圖 備案 24 本工程地面建筑規(guī)劃總平面圖 復(fù)印件 加蓋規(guī)劃行政主管部門簽章 同時報送規(guī)劃圖電子文檔光盤 人防辦 審批中心 聯(lián)合審圖 由審批中心組 織建設(shè) 規(guī)劃市政 綠化 綜合執(zhí)法 消防 人防 地震 環(huán)保 氣象 技監(jiān) 教育 文物 水利 安 監(jiān) 國家安全等有關(guān)職能 部門對施工圖進(jìn)行聯(lián)合審 圖 備案 25 本工程計劃環(huán)境影響評價報告及審批批準(zhǔn)文件 復(fù)印件 人防辦 26 其他與本工程有關(guān)的要件應(yīng)出示原件 提交復(fù)印件備案 人防辦 27 工程位置圖和工程設(shè)計方案 文化局 28 穿河跨越施工設(shè)計圖紙1份 水務(wù)局 29 建筑工程消防設(shè)計審核申請表 消防支隊(duì) 30 建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件 消防支隊(duì) 31 新建 擴(kuò)建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證證明文件 消防支隊(duì) 32 設(shè)計單位資質(zhì)證明文件 消防支隊(duì) 33 消防設(shè)計文件 消防支隊(duì) 34 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表 節(jié)能 35 建筑節(jié)能工程進(jìn)場材料和設(shè)備的復(fù)檢報告 節(jié)能 36 建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收表 節(jié)能 37 建筑節(jié)能驗(yàn)收報告 節(jié)能 規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā) 38 書面申請書 土地證 規(guī)劃平面圖 規(guī)劃審查章 各 1份 39 批準(zhǔn)的建筑效果圖 1份 40 施工圖中的平 立 剖及基礎(chǔ)圖 1份 建設(shè)局城市排水許可證 41 城市排水接入書面申請 1份 42 新 改 擴(kuò)建工程相關(guān)規(guī)劃許可證 復(fù)印件 43 建設(shè)項(xiàng)目排水接入位置平面圖 建設(shè)局 城市排水許可證 44 經(jīng)計量認(rèn)證的排水監(jiān)測機(jī)構(gòu)提供的排水水質(zhì) 水量檢測報告 45 特種行業(yè)需提供自建污水處理處理設(shè)施相關(guān)材料 審批中心 聯(lián)合審圖 由審批中心組 織建設(shè) 規(guī)劃市政 綠化 綜合執(zhí)法 消防 人防 地震 環(huán)保 氣象 技監(jiān) 教育 文物 水利 安 監(jiān) 國家安全等有關(guān)職能 部門對施工圖進(jìn)行聯(lián)合審 圖 備案 城市垃圾處置核準(zhǔn) 46 建筑垃圾處置書面申請書 47 規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙 有拆遷的提供拆遷許可證 建設(shè)工程質(zhì)量 安全監(jiān)督 手續(xù)備案 48 施工圖設(shè)計文件審查報告和合格書 完整的施工圖和勘察報告 49 建設(shè)單位 施工單位和監(jiān)理單位工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人和機(jī)構(gòu)組成人員資格 證書復(fù)印件 見證單位見證人員上崗證復(fù)印件 建筑工程質(zhì)量責(zé)任書 50 施工 監(jiān)理合同 51 建筑工程安全監(jiān)督備案表 一式四份 52 建筑施工安全生產(chǎn)備案表 53 建筑施工企業(yè) 含分包企業(yè) 的項(xiàng)目經(jīng)理 專職安全員安全生產(chǎn)考核合 格書 押原件 人員數(shù)量符合相關(guān)規(guī)定 54 經(jīng)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn) 總監(jiān)理工程師審核簽字蓋章的安全技術(shù)措 施及專項(xiàng)施工方案 危險源清單及危險性的專項(xiàng)施工方案要按規(guī)定提交專家 論證報告 施工現(xiàn)場應(yīng)急救援預(yù)案 55 中標(biāo)文件中安全防護(hù) 文明施工措施費(fèi)報價清單或合同中相關(guān)內(nèi)容 留 復(fù)印件 建設(shè)單位預(yù)付安全防護(hù) 文明措施施工費(fèi)證明文件 預(yù)付比例 不少于50 審票據(jù)原件 留復(fù)印件 56 辦理職工意外傷害保險手續(xù) 審原件 留復(fù)印件 招標(biāo)文件備案 招投標(biāo)情 況書面報告 招標(biāo)合同備 案 無 發(fā)放建筑工程施工許可證 57 建筑工程施工許可申請表 58 土地使用權(quán)證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建設(shè)局發(fā)放建筑工程施工許可證 59 施工圖設(shè)計文件審查合格書 60 工程質(zhì)量 安全監(jiān)督備案通知書 建設(shè)局 61 建設(shè)資金到位證明 以上材料除 建筑工程施工許可申請表 提供4份 外 其他均為1份 提供復(fù)印件的 還需提供原件備查 房管局 發(fā)放商品房預(yù)售許可證 62 開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書 63 土地證 64 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 65 建筑工程施工許可證 66 工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明 67 商品房預(yù)售方案 68 總平面圖 經(jīng)規(guī)劃主管部門簽章 及單位分層平面圖 69 按提供預(yù)售的商品房計算 投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資 25 以上的證明 70 吳拖欠工程款證明 商品房預(yù)售合同備案 71 網(wǎng)上下載預(yù)售備案表 72 商品房預(yù)售合同 五份 73 買受人身份證復(fù)印件 審批中心 聯(lián)合驗(yàn)收 由審批中心組 織建設(shè) 規(guī)劃市政 綠化 綜合執(zhí)法 消防 人防 地震 環(huán)保 氣象 技監(jiān) 教育 文物 水利 安 監(jiān) 國家安全等有關(guān)職能 部門對施工圖進(jìn)行聯(lián)合審 圖 備案 74 竣工圖里的建筑 結(jié)構(gòu)施工圖 含設(shè)計變更 工程洽商 監(jiān)理單位提 供的隱蔽工程報驗(yàn)單 地震局 75 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件 總平面圖 通知單 復(fù)印件 規(guī)劃局 76 經(jīng)有資質(zhì)的測繪部門實(shí)測并出具的竣工測量成果 規(guī)劃局 77 建筑竣工圖及綜合管網(wǎng)竣工圖各1套 規(guī)劃局 審批中心 聯(lián)合驗(yàn)收 由審批中心組 織建設(shè) 規(guī)劃市政 綠化 綜合執(zhí)法 消防 人防 地震 環(huán)保 氣象 技監(jiān) 教育 文物 水利 安 監(jiān) 國家安全等有關(guān)職能 部門對施工圖進(jìn)行聯(lián)合審 圖 備案 78 設(shè)計建設(shè)項(xiàng)目登記表1份 國家安全局 79 經(jīng)綠化部門審核的綠化施工圖 綠化 建設(shè)局發(fā)放建筑工程施工許可證 80 綠化竣工圖 綠化 81 綠化面積測繪成果報告 綠化 82 中小學(xué) 幼兒園建設(shè)工程竣工圖紙1份 教育局 83 防雷裝置設(shè)計核準(zhǔn)書 原件及復(fù)印件 加蓋公章 氣象局 84 防雷產(chǎn)品備案證明 氣象局 85 施工單位和人員的資質(zhì)證和資格證書 氣象局 86 電氣竣工圖1套 蓋有設(shè)計 施工 建設(shè)單位章 氣象局 87 防雷產(chǎn)品測試報告 氣象局 88 防雷裝置檢測報告 氣象局 89 人防工程專項(xiàng)驗(yàn)收申請表 人防工程專項(xiàng)驗(yàn)收記錄表 人防辦 90 人防工程設(shè)計審查意見 人防工程設(shè)計變更 技術(shù)交底會議紀(jì)要 復(fù)印 件 人防辦 91 人防工程技術(shù)資料 含隱蔽工程驗(yàn)收記錄 所有人防設(shè)備的合格證書 92 人防工程竣工圖 包括總平圖 建筑 結(jié)構(gòu) 風(fēng) 水 電各專業(yè)整套竣 工圖 整套竣工圖電子文本光盤1份 93 編制好的 人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案 1套和電子文本光盤1份 人防辦 94 參建單位的響應(yīng)報告及施工單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書 人防辦 95 人防工程專項(xiàng)驗(yàn)收整改意見書 有關(guān)聯(lián)系單和整改情況說明等資料 需進(jìn)行整改的項(xiàng)目 人防辦 審批中心 聯(lián)合驗(yàn)收 由審批中心組 織建設(shè) 規(guī)劃市政 綠化 綜合執(zhí)法 消防 人防 地震 環(huán)保 氣象 技監(jiān) 教育 文物 水利 安 監(jiān) 國家安全等有關(guān)職能 部門對施工圖進(jìn)行聯(lián)合審 圖 備案 96 有易地建設(shè)工程的人防工程易地建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)單 復(fù)印件 人防辦 審批中心 聯(lián)合驗(yàn)收 由審批中心組 織建設(shè) 規(guī)劃市政 綠化 綜合執(zhí)法 消防 人防 地震 環(huán)保 氣象 技監(jiān) 教育 文物 水利 安 監(jiān) 國家安全等有關(guān)職能 部門對施工圖進(jìn)行聯(lián)合審 圖 備案 97 廊坊市人民防空工程竣工驗(yàn)收申請表 人防辦 98 威武安全施工報告 文化局 99 水保方案報告書1份 水務(wù)局 100 建設(shè)消防驗(yàn)收申報表 消防設(shè)計審核意見書復(fù)印件或備案號 消防支 隊(duì) 101 工程竣工驗(yàn)收報告 消防支隊(duì) 102 消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件 1 消防產(chǎn)品器材合格證 檢驗(yàn)報告 2 消防資質(zhì) 3 自動消防設(shè)施竣工資料 4 隱蔽工程記錄 5 調(diào)試記錄 等與校方有關(guān)的資料 消防支隊(duì) 103 有防火性能要求的建筑構(gòu)件 建筑材料 室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家 標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件 出產(chǎn)合格證 裝修材料抽樣檢測報告 消防 支隊(duì) 104 消防設(shè)施 電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件 消防支隊(duì) 105 施