房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同范本.doc

房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同范本 抵押人_愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_協(xié)商，于_年_月_日在_簽訂本抵押貸款合同。 一、抵押在建工程狀況：_。 1.坐落位置：_區(qū)_街路_胡同_號(hào)。開工許可證_號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：_平米。 2.建筑結(jié)構(gòu)：_。設(shè)計(jì)層數(shù)：_。用途：_。 3.資金：_。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_。工程總造價(jià)：_元整。 4.已完成部分：層數(shù)_。建筑面積_平方米。評(píng)估現(xiàn)值：_元整。 5.土地使用權(quán)取得方式：_。使用年限：_。 6.土地面積：_。地區(qū)類別：_。 7.土地使用性質(zhì)：_土地證號(hào)：_。 8.土地評(píng)估現(xiàn)值：_元整。 9.在建工程及土地總值：_元整。 二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_交_保管。 三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_)_元整。 抵押貸款期限_個(gè)月，從_年_月_日起至_年_月_日止。 付款方式：_ 四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_%支付利息。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。 五、還款方式：_。 六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_款辦理。 1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的，填寫下列(1)(2)款) (1)投保價(jià)值：_元整。 (2)保險(xiǎn)期限：_個(gè)月，從_年_月_日起至_年_月_日止。 2.雙方再另行約定。 (1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。 (2)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。 七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。 八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。 九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。 十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。 十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式： 十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。 十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門辦理合同注銷手續(xù)。 十四、本合同的附件：_等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_份，抵押雙方各執(zhí)_份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。 十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記鑒證方可有效。 十六、特約：_。 抵押人(蓋章)：_抵押權(quán)人